Re: [请益] 是不是该回头看看台北市了?

楼主: Freighter (货轮)   2021-06-21 20:56:24
※ 引述《Avandia ()》之铭言:
: 最近几年台北周边重划区如 青埔 林口 甚至往南 桃园 房价涨幅都在50%-100%
: 这些买盘很显然都是年轻人买不起台北房 退守到郊区的刚需买盘
: 当然这些地区当初价位还在1字头的时候还非常诱人
: 不过现在很多开价或成交几乎都到3甚至4字头了...
: 反观北市近几年几乎完全没涨
: 就算到了2021年万物齐喷的年代
: 台北市房价依旧不动如山
: 有些地方还甚至连前波高点都过不了
: 但综观各项重大公共建设 基本上还是以台北为马首是瞻
: 随便信义区一个block的投资 可能都屌打其他县市重划区十年的投资金额
: 代表大量的钱 其实还是驻足在台北市
: 只是目前还找不到一个触发的动机让房价上涨..
: 因此以目前的价位来说 是否买新兴重划区已经没有cp值可言了
: 而应该开始把眼光放回真正的蛋黄区台北市呢?
4~
台北市老公寓正夯,台北市大楼已经过前高了,老公寓
正准备跟上(虽然有些台北市蛋白区老公寓已经过前高了~)
三、四层楼老公寓土地持分大,市中心土地不会跑,买来当传家宝真正好。
重大投资、艺文建设、捷运铁路,也不会跑,这些台北市一定最多。
过去一年在台北市看房的人,一定有感受到1500万元以下的物件,三房旧
公寓或两房电梯,秒杀迅速。2000万元以下的电梯大楼,也是回家想个几天
,要下斡旋就被买走了。
准备回防台北市
作者: grotwpig645 (张智良)   2021-06-21 21:13:00
老公寓是不是无敌产品台北顶加抓的严吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-21 22:41:00
台北顶加我不熟 但是隔套我知道新北比台北严格
楼主: Freighter (货轮)   2021-06-21 22:49:00
二、三楼夯,四楼以上就...
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-06-21 22:56:00
台北顶加抓到就是排拆, 但是经费有限排多久看运气隔套的话检举也绝对处理, 现在都不能关说, 一样排拆台北市一年拆除预算800万, 你运气好几年内都拆不到虽小一点刚好就拆你家(越严重的违建被拆机率越高)
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2021-06-21 23:07:00
顶+看你啥时盖的 旧的没在鸟你 新的还租人就欠拆
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
老公寓可怕在于外面走廊 没人维护
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2021-06-21 23:24:00
越老越无敌列入古蹟就顶天了
作者: birdpon (独钓寒江雪)   2021-06-21 23:48:00
排拆看运气,问题是隔套被检举要是你不去弄合法就是直接开罚,至少六万,还可以连续罚。我觉得这更痛。
作者: simo520 (远眺山河)   2021-06-22 08:25:00
其他县市贵到不如买台北市的想法萌生

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