各位经验丰富的版友好，
初次购屋有件事想请教：
那就是小房间内的出价，能否低于斡旋书写的价钱呢？（屋主没签同意出售只是答应约出
来）
因为我们为表示诚意，
直接斡旋就把最高预算写上去 （实在蠢）
而这价也的确高于附近实价。
但屋主都会有期待加价的心态，
担心像这样没保留，
是否当天没加价就很难谈成？
或是可以先出个比斡旋低一些价，再往上加呢？ 但出比斡旋低的价感觉会惹怒屋主 …lo
l
有点困恼 ~”~

你可以出看看 屋主可以不卖你啊 又没差 不缺你一个买方

无法一概而论 我在三重看一间 格局烂到爆 就是地点好我都查到上一手实登658了 结果开777 屋主还是不卖 林北真想呛她不懂行情... 后来卖出8百多 我也是醉了 原来不懂行情的是我

感谢回复，所以小房间内的出价，是可以低于斡旋喽？

上次这样干，房仲脸就没笑过了...给您参考

低于斡旋可以啊 不过如果屋主应该很杜兰

没有不行 不买最大 只是房仲屋主脸都会很臭而已

你要降低就不用出去见面谈了吧！疫情减少接触降价直接跟仲介说啊！

你可以不买 但斡旋只要屋主同意就转订金了啊没有不行 但你出比斡旋低 房仲就觉得你来乱而已你要这样不如干脆直接跟房仲收回斡旋疫情中何必跑出来浪费时间直接告知房仲斡旋等于最高出价 屋主不同意就别出来谈

想想你是屋主，约出来谈，结果买方价格回杀，你会怎么做？大概就知道了

惹怒屋主就惹怒啊 又没什么客气什么 捧大把银子都是你耶

他可加 我不能减 什么概念？

感谢以上回复 我们会仔细考虑

惹怒屋主有什么好处 又不是来吵架的 是来议价的....就想成屋主跟你说会降 约你来谈 现场说 我不降反加价才要卖 相信你也会骂屋主没良心 炒房仔 镶金的喔

会出来谈 通常就是斡邀价格有一定程度可接受 最后成交价就是大于等于这价格 你还出比较低 这逻辑是啥出来谈浪费时间干嘛 踩死你的出价就好啦…我买卖房从不出来谈 出好价 要就要不要就不要 没买到我自己评估要不要加价不懂你为啥想做浪费时间的事情

可能误会了，我们不是要再砍价，只是斡旋就是最高出价，才会想看要怎么增加买到的机会目前倾向直接说这就是final offer

到小房间坚持斡旋价就好

直接说不会再加了 请屋主自行考虑 想加也两手一摊没钱

这就说话技巧了 ~~可以跟屋主说 原本的预算是斡旋之钱更低的价格 是东凑西凑跟亲友拜托帮忙才加到现在斡旋价格 希望屋主能体谅并帮忙 这机会比当场变低多很多然后说知道屋主很舍不得或爱惜这房子 我也很喜欢但这真的是所有的预算了 如果屋主您不能割爱那只能考虑较低价但条件没你好的房或是继续租房原则要硬 姿态要软 任何人都不喜欢被威胁 最后价这种名词放心中就好 换个方式说 已经没预算不是很好听吗..

可是小房间也不会对到屋主啊 踩死底价不用说话技巧吧房仲想成交自然会把双方的话变圆融

那就看找的仲介功力跟心态了 遇到屋主上面是有用的