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疫情爆发前，受指标豪宅交屋及热钱回流带动交易，台中过去两年超过4000万元的豪宅实
登揭露件数成长7成，价格同时上扬成长近1成，呈现量价俱扬格局，下半年七期还有三百
亿元大案进场，后势看好，专家表示，近期房市交易受疫情影响短暂冷却，不过大环境基
本面不变，高总价交易未来持续回温好转。
根据内政部实价登录资料统计，2020年5月至2021年5月，台中西屯区4000万以上豪宅大楼
产品共有196笔揭露，均价46.52万元，相较2018年05月至2019年05月则有113笔，均价达
42.78万元，短短约两年交易量成长73.4%，价格更成长8.74%，整体市场呈价量俱扬的健
康格局。
敦璟开发经理谢儿政说：“疫情爆发前，七期豪宅市场成交平顺，加上有指标豪宅大陆建
设“丽格” 大量交屋下，揭露平均单价约6字头，带动话题热度。”目前虽然受到疫情影
响搁置交易，不过市场资金多、询问度仍高，加上下半年豪宅大案陆续进场，造市创话题
，有望保持热度。
盘点未来一年七期将进场新案，集合一线品牌建商，总销高达三百亿元，显见后疫情时代
七期将有报复性推案潮，以中大坪数为主，预估单价介于6至7字头。
以最快进场且规模量体最大的由钜“府会公园案”最受关注，全案总销百亿元，规划70、
80、90坪标配型产品；“宝玺建设”，下半年也趁胜追击，于惠文路、文心一路口推出新
案，全案总销约80亿元，规划100至130坪产品。
另外，大陆建设于市政北七路的“惠国101”地号案，全案产品规划48至65坪，总销60亿
，每坪单价上看7字头；其中，一楼店面尚未开案已由君梵集团斥资10亿元购入，作为“
三宅一生”台中旗舰店。联聚建设则位于七期市政路、惠来路口的千坪角地，下半年推出
总销80亿元“联聚方瑞大厦”，坪数约50坪，价格未定。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，虽受疫情干扰及缺工料影响，不少建商纷纷选择
延后新案进场，但近期包括忠泰、中悦、远雄等北部建商纷纷抢进七期，看好后市，显示
建商对整体市场仍具信心，积极补充推案库存。（王钧生／台中报导）
心得：
哇 什么都可以报复性 看之后484报复性滞销?