借标题一问 m(_ _)m
家里的旧大楼(老爸的名子)实登大约1000万左右，
预期会先拿来贷款600-700万(我是还款人)出来当头期款用，
预计换一间1500-2000万的房子，拿上面贷款当头期(贷30年)，
入住新房后卖掉旧屋。
但是一直有疑惑，这一段流程中，可能产生的税有哪些?
1. 房地合一税 (自住超过20年) 看法条是10年以上要课15%
(卖价-当初买价-400万免税额)*0.15?
2. 赠与税
这个我有点不太清楚，只知道有个220万/年的额度
3.其余我忽略掉的税?
请版上大大指教
或是有啥方式是可以节税的买法?
谢谢

都说旧大楼了，应该不适用房地合一税吧

住20年是用增值税

新房如果买你的名字 就有赠与税 除非头期款少于220万妈妈在的话 就是爸爸贷款之后 赠与220给妈妈 再赠与给你这样头期 可以有440万 免税 如果年底 再赠与 可以两年度的免税额 一起算 当年度结婚父母赠与再免税各100万爸爸卖房 可以看看是否用到一生一次的土增税减免

增值税所有情况都有 住20年是用旧制"财产交易所得"增值税有一生一次优惠税率