借标题一问 m(_ _)m
家里的旧大楼(老爸的名子)实登大约1000万左右，
预期会先拿来贷款600-700万(我是还款人)出来当头期款用，
预计换一间1500-2000万的房子，拿上面贷款当头期(贷30年)，
入住新房后卖掉旧屋。
但是一直有疑惑，这一段流程中，可能产生的税有哪些?
1. 房地合一税 (自住超过20年) 看法条是10年以上要课15%
(卖价-当初买价-400万免税额)*0.15?
2. 赠与税
这个我有点不太清楚，只知道有个220万/年的额度
3.其余我忽略掉的税?
请版上大大指教
或是有啥方式是可以节税的买法?
谢谢