最近几年台北周边重划区如 青埔 林口 甚至往南 桃园 房价涨幅都在50%-100%
这些买盘很显然都是年轻人买不起台北房 退守到郊区的刚需买盘
当然这些地区当初价位还在1字头的时候还非常诱人
不过现在很多开价或成交几乎都到3甚至4字头了...
反观北市近几年几乎完全没涨
就算到了2021年万物齐喷的年代
台北市房价依旧不动如山
有些地方还甚至连前波高点都过不了
但综观各项重大公共建设 基本上还是以台北为马首是瞻
随便信义区一个block的投资 可能都屌打其他县市重划区十年的投资金额
代表大量的钱 其实还是驻足在台北市
只是目前还找不到一个触发的动机让房价上涨..
因此以目前的价位来说 是否买新兴重划区已经没有cp值可言了
而应该开始把眼光放回真正的蛋黄区台北市呢?

看你口袋

外面逼近过40万左右就会回来看北市

大安区几处要都更的附近公寓 买家向仲介说 有货就扫只是你不知道 哪些地方准备要都更而己 听了我才知有这多

今年算北市公寓不错的买点 选战开打后不意外都更议题大战现在不少投客都在收北市公寓 越破烂越老旧越好 最好危楼看房的时候有看到一间老危 两周就卖掉了成交价比隔壁条街没老危的贵5%

如果你要自住第一间先别买老公寓 老公寓是拿来投资的

4蛋白这么贵了 当然回买蛋黄

三重都50几了 难道不考虑大同区6X吗

买三重的是喜欢跟8+9住哦？认真问

南港可以考虑，那是真的有题材

都心回归其实也没那么容易，只是现在热钱太多

跟8+9住怎么了？瞧不起我们新北人喔

看你口袋 月收没10以上 住台北市对不起自己反观你月收有10 离开双北根本人上人

台北涨 往外逃 台北没涨 回台北 台北又涨 再往外逃 台.

台北委屈了好多年了 需要个看力的新市长

满手台北房套牢到起萧?? 抠连

台北贵又老，都更别奢望，有看过二至四楼挂白布条骂一楼因为一楼店面不参加都更

嘘)))

台北市边缘的新房子至少也要65-70，还是比你说的那些外围重划区贵快两倍啊...而且65-70的还是台北最便宜的新成屋附近环境都不是很好的那种

台北市已经3500买不到3房了

台北没什么大行情屋龄是很大的问题除非标的真的不错，不然投资老屋会套

北市越破烂越危险的公寓才值得投资

至于新屋，台北的建商，都把利润吃得很死买不到便宜货若想转手，赚不多，都不是理想标的现在投资不动产没那么好赚出手谨慎点

北市已达是受薪群族的天险 上不去 新案都推小坪数 回买北市也不一定有赚头除非等基本薪资调到5万 然后一并拉租金上去就可以了

北市只剩都更有搞头不如去美国炒德州 第一条高铁要开盖了

2021新案不少换屋产品 不过总供给还是很低

台北价格继续开上去

对的，蛋白都涨的蛋黄快，像话吗

这句是错的：{台北市边缘的新房子至少也要65-70}我就买在台北市边缘，价格接近三芦重划区。新房。所以台北市最便宜的新成屋真的不用六字头，肯用心找还是有的。至于环境，我看得到大屯山，空气良好就是离捷运稍远，走路15分钟。采买稍远一点。但要说附近环境都不是很好，倒也不至于吧。新北第一环的各重划区，你各位继续炒没关系 ~买房若是要自住，衷心建议要有耐心和做满功课。同感 2F。 by 看了五年房，二月刚买房的三芦在地人

听起来是只有台北市门牌，但实际上进城距离已经是新北第二环的区域？乱猜的话大概是被北投到关渡一带吧！

真的很惨 现在连北市周遭的新北 2000万都买不到像样的三房+车位 = =能买到的要不老旧 要不小的可怜

台北市新成屋价格跟三芦接近？那进城时间跟生活机能一定被三芦屌赢阿XDDD

我坦白讲，每个人买房所想要的不同，所以没一定优劣我想要的优点可能是别人的缺点，这个大家互相尊重。就是因为三芦很方便所以前三年一直在看新北第一环但我和多数人一样有通勤考量，而通勤尖峰时，过桥即北市的优势会被瞬间拉低很多。综合许多考量后，才以每坪多三万的价格买北市。在北投区没错，刚好是我和太太五年来唯一看的北市案我们其实没有北市门牌迷思，单纯各种取舍后，觉得此案的优点是我们想要的。新北第一环的价格，个人是认为超过其价值了。不然我应该会待在长大的三芦。纯粹分享漫长的看买房心得，给有需要的人去思考罢了每个人生活作息需要的和考量的都不同，新北重划区没有那么不堪，但是请一定要亲身在作息时段造访，看是否匹配个人心中的价值与现况价格。我在集贤路周边长大，热闹带来不只方便还有拥塞，这些年的重阳桥上下班车流，在地人都很有感。反正，看房看到买了也没啥喜悦感... 分享资讯也希望有缘看到的有需要的人，能够避免这样不健康的历程。每个点都有其优缺点，在合理的价位买到合理的价值我想表达的重点简单讲就上面这句。祝福大家。

楼上j大 我知道台北还是有少数5字头的新成屋...但就像你说的 一定有某些缺点 而且这是台北能找到最最便宜的新成屋了其实原po讲的那些重划区也是找的到2字头的物件 还是比台北最便宜的新成屋便宜一半啦....重点是两倍的差距 不是一般人捏一下就能上去的距离这篇原po讲的是青埔林口涨很多 是不是应该回头考虑台北市我觉得这价格差还是太远了 如果是青埔林口预算 回头看看新北第一二环还比较有机会

先感谢楼上大大回复，也理解我并无恶意。缺点其实我熟悉的重阳、仁义重划区也都还是有的，更甚者是把缺点包装成优点的操作...我并不觉得北市一定好，也不是要讲新北重划区很烂。凡事皆相对。尤其是房价这种大事，望大家悉心耐心真正了解花下的钱，换来了多少自己想要的。btw... 我买的新房，严谨的话可算四字头，但等同五而在此之前，我也是从未想过自己会买台北市的房子看房的前三年，北市连看我都看很少，因为觉得不用想总之，若是一般自住，真的要多看多比较 ~ 投资我不谈看清楚建案周遭环境，各种交通动线，尤其通勤时段...不要只看到一桥之隔，更要看周边道路配套，对，这个就是在讲仁义重划区、重阳桥... 小小无法动的仁义街我前女友就住那... (咳咳...)