小弟去年买了一间预售屋
今年四月通知验屋
因为一些屋况瑕疵问题前后验了三次
本来说好下次验完没问题就顺便办交屋过户
结果今天收到过户拨款通知
说房屋已经过户到我名下，银行两日内将拨款给建设公司？！
因为没有买过新屋的经验
想请教大家
这个状况是正常的吗？

打电话跟银行确认是否拨款前会再次确认你的意愿

压着尾款请他修缮呀！ 法律规定能挡贷款的只有合约上的那些

小瑕疵还是大瑕疵

额...都让你验3次了...不然每次都无限找个小瑕疵说要再验屋 就可以随心所欲控制交屋拨款时间

比例原则,除非严重屋况致使不能居住,过户后,如果不同意银行拨款会违约,但你可以扣住尾款,等修缮完再给,期间的银行利息有权请建商支付

同样的瑕疵验3次吗？还是不同瑕疵验3次？不能看单方面

验屋跟过户完成没关系喔 是跟交屋有关系

非严重到无法使用，无法拒绝交屋

过户是照合约期限，银行贷款抵押是房子本体，所以你瑕疵的问题是交屋款

不是合约上的重大瑕疵，你无法不给贷款，只能压交屋款，不然换你被告违约

可以爬文吗？这是月经文

银行贷款是银行贷款，交屋尾款是交屋尾款，验屋没过可以不付交屋款，但银行贷款要先给.

时间太久授信流程要重跑 剩下是买家跟建商问题

法规就是跟着合约跑，你可以压尾款但不能压贷款，现行规定你觉得有问题可以一开始就不要买，但决定要买就要符合现行规定，不是你觉得该怎么样就怎么样的，不公平的事情很多，除非改变法规，不然就是只能无奈配合

正常，无重大瑕疵 必须拨款

这就之前讲过的啊，先验屋再过户本来就话术先验验不过，时间到了还是要走程序先验只有验过给验过可以选喔

请问一下，如果是第一次发现的问题，但是第二次验发现完全没有改善，那还是得鼻子摸著付贷款吗？

假如不用贷款的人,全现金买房的人,也是只能压尾款不能只付了两成头款后,剩下八成款项现金压着

等到小瑕疵变成大瑕疵的那一霎那，就会很刺激囉WWWWWWWWW

假设合约压，使照3个月内过户完成。第一天跟第90天就是可以乔的。第91天就是不可以乔的。白纸黑字“摸摸鼻子付贷款过户”，没错，合约就是这个意思

看一下行政院的预售屋规范 本来验屋无重大瑕疵 就可以继续过户程序 复验验不过用拨款来阻挡违反比例原则 法律上站不住脚的

尾款就是要等验屋完成后才缴的不是吗

建商行为正常 顶多压交屋尾款

头期和交屋款当然是要阿

建议多爬文了解程序~~~再去看屋下订 别太冲动

其实建议你解约，很多建商遇到这种小瑕疵都坚持不过户的，常常要解约结果买方都不肯。你可以要求税金建商付，你无条件解约，建商会笑的很开心

都是成年人了，麻烦自己签的契约拿出来重新看一次

看过有建商让住户验了三次 算好心（？不过先过户先交屋都ok～不要像有的脑包逼建商/银行一天弄完涂销就好脑包买房子，道理说不清，真心替那个社区默哀