楼主:
dae11jp (天一亮就上床睡觉 (*-*))
2021-06-19 18:51:16文长，先谢谢各位耐心看完全文，懒得看完可直接看结论
作者:
isscat (issue号：)
2021-06-19 19:02:00这年头真的什么都要事先做功课，太信任别人只会被宰.....
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-06-19 19:13:00
太血泪了吧，签一般约怎么不多找5.6间仲介一起签，无论买或卖，货比三家不吃亏。最后补一句，你那朋友是损友吧？介绍这种仲介给你…
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2021-06-19 19:16:00我自己是板桥小绿绿，你这个真的好扯，我自己的作业心得是如果加盟店要专任，如果不是明文给2%，真的不要签，一样的%数，不如给直营的仲介，制度和服务都好很多，很多东西也讲得清楚很多，因为总公司那边都很怕新闻，如果遇到问题也都很少会摆烂，至少至少最低底线会维持在不违法不骗
认识的最贵，讲钱没人性，想卖查资料，仲介的话听2-3分就好
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2021-06-19 19:17:00而且没近三个月成交行情说明和签名我记得委托是可以不生效力的达底价没卖，你只要斡旋不签收你最大，真的从头骗到尾，很夸张
作者:
lain2002 (lunca)
2021-06-19 19:24:00柯P当选总统后就剩一折了,现在少损失就是赚
底价1040含4%服务费，屋主实拿1000这句话是在保障屋主吧，1040*0.96=998.2，让屋主拿整数998.4*
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2021-06-19 19:32:00回楼上，加盟店这句话只是为了收更多服务费
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2021-06-19 19:34:00问题是屋主已经卖太便宜了，买方一定出超过4%服务费的价格，这样会变成多收的都仲介的，买卖总和不超过6%就好
作者:
cccict (马路柏油)
2021-06-19 19:39:00认识的最贵，从来不相信朋友介绍的
作者:
zx2132837 (zx2132837)
2021-06-19 19:40:00伪造文书 提刑事诉讼 就够他罚支持告到底。让台湾一些不良房仲 记取教训
作者:
ichunhsu (乐高积木怎么堆)
2021-06-19 19:47:00高调
作者: g22770996 (谢小飘) 2021-06-19 19:51:00
帮高调，____就是一堆垃圾
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-19 19:51:00这证明仲介不抬高房价
作者:
pipigy (榴琏)
2021-06-19 19:55:00作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-06-19 19:57:00推
作者:
frghty (Self)
2021-06-19 20:00:00这边仲介很多的 常常带风向 买卖房屋还是要多做功课 朋友的朋友最好坑杀的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-06-19 20:00:00如果是pipigy那间2F 那还真的有趣先不论仲介行为 伪造文书当然违法 应罚但行情也值得探讨一下 1050万-车位150万=900万, 单价27.1
作者: clasp (one and only vip) 2021-06-19 20:01:00
！
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-06-19 20:02:00卖到了全社区近三年最高单价 而且还是2F 有错请指正
作者:
Maisie (自由)
2021-06-19 20:04:00太黑了吧，大家房屋整个黑掉
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-06-19 20:04:00或是可能根本是误会 根本不是这社区?
作者: SEEDA (喜德) 2021-06-19 20:06:00
垃圾房虫还是满街爬
作者:
jaricho (...)
2021-06-19 20:11:00投入本钱1200万 是指当初买价 就是1200万 还是指加上装潢钱 房贷利息 买卖契税 每年房屋税／低价税?
作者:
aesdu (123)
2021-06-19 20:12:00只要斡旋单，不签就没事
作者:
jaricho (...)
2021-06-19 20:12:00买卖过程还是推一下 朋友介绍的不一定好
不过当你是买方立场的时候 就会叫仲介疯狂砍价所以没什么好说的 这间仲介手法就标准用骗的 可怜那
你是买方的时候 听到屋主成本将近1200 会愿意买同价?如果是 你是A买 各个仲介都愿意找你成交 太多喊一千的所以当你是屋主的时候会不爽很正常 换买方哭房价高至于你提到的伪造文书 支持你法律上讨回公道教训他
作者:
catson (猫儿子)
2021-06-19 20:23:00你要卖房子，不知道区域行情？
作者:
hune (无)
2021-06-19 20:24:00伪造文书这肯定能告 但"隐瞒设定底价之效力"？这我蛮疑问的“底价到就是成交”这有需要隐瞒？个人觉得这是常识..
作者:
catson (猫儿子)
2021-06-19 20:25:001200+的房子卖1050，买方和仲介什么关系？
作者: timothylkk (tim) 2021-06-19 20:53:00
真的是41楼那间耶，买980+装潢，卖1040。
话说今年房价真的涨很多耶 如果买980卖1040我觉得应该是有卖便宜
作者:
sonybug (())
2021-06-19 21:20:00伪造斡旋书那一段可以开告其余比较偏向遇人不淑又尽信其言在我眼中，会说出愿意下跪道歉这种话的人通常不老实。
作者:
Darby (1 2 3 木头人)
2021-06-19 21:39:00很正常吧! 房仲不都这样布价,一方面打压主,一方面拉买方房仲永远都说这很难成交....只是放进自己的口袋太少
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-06-19 21:46:00
这个真的夸张...口头欺骗 伪造文书...
作者: caviton (简单生活) 2021-06-19 21:51:00
多接触一些房仲，你就不会相信房仲说的话了....
你就坚持你要卖的价格就好了，这个仲介卖不到你就找别的不就好了。
2021-06-19 22:10:00
直接挂红布条留电话比较快
2021-06-19 22:11:00
直接公布哪家较好
作者: k798976869 (kk) 2021-06-19 22:22:00
真的假的 伪造文书罪满重的耶
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2021-06-19 22:46:00这间仲介是不是之前在桃园开课"0元买房"，但只是换仲介公司加盟?
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2021-06-19 22:49:00帮推
事实上 当你是买方的时候 屋主装潢的确装多少钱不管他甚至看你实价登路当年买980万还会想跟你出个900 800的所以其实这案子没什么 就伪造斡旋的部分支持你讨公道就好像你空屋买980 你装潢花1千万 买方真跟你1980买?所以我都劝人不要买建商新屋还花大钱装潢 注定赔本卖装潢得什么设计奖真的对下一手买方来说 都当你送的至于你说的买方衡量价值1180万什么的也是他嘴砲而已台积电价值600元 你买方会挂500元说一定卖方要卖你吗?他真认同价值1180万 出价不会是1050万 应该出1180万所以这买方单纯得了便宜还卖乖 趁机补刀房仲而已
作者:
wdhouse (W)
2021-06-19 23:04:00谢谢版友分享血泪史！这种仲介真的坏了一锅粥，是不是可以跟律师谈谈看选择不卖呢？
很多事情只要你换位在自己买方立场想 就能明理事实这房仲真的业界毒瘤 什么年代了还在玩假斡旋骗卖价
楼主: dae11jp (天一亮就上床睡觉 (*-*)) 2021-06-19 23:05:00
感谢楼上F大，当然小弟同意装潢的价值是见仁见智，不过心中预算有出到1180也是买主亲口说的...
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-06-19 23:05:00告到底希望该仲介进去关一下反省
那代表这买方也不诚实阿 你认同1180万 怎会下1050万
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-06-19 23:06:00大哥 越放越跌价,有看这个版的你怎么会信?
最好是开价1158万，买方会加价用1180万跟你买。
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-06-19 23:21:00房仲都已经有犯罪行为了 还可以拿买家出来护航喔?? 棒
当初应该坚持自己的开价 1158万 我是买方可能也觉得差不多1050左右成交
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-19 23:25:00开价1158万，买方说心里觉得1180万，出1040万成交。买方场面话你不要那么认真好不好，谁会用1180万买开价1158万的东西，出1040万就是表示他觉得只有那个价值你、业务、买方，这三方交手，你最天真买方头脑最清楚
台积电收盘价603 你周一会挂涨停价买进吗? 想也知道
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-06-19 23:29:00给你赞。优文无论如何仲介伪造文书罪确认。他日后就做不了仲介了替消费者解除一个烂仲介。桃园民众之福
楼主: dae11jp (天一亮就上床睡觉 (*-*)) 2021-06-19 23:31:00
抱歉没表达清楚，1180是后来和买方聊天时，买方说他心中的估值也就是愿意的价位(没错，比开价1158还高)，当然人性就是有机会买便宜的话，越便宜越好，反正下斡了有优先议约权，能用1050入手谁会愿意多花100多万呢？因此小弟倒也不会觉得买方不老实，其实他给我的感觉人是还不错还是希望聚焦在仲介欺骗部份啦^^楼上J大，其实伪造文书的是两位仲介合谋的耶。一位开发，一位带看
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-06-19 23:35:00仲介犯罪事实明确。一堆人还在模糊焦点 笑死
作者: zaza5566 2021-06-19 23:36:00
装潢不算钱 或是 装潢折旧 其实都是干话而已实务上不是这样 毕竟空屋跟装潢屋比 装潢屋本来就是高你应该坚持自己的立场卖就好 没必要说房仲觉得多少这样就算买方认同约1180 但你才开1158 九折就差不多1050买方出的价格没有错 开价折扣也合理 纯粹是卖方开太低不过正常来说啦 买方不会把心中的价格跟卖方讲= =
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-06-19 23:41:00亲友介绍的99%都是废物 记住这句话人生远离很多麻烦
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-06-19 23:44:00地点好房子不可能会跌，除非对岸打过来……
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-06-19 23:45:00楼上太天真,四座核电厂全炸台湾房价也不会跌
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-06-19 23:47:00屋主从头到尾都没说到要主张契约无效啊 是仲介骗很大 发文救世 又在乱曲解屋主看来不良仲介蛮多的。一一现形
你去多看5折团的失智文章 你就懂很多买方的逻辑这种症头 板上也很多人都是这样 所以早就见怪不怪就是严重程度与否的问题
我开宗明义就讲了我支持你针对这仲介违法行为法律行动但你错估事实的部分我也一起讲明给你听而已我不熟那社区 不知道是否二楼都有露台 106/11 800w再上一笔104年4月1100万 很明显你是取104这为售屋心态但事实上买方只会想看800万那笔然后去跟你谈 居多不信的话 你多找几篇板上通灵文章 标题大概找如何出价看看是否都我讲的这种心态有的板上一堆失智的还会叫来扶乩的人实价登录九折八折一定买的到 你看看最后成交是否都真的时价登录打折卖?
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2021-06-19 23:58:00
难怪有些人会看不起......
只能跟你说实价登录看不到任何装潢照片或实境是问题点所以当你装潢想回本的心态卖 本身就是会有盲点不自觉阿 我要去看蜘蛛子了 在这浪费太多自己的休息时间 bye
作者:
zmcx16 (zmcx16)
2021-06-20 01:27:00高调推, 这个真的该告
黑阿 笑你只会酸阿 嘻嘻该对该错的都讲了也质疑了 有些人只会无脑酸 可怜阿~~
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-06-20 01:49:00房仲就呵呵～ 死他
酸的也只有那几招阿 一句话就代表所有同行 当然遇不到好的 好的仲介也不会想经营阿 哈哈
可以继续仇仲 反正偏见蒙蔽了自己双眼 怎样也只会酸比一些爱骂一骂 别人反驳又呛别人玻璃心的可怜人好上面也不是没有仲介提出说明 就只会跳针式发泄整篇如果都没仲介回就算了 就在某人推文上还当成看不到 那还要骂别人?如果是当事者发泄就算了 毕竟他委屈了可怜的是只会酸的 骂完后一点见解都说不出来当然啦 疯狂式跳针如果能买到好房 那就祝福囉
作者:
stonerr (casey0614)
2021-06-20 02:02:00高调推
对了 我才发现 标题要修正 不然不合格式情报心得闲聊应该都可以另外标题跟里面内容修正一下比较不会被另外找麻烦闹僵的时候 对方事后会出什么招 都要小心
真的是混帐 永远不找大家房屋这种欺骗当吃饭叫做常态喔
在地小品牌如果改大品牌不久的 都建议注意某些大品牌为了拓点 吸收一些原本较小间教育较弱或跑
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-20 02:16:00买方讲1180只是要优越自己买便宜顺便补刀房仲而已
签专任要小心 底价到买方签购屋承诺书同契约成立，手上仲介案子很多拿这条来主张报酬
单帮的转型 毕竟可以收年费月费...给点优惠 就转招了楼上son大 他这间是一般约 不过能搞成这样 就业界坏
老一辈的坏习惯 只是原po苦主会据理力争一般约之下 仲介手脚会比专任急躁很多 怕被同行卖掉..若掌握不住两边客户 就会急着押底价快点签约会怕屋主跟别人成交 也怕买方跑去找别人谈同一间我没有说仲介这样正确 只是多年看业内的心态做法分享
这种也有人要护航真可怜还补刀房仲勒 自己说谎需要人补刀喔
这个买家完全正确喔 跳出来把这种房仲揪出来 拜托屋主千万不要赔偿了事
我不是说你啦 是还有人在检讨屋主买家的这种说谎犯罪真的没什么好说的
支持告伪造文书，但认同装潢不算钱，你装潢又不一定是对方满意的，我情愿买干净写的房子自己花钱装潢，只能说要买卖房子都要查实价登录。
我现在才注意到你标题没分类会被板主砍文 大写T改吧
作者: larrylai1 (Mr.L) 2021-06-20 07:38:00
买卖价格每人各有不同，但伪造文书依原po说明看起来罪证确凿。
F护航的好恶心，一直在那台积电，股市跟房市能比吗，三小逻辑...F的方式就是先说认同你告伪造文书，然后疯狂护航房仲做不对的事情，甚至批评原po，为啥装潢不能卖钱，买卖双方喜欢就行啊，凭什么不能
作者: denniss (混喔) 2021-06-20 07:49:00
帮高调，加油。
作者: s1290272 (雍正) 2021-06-20 08:07:00
帮高调
作者:
cck1229 (好男人)
2021-06-20 08:41:00仲介为了搓合成交的手法，比较low，但桃园区2楼的估价一般都不高，即使装潢花很多，但买方不一定认同，冷气装了几年，也要折旧，其实若仲介不急，照您开价慢慢卖，也许双方都能满意，只是疫情下，要等一些时间
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-06-20 08:42:00
奇怪，本版仲介都不敢回文了
作者: konkona (土鸡) 2021-06-20 08:42:00
我再说一次所有的房仲都是垃圾
作者:
echw (哈哈哈)
2021-06-20 08:53:00房仲的话能吃 __都能吃 也不看看房仲都是哪种人在当的哈哈房仲就是免洗筷 签一般约就好 用完就丢 当__用就好 脏了还不丢干嘛社会最底层 他不骗不演 你以为他活的下去？
原po一定就是平时仇仲 被偏见蒙蔽了自己双眼 才会遇到烂仲 因果报应！
哈哈哈~请去打听他们房产集团的风评~"桃园0元讲座"就知道他们的风评多....囉！！！！下次请记得找大品牌仲介~谢谢
作者: flying937 (我看到有球在我面前滚) 2021-06-20 09:13:00
这名吕姓惯犯不只骗你他们是一整个集团犯罪骗完你会换到别间房仲品牌
作者: flying937 (我看到有球在我面前滚) 2021-06-20 09:15:00
下面推文一定也有他们的桩脚说反话粉饰太平他们刚好遇到你敢告踢到铁板了
作者:
bug914 2021-06-20 09:22:00帮高调
作者:
beeet (beeet)
2021-06-20 09:57:00支持原po.另外有些人讲房仲怎么实在是以偏概全，而且说的太过分了，留点口德，也是很多房仲认真工作
台湾大部分房仲都没有专业，这种垃圾房仲诈欺被告刚好而已啦，推文还有垃圾护航，真的是恶心加低级
作者:
birdla (这世界没有正义)
2021-06-20 10:15:00支持原po提告 为了成交伪造文书实在太扯
装潢200万多少有价值，但就有行无市，要看得起的人才愿意出价吧。
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-06-20 11:25:00房仲犯罪事实明确 还扯其他的模糊焦点 驻版仲仲真的服了果然是当房仲的 死的都能讲成活的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-20 11:36:00回的都被当仲介或桩脚粉饰太平了啊，不回=本版仲仲都不敢回XDD原po加油！但是这篇也可以看到本版空空，每次幻想仲介都要人加价不是一定的啊，早说仲介是要成交没有成交有个毛？其他伪造文书建议是告一告啦
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-20 11:57:00仲介本来就会让卖方降价买方加价.
作者: mingsean (小民) 2021-06-20 13:16:00
笑死 还有人说原PO平常仇仲 才会遇到坏房仲 应该垃圾房仲跟蟑螂一样多吧 随便都踩到
楼上说的推文就是反讽失败阿 酸人酸到说自己都不知道还是楼上看错那句话的意思???
作者:
fish005 (Fish)
2021-06-20 13:28:00笔记：原来仲介会给假的斡旋单
作者:
echw (哈哈哈)
2021-06-20 14:19:00假的不是很常见吗 平常都用演的 你怎么觉得他会有真的？有啦 收钱的时候哈哈
作者:
uuss (野人)
2021-06-20 14:40:00驻版仲仲真的大举出笼耶～原po加油让恶质能够负起应有责任
一下说大举出笼 一下说死光 都给你们说就好啦 xd
他们这个“0元买房集团”在桃园已经臭名远播~房仲品牌一直更换~因为交易总是出问题导致大公司都不给他们加盟~
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-06-20 18:06:00
好多仲介真的素质堪虑啊
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-20 18:45:00仲介演戏正常但假单应该不是常态吧？
作者: hugo851107 (J安) 2021-06-20 18:52:00
做状况不是每种业务都会做的吗==？
作者: ethel617 (聆雪) 2021-06-20 22:08:00
仲介从一开始的行为就很扯，支持告到底
作者:
toehold (熊)
2021-06-20 23:52:00呵
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2021-06-20 23:57:00推
作者: smallmila (MILA) 2021-06-21 08:08:00
真的不要太相信房仲，即使服务再好，都要多找几个…
作者:
chesta (Dd)
2021-06-21 10:58:00推~
一两千的东西你要卖这样乱卖也太奇怪了吧 都不用研究一下行情喔？两百万很好赚吗？
作者:
yejidu (谁共我醉明月)
2021-06-21 11:12:00大家房屋不就是信义房屋集团的品牌房仲
先说我绝对不是护航仲介喔 你遇到这个烂到极致了仲介水准本来也就都不太高
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2021-06-21 11:59:00房仲喔 真的是就是一群买空卖空的社会上的蟑螂 专门吸受薪阶级血汗钱的 千万不要相信房仲小弟之前也吃过房仲的亏 一间房子给房仲买+卖 总共被他赚了7x万 总价600多万的房子 买抽5.8%+卖抽5.8% (买卖双方)
楼上 如果那位房仲全年只成交你的那案件呢? 收入很多?换算年薪有比你买房子的人多吗