楼主:
doushebu (五元)
2021-06-15 10:19:13想不透为何房地合一2.0会让房价下跌 所以请用情境剧演练：
房地合一2.0上路前
屋主买800万，三年后卖1000万，房地合一税制扣20%，等于赚了160万
房地合一2.0上路后
屋主买800万，三年后卖1000万，房地合一税制扣35%，等于赚了130万
请问若你是屋主，你会?
1) 坚持赚160万，所以把售价调高为1046万
2) 认命只赚130万，所以维持1000万售价
3) 不想被多课税，于是把售价从1000万降低为900万，这样赚65万
???
相关讨论已经很多了，但这种问题其实仔细想一想答案也很明显了吧...
※ 引述《jis0077 (一个人的轻旅行)》之铭言：
: 身边有人说房地税合一2.0要上路了
: 房价准备开崩
: 买房再等等
: 但买房其实10年前就有人说高点了
: 高到现在我亲戚台中南区已经翻三倍了他还不打算卖
: 他说还会涨
: 所以到底房价会开始跌还是继续创新高?
: 现在到底是不是买房时候?
: 打房真的有用吗?
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-15 10:21:004. 为了居住正义 500万卖出 再送买家300万
我个人实际观察 认识的居住正义爵卿是市价卖房 拿钱去台
作者:
st87280 (Season)
2021-06-15 10:26:005.为了居住正义 卖200万送300万装潢家电 另外再捐出所得200万给公益机构 选我
东买农地养老 还是违法假租真买原保地说 XD爵卿先生可以玩社运到50岁 是因为长辈养着他 最后继承2间台北市的房子 市价卖掉后 与爵卿太太我的同学一起去台东
6. 实现居住正义，实登五折，卖家附家电装潢吸收服务费及税
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-06-15 10:51:00要考虑房屋类型阿 若毛胚/屋况差无法租人 我有可能会选3中间吃掉的管理费+税+利息+机会成本 也许高的多
作者:
catson (猫儿子)
2021-06-15 10:59:00中古屋实价登录2.0其实5月底就开始了，结果？
作者:
u4fu3 (chi)
2021-06-15 11:00:00推这篇
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-06-15 11:08:001111111111
作者: fiegger (飞黑) 2021-06-15 11:09:00
推
当然要看卖家钱轧不轧的过来，有钱撑的住是1, 没钱撑不住就是3了
怎么可能卖1000万，当然是卖1600万房子卖得出去代表开价太便宜
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-15 12:47:00三年后1046万不合理，屋主至少都460万起跳
作者:
mirlll (yun)
2021-06-15 13:56:00分析的很好
政府难道不知道1？不过能有税收 又能偏偏没房人民的选票 当然税越收越多啦打错 骗骗不过都会宣传屋主都3啦 嘻嘻
楼主:
doushebu (五元)
2021-06-15 16:05:00没人买那屋主就维持原价1000阿 想不到降价的可能如果1000还卖不掉 那就是房市走空 但跟房地合一2.0无
只要有一间有人买 不缺钱的屋主就会更抱着1的心态阿
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-15 20:30:00题目太难了，五折觉青脑子没有那么好
作者: smalltiger56 (小虎56) 2021-06-16 11:10:00
多买一间， 这要就赚double
作者:
PPSEED (号角)
2021-06-17 01:55:00加价卖啊，有盘子接就卖，没盘子就继续加价等更盘的来买
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2021-06-17 23:06:00没有 这个要看你的物件属性,蛋黄区可以凹,蛋白区洗洗税