简述一下现况，本社区为都更之社区，由地主委托营造厂进行建造，因为营造厂问题，导
致交屋时间一再延期之外，很多户屋况其实有相当多瑕疵，如浴室渗漏水、阳台排水管位
偏心、厨房漏水、窗框渗水等，虽然有保固，但营造厂不太愿意处理，甚至发现缺失后，
不让验屋公司进场复验，导致房屋品质不太好
https://i.imgur.com/Tgyefw3.jpg
https://i.imgur.com/7GrP9ko.jpg
另外，该社区公共设施品质也具有相当多缺失，只要雨一大，中庭及地下室就会开始淹水
及漏水，住户必须赶紧移车避免被淹，但也不见营造厂进行处理
https://i.imgur.com/yN30ZLO.jpg
https://i.imgur.com/volSzyt.jpg
最近有幸脱手该社区(目前某房仲还在卖），希望能提醒大家，若真的对该房子有兴趣，
建议可考量三方面
1. 屋况是否可以接受（新房子已在漏水、未来不知道会不会更惨）
2. 公设品质是否可以接受
第三点也是最重要的一点，是否看清楚合约，确认卖方是否负责瑕疵担保责任，还是移转
给营造厂，（我们就中了这招）
若有对社区之疑问欢迎私讯给我，我可以提供更多消息
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-15 00:11:00感谢分享
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 00:11:00哇噻 这也太雷了
作者:
payaya (BT)
2021-06-15 00:18:00地下室淹水也太雷
太雷了吧！我BDE都看过，好不容易等到上周新刊小坪数的I2, 有够劝退
作者:
CUTTLEH (小黑琵)
2021-06-15 00:29:00推，好心人
作者: noricos (球球) 2021-06-15 00:30:00
自主都更的经典失败案例
作者: CYAward (家教老师) 2021-06-15 00:33:00
感谢分享 漏水真的是会干到崩溃
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 00:34:00刚看了一下最近成交价有几间居然还破60/坪
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:40:00感谢好心人，之前去看过没想到这么雷
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-06-15 00:44:00我比较想知道接你手的，买前知情与否？
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:48:00听说一堆地主户，但不住这，现在住户好像很多内科上班族
从第三点来看 卖方应该是地主地主户很多 问题也很多
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:50:00有什么其他的八卦吗？除了公设和漏水
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 00:54:00真的 想说这一带也不错，公司也有同事看，要买灭灭火
作者: ZoddKiWi (KiWi) 2021-06-15 00:54:00
也太可怕了吧…..
自己住附近的公寓 一坪大概40万左右 这附近环境跟机能都不错 想到60万跟旁边的公寓一样会漏水就消火了
作者: angelbbs (start) 2021-06-15 01:09:00
我之前也去看过很心动，刚好听到住户在吵浴室防水施工有问题就没下手了......
作者:
harry118 (harry)
2021-06-15 01:23:00这品质雷爆了！
作者:
jecko (振作....)
2021-06-15 01:50:00这间之前广告打很大 XD
作者:
dati (水脑)
2021-06-15 02:01:00之前南港汐止的房仲都狂推荐…推，感谢好心人，能脱手也算十分幸运，不然住不喜欢的房子真的累人
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-15 05:55:00我的天，海砂屋都更完也一堆问题，这块地是有什么特别的风水问题吗？
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-06-15 06:32:00这买来受罪用的，盖成这样真的很无良
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-06-15 07:16:00这真的太夸张
作者:
cutaray (Orange)
2021-06-15 07:24:00您有把这篇给买主看吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-15 07:27:00由“地主”委由，这个不太OK，还是由大型建商主导比较OK估计不会讲得那么详细，听到那么详细的漏水状况还会买，那真的是很少见
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-06-15 07:37:00自己卖掉才来爆料 你叫没卖的怎么办
作者:
tolru (午后的曳航)
2021-06-15 08:08:00实实在在的现况就在眼前某楼心态真要不得
作者:
FT6034 (耐心等待)
2021-06-15 08:13:00推
作者: k798976869 (kk) 2021-06-15 08:26:00
家里漏还能修，用水桶接 车子被淹不太OK
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-15 08:29:00渗水可以修…漏到淹水的。不太好修吧
作者:
toyland (toystory)
2021-06-15 08:44:00当然自己卖掉才爆啊，我也很想爆我卖掉的中路某建案有多少惊爆住户啊
作者:
uuss (野人)
2021-06-15 08:52:00所以嘘的是觉得都不要讲，买家/卖家就心照不宣的隐瞒下去吗?
作者:
havear (有耳朵)
2021-06-15 08:56:00谢谢分享 说不定不是每户都这样 但要多留意
作者:
tswen (T-swen)
2021-06-15 09:00:00天呀
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-15 09:22:00好奇原波脱手是找到下一个卖家了吗？还是有什么猫腻？
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-15 09:48:00台湾日常 无良建商拿黑钱还做不好
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-15 09:53:00还好没有买到，一坪5X万这种品质
作者:
cutaray (Orange)
2021-06-15 09:54:00原来是屋主，还好没买成（有看到Google评论XD)
我有去看过屋 当时不太下雨 所以没注意到地下停车场下雨会进水的问题 这个是联邦合家欢海砂屋改建的其中一期 当
作者:
uuss (野人)
2021-06-15 09:59:00还好没买到。现在真的很多网友都正义感过剩
年还成功申请到让柯市府强制拆除不同意户 当时柯绿还在蜜月期 强拆10户不同意户 完全没有觉醒正义青年声援 XD联邦合家欢系列已经都更三四个案子成功了
作者:
musword (慕)
2021-06-15 10:13:00有去看过...当时地下室还没验收完味道跟粉尘很重就不看了
新房子粉尘很重正常 这点倒不一定是问题 我去看璞园建设的房子一样粉尘与油漆味很重 就算粉刷用比较好的漆 消防洒水管那个防锈漆也是很臭的想想当初要不是房价开太贵 我还真的有可能买下去...
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-06-15 11:13:00推 嘘的人真的有够恶心
作者:
toyland (toystory)
2021-06-15 11:26:00诶诶，我虽然是按嘘，但我是红明显嘘上面那一个的
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-06-15 11:29:00楼上我是说某O 跟某P xdd 抱歉啦
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-06-15 11:48:00
推版主佛心啊
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-06-15 13:29:00第一次看到新房地下室大淹水的
前阵子有去看过，当时就觉得新案来说停车场状况不太好，原来是因为淹水…还好后来没考虑
作者:
jaricho (...)
2021-06-15 14:15:00替接手的盘子 哭哭
作者:
Maisie (自由)
2021-06-15 15:24:00惨
作者: rttlac 2021-06-15 15:36:00
好心推
作者:
OOXXSUN (sun)
2021-06-15 16:07:00有人会自己还没卖掉就自爆? 我不信
新房子地下室进水其实不少见啊 有些是停车场入口做的不好下大雨水就往里流 然后坡道底的雨水沟不够大 水就流进来更严重的是连续壁渗水 有些老房子地下室永远有水声 就是
因为我们是本来要买，因为瑕疵无法交屋，跟屋主解约跟大家分享，希望大家可以不要受骗
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-06-15 19:45:00温馨给推
作者:
benbon (benbon)
2021-06-15 20:04:00推原PO讯息揭露
作者:
harry118 (harry)
2021-06-15 20:40:00太雷了，再高调一次好了
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-15 21:33:00楼主一生平安 买到好房
作者:
winner1 (David)
2021-06-15 23:20:00谢谢好心人
是要买房子自住吗 不用再去积极找房子反而把力气用在没买到手的房子上面?
作者:
uuss (野人)
2021-06-16 12:59:00po篇心得文而已到底是要花多少力气?
遇到这种心力交瘁的事，还能对市场有信心继续找下一间？ 当然是来揭弊劝世比较轻松
作者: jasonsu27 (su27) 2021-06-16 13:16:00
这物件看了两次好险
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-06-16 13:40:00p版友还特地发一篇、真闹XD 原po加油
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-16 14:10:00因为同事打听，索性直接私讯原波，看起来这社区真的状况很多耶，感觉很精彩～而且原波也搞了一年多才处理完
佛心给推 我房子看了5年多 好少碰到真实情有人分享很多屋主买前都还不给验屋 要验屋就不卖 姿态超高我最近刚入手 买完进行装潢 才知道问题一堆
作者: angelbbs (start) 2021-06-16 14:22:00
推原po好心人
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-16 14:23:00原波有些细节应该不能在这讲，想买的人要考虑清楚～虽然价格很漂亮，营造厂跟地主的纠纷让公设问题目前看似无解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-06-16 16:29:00怎么卖完才暴料…要不得呢
作者:
yc1506 (bly)
2021-06-16 19:12:00非常感谢分享，当初差点想要买该案子。
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-06-16 23:42:00
感谢好心分享， 资讯正确公开对大家都好
作者:
ykia 2021-06-17 05:00:00感恩分享
作者:
wsa28 (wsa28)
2021-06-17 12:57:00公开真实资讯对大家都有好处 难不成以后大家买房都来比看谁比较倒霉？还是比内线？
作者:
siberia (钉子要打进去啦!!)
2021-06-17 15:33:00谢谢
作者:
geo317 (加油!!)
2021-06-17 22:08:00而且原波也不算卖，是等不下去而解约，中间浪费多少时间
作者: angelbbs (start) 2021-06-18 12:44:00
感谢原po公开资讯给大家参考，这种资讯平常根本看不到