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苹果新闻网 （余奕贤／台北报导）
根据财政部的资料，今年前4个月个人房地合一税总额50.9亿元，年增幅达83%，六都税额
皆超过4.7亿元，又以台中市逾12亿元最多，等同双北市加总税额。专家指出，前4个月税
额大量增加的原因，主要是针对房地合一税2.0的讨论在3月已逐渐明朗，致使民众加速交
易，时间点正好是5月疫情爆发前夕，主要是延续去年房市热潮，如今5月房市进入闭锁期
，购屋族因疫情减少收入，可能面临房贷断头，市场或将掀起新一波出售潮，届时仍有机
会拉抬税额，后续仍可留意。
财政部资料显示，今年前4个月个人的房地合一税，总额为50.9亿元，年增幅达83%，六都
税额介于4.7~12.2亿元，又以台中最高、台南最低，台中甚至等同双北市各自税额6.1亿
元的加总金额。六都税额方面，年增幅落在41~159%，又以新北市增幅最多、高雄市最少
。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，数据呈现的是房地合一税2.0前的税额，可
以看出房市景气交易热络，主要是延续去年热潮，这波税收从去年9月就有走高趋势，单
月的房地合一税收连续数月都超过10亿元，尤其最近3个月更达到每月14.5亿元的高峰，
估计原因与房地合一税2.0有关，由于税改的讨论在3月已逐渐明朗，民众赶在新制上路前
交易不动产，连带推升税额。
有关台中稳居六都的税收王，他分析，台中受惠工业区与科技园区蓬勃发展，近年吸引许
多台商回流，陆续还有重大建设完工，建设题材发酵带旺房市，还有许多重划区推出，带
动土地与房价走扬，因此成为购屋首选对象，对于房地合一税收也有明显贡献。
大家房屋企画研究室副理郎美囡指出，房地合一税2.0上路前，投资客躲避税赋都想抢著
脱手，市场容易出现逃命潮，这是前4个月税额增加的主因，比较特别的是，这波疫情等
同提前结束房市逃命潮，倘若疫情短期无法控制，购屋族减少收入可能面临房贷断头，预
估市场将掀起新一波出售潮，从反面角度来看，届时仍有机会拉抬整体税额，这是比较特
别的部分。
心得：
新闻写错了吧 台中不是刚换车而已 怎么会抢下车?