还是回你这篇好了
我那一篇一直有人要讲成炒房比炒地杠杆高 我也无言了
默认立场的讨论是没有结果
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: ※ 引述《hsupohan (呆湾人)》之铭言：
: 炒地最大的利润是什么? 土地重划,地目变更,农地如果因为都市计画被重划,
其实炒农地就是这样 没题材 还是不要乱买 这东西还是门槛
台积电南部扩厂新闻沸沸扬扬利多不断 又是绿色票仓 还有竹科经验可以抄
根本送分题 还是有人当没看到 也是无语
: 或是地目可以成功变更成建地,那么获利就不是以%为计算,而是以倍了,
地目是日据时代留下来的 我比较喜欢称为使用分区
会变更使用分区的农业区土地 通常都是在都市计画内
不过台湾真的拜电子业那些韭菜所赐 赚了无敌多外汇 造就台湾资金泛滥
导致大量资金降低投报率去追求土地投资 我这种独行侠 不搞什么政党政府关系的
要翻倍恐怕是很难了 : (
: 有些企业大老板就是搞这招,用扩厂的名义买地,然后地屯著做停车场或租给摩铁业者,
: 之后再乔关系搞变更地目,只要地目变更成功,那不得了,
: 那种利润搞不好做本业八年十年都赚不到
其实中小企业老板本业都还是有赚 只是土地赚更多 相对之下才说出土地好赚的话
我常在想这到底是台湾的光荣还是不幸 ?
白领顶着高等学府硕士光环 拼命工作研发生产 外销赚外汇 爆肝领高薪
结果因资金过多加上国内投资不振 导致游资拱高不动产价格 最终还是得认命买单
成为中产阶级后 担心通膨 再继续找人头买房
其实看一看 还觉得蛮好笑的
: : 说实话 台湾多数不动产政府都要抽成20%
: : 基本上我个人觉得薄利的
: : 但是台湾人太会赚钱了 太会赚外汇了
: : 源源不断的外汇 正是政府可以大量发行新台币的底气
: : 回归正题
: : 有钱与其买房 不如去买地 特别是农地
: : (盖牌)科学园区农地已经从2020年初7万涨到现在10万
: : 有农用证明出售的时候还不用缴20%的抽成 有什么比这更好赚 ?
: : 有银行还可以融资 未来台积电又带来大量新鲜韭菜
: : 台南又是绿色大票仓 金主x选民x选举 = 强力作多
: : 操作的好这三年 有银行提供融资炒作下 应该对本金获利 50-80%有机会
: : 想翻身靠这次啦 请准备好镰刀 在一波大宽松 好好收割一把 !