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工商时报 颜瑞田 2021.06.01
公共建设与南科题材持续发酵，台南今年5月买卖移转栋数冲高到2517栋，打破2013年5月
的2315栋，创下历史同期新高纪录，累计今年前5月，更是首度冲破万栋大关，达10185栋
，一举突破2013年前5月的9880栋，同样改写同期历史纪录。
台湾房屋集团趋势中心副理李家妮1日指出，台南市今年5月移转栋数，缔造多项历史纪录
，包括总移转总栋数为2517栋，月增17.5％，年增50.2％，此数字缔造了台南史上最佳的
5月纪录，今年前5个月移转总栋数，台南市累计达10,185栋，也是史上第一次突破万字大
关，同样改写同期历史纪录。
她说，高雄今年5月买卖总移转栋数则是4,490栋，月增20.7％，年增为48％，这是2013年
之后，也是近8年来的同期新高。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，5月移转量反映了4月份的交易量，台南高雄牛
年一路旺，房市交易热度不减，加上房地合一税2.0上路脚步越来越近，不少屋主售屋动
作更加积极，抢适用原版本税制，让整体移转量在终点线前冲刺飙高。
不过，5月中后受疫情升温，全台进入三级警戒，虽然南部疫情不如双北严峻，但民众也
都采取自主隔离减少外出，买卖移转及交易程序，也可能因此暂缓或延后办理，因此，张
旭岚推估，下个月移转量，受疫情影响的变化，应会较为明显。
台湾房屋九份子加盟店东林志豪表示，台南市的安南区与南区，各有九份子重划区、举喜
重划区等新兴重划区开发利多加持，成了建商猎地推案重镇，磁吸人口不断移入，成为近
期台南的房市发展热区。
尤其安南区除了拥有区内的台南科技工业区就业人口，北外环道路更快速串连南科，扩大
了南科新贵的购屋圈，吸引不少南科自住与投资客纷纷进场，让这些蛋白区交易热度，渐
渐比蛋黄区更高，这也是安南区、南区与永康区，今年5月移转排名前三名的因素。
至于高雄买卖移转栋数的前三名则是凤山区、三民区、以及楠梓区，台湾房屋五甲瑞隆加
盟店东陈明仁表示，前述三个行政区，都是高雄拥有人口红利、房价基期低，推案量大的
房市热区，在低利环境带动下，由刚性买盘稳稳支撑。
心得：
台南炒房的逃命潮过囉 留下来的都是要洗碗的?