楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:29:30台湾房价从2016低点以来已经大涨2-3成,近期涨势甚至有加速到两位数年增率的情况,
一般原本买不起的市井小民更买不起,就连中高所得的人买房也很有难度,
但是,在金字塔顶端的富有阶层,现阶段他们却是对于炒房游戏积极参与,不愿意缺席
'炒房社会观感不好,还害更多人买不起房子,但是不炒房呢?
未来就会成为这波财富重分配的输家,我不想成为输家的话能不炒吗?'
或许才是那些参加炒房的富豪阶层真正的想法心声吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-31 23:30:00可以炒股炒彼特币阿..
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:31:00问题炒房是高报酬低风险...
作者:
aloness (aloness)
2021-05-31 23:39:00你要是从去年在15000点以前的预测全部照表操课，现在早就财富自由了吧…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-31 23:41:00炒房是低头报无风险的投资..XD.其实头报还是差其他很多.只是因为无风险,所以杠杆狂开疯狂开超级开.其他投资风险高,因此一般投资人连all in都不太敢.so...部分现金 vs all in又开五倍杠杆.不过炒房赚的稳但是赚的慢.很多人就是看不起这么慢.你想想,那个某王,某派宏.他干嘛不好好炒房,跑去搞黄金走私...XD阿不就嫌炒房赚得慢噜..你看前不久不一堆少年股神在呛炒房赚很慢.
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:45:00会慢吗? 每年两位数字的复利上去.不消七八年就一倍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-31 23:45:00只是不知道它们有没有all in台积电,当时六百多块.
我虽然有房，还是不希望炒房，因为我之后如果换房成本会更高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-31 23:47:00一般来讲对于长期炒房的来讲.就是安安分分地在这3~5%增值和3~4%收租当中捞钱.至于突然喷出的20%,就是上帝偶尔会赏你糖吃的机会.你一直在市场中,这种狂喷,你就会捞几个乐透到手上.但是平时不会去期待有这种民乐透的局面可以赚.平时会安安分份的在3~5%增值以及3~4%出租投报中打滚.当然某些时候你可以切入时机点抓得准,就一次抓到20%.去年美术馆你有切入1x年屋,应该就有20%.今年...我年初入手诺贝尔我前面推文应该讲过.正三房入手四百万整多一个尾数.现在有兴趣去看一下,诺贝尔三房可能会买到多少..XD这种就是有些时候确实机会会掉在你眼前.你只要具备一定的不动产"市场常识",你就有机会掌握住.只是..这种机会会绑定金额和时机.本来今年要入手两间诺贝尔.但因为另一间房子卖掉晚了一个月.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-31 23:53:00结果在我拿到钱的前一个多星期,另一个机会就被买走了.另外,这是400万的机会,如果你有4000万,那你就要等其他的机会出现的机会不一定适合你.就像应该是前年吧,正孝顺街有商校的透天店面.居然屋主只要卖1400....但手上钱不够,也没有可以贷款的额度,所以就只好错过..因此不动产有时候赚大钱的机会,是很难捉摸的.你只能...记得去拜土地公..XD不过当然拉,这些机会,你必须是对市场有一定的了解度.你才有办法掌握.就像年初我在讲诺贝尔可以进场.你们自己看,几个人敢进.XD阿你们就对市场不了解阿,所以不敢进.因此这笔钱就不属于你们可以赚的..不属于你的钱,就不要想太多...先累积自己的能力优先.
作者: antigidu (YaSu) 2021-05-31 23:56:00
3%～5% 买定存股就好啦
作者:
gpee (watch)
2021-06-01 00:22:00房地合一2.0 还炒得动吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-06-01 00:24:00有兴趣可以年底或明年你再继续观察价格..XD看往上还是往下.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:25:00买房不买股的类型，很容易被那些帐面价值吓自己(或说服自己)，又乱想东想西的，导致做出一连串错误的决策
作者:
pauljet (喷射机)
2021-06-01 00:26:00想太多了 现在短近短出不可能啦 都是资产长期配置
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:26:00中钢31买下去到现在2周就20%未实现获利，一堆只会追高杀低的真的是不如买房好…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-06-01 00:27:00短期一直都再45%...所以短期没影响.只影响中期.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:28:00资产增值虽然慢了太多，但反过来讲跌也跌的慢，容易被帐面价值影响判断的人，买房再好不过
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-01 05:43:00单纯就投资报酬率来说，炒房是最笨的，但是房子从心理和实质层面，都是最安心实在的。就看你怎么选？
其实就适合自己且能获利的方式买房就是乖乖放在那边。每个月有收入。但又不用花太多心思。以股票来说好像类似存股族是吗。
作者:
et310 2021-06-01 09:09:00一般人重点还是在本业有没有做起来啊 本业没做起来要怎么炒
大数据回推会发现，房价本来就一直以8-12%的复利在成长，但是一直被压在3-4%只好偶尔“突然暴涨20%”来做正常的能量释
定存股是All in 3-5% 房子是贷款3-5% x5倍
作者: tsukasa107 (悫号：) 2021-06-01 11:46:00
A神开示 台湾房价稳了
炒房只课价差45%也只是少赚 既然只课价差为何不课90%既然要落实居住正义 有人可以解答为何只课45%这么低的税率吗
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-06-01 13:13:00因为台湾人投资管道不算太多，钱大多流入房产加上房产确实持有税偏低，资金胃纳量也足够大。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-06-01 13:17:00炒房只是我资产配置的其中一环，因为近乎无风险中报酬。不过想赚大钱还是分散在股币上
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-06-01 13:20:00除非哪一天股利所得不计入所得分离课税。税率也调低不然照房地产低持有税的状况，还没有商品能比房地产吸金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-06-01 14:12:00其实..领股利应该是跟房租比,怎么会跟增值比?房子是,房价增值3~5%+收租3~4%,也就是大概6~9%在稳赚6~9%底下开杠杆.上面好像不少人搞错了.你股票赚不到1x%...你还是炒房好了..XD玩股票这种风险,你没有20%up.你干嘛不炒房?什么时候标准变那么低,害我好不习惯..XD你6%开五倍杠杆现金投报率是多少?高资产也可以用资产负债比贷款50%.所以高资产也可以达到10%以上的稳赚投报.你玩股票什么时候把这个标准当你的标准...XD你在污辱股票妈?
的确是不炒不行啊，你只为自住结果买一间地段爆雷的烂房，过20年其他人都在涨你家没涨，是要怎么换房？无法改变规则就学习融入它求生存，比较务实
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2021-06-01 16:15:00就是要学会把资产负债表套在自己的理财上,才能去炒房
我只想说 炒股这么会转 你哪会在意房价那点涨幅赚所以这就是答案那些喊空的都还在看房想买房
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-06-01 18:17:00问题是没资格炒房的都是低收入穷人啊！本来就是输家没错
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-06-01 19:14:00别忘了房价会有复利效应..一年10%八年就翻倍
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 19:23:00一年10%连续8年，美国先每月买债1200亿连买8年我才相信看不透的是房子也跟股票一样，平盘一段时间才会大涨，三年翻倍然后平稳波动数年抓准那数年的成长期就好，没必要一直死抱着，又不是要当包租公
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-06-01 20:01:00美国房价也涨很凶.它们政府都干脆无视了.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-02 09:58:00没有无视哦房贷利率都拉回3%了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-06-02 15:40:00还不简单，炒完船票再炒房