小弟最近在看房，遇到两个物件，各有优缺点，想问各位有没有不错的建议，感谢！
状况：目前只有我与未婚妻，之后考虑生小孩（1-2个）
屋件一：
约75坪，公设比32%，室内约45-50坪
三房两卫两厅（大主卧，两次卧）
优点：建案外观好看，坪数符合我们目前的需求
缺点：前面有一块土地，目前租给麦当劳10年，10-20年之后可能会盖新大楼，会有采光
的隐忧。
屋件二：
111坪，公设比28%，室内约79坪
三房三卫两厅（大主卧，两标准主卧）
优点：品牌好，建材用料好，公设不错
缺点：建案外观较普通，坪数对我们来说目前有点太大，但也不确定之后有小孩后会不会
觉得刚好xd，且有一点爆预算。
小弟是新手买自助房，想请问大家有什么建议吗，感谢！

你物件1唯一优点只有好看 那当然选物件2阿 XD我现在住室内48 五年前买时觉得超级够了 现在嫌太小

2

买1的话要猜一下之后隔壁盖多高

2啊

80坪有够嗨年份相同的话价钱可能差快一倍

2的麻烦是大坪数将来脱手会有麻烦

111坪公设比28 室内怎么会有79？你把阳台也算进去了

而且如果房价真的会下跌通常大坪数先开始跌

两个建案的价位分别是？单坪价格和几个车位？

1要看你前面那块地谁的 如果豪宅建商持有 他也不会想靠你太近

10-20年后你也不一定还住在这边啊

其实这真的是要看地点和环境. 的确B以后会难卖没错,不过如果A条件不好,一样难卖. 其实7x坪对很多地区来说已经是非常高总价了,只要是高总价,就要挑地点,挑建商,挑楼层等等。热门豪宅社区的2F或有些噪音户一样难卖,这些都要考虑进去. 所以若无法知道是哪两个社区在比较,蛮难判断的另外比如说社区坪数有没有均质也很重要. 一个均质100坪的社区,脱手性未必比整栋只有一两层有7x坪的要差

不是 新手买房为什么要大坪数高总价 将来要卖掉不是很困难吗？

为什么一定要卖？住爽比较重要吧

我是觉得有钱人又首购,不换屋的机率应该是0啦XD 所以还是慎选比较好

感觉超大 好爽感觉2比较好

2，房子越大越好，尤其有小孩

看人吧，我就极简风，除了衣服跟一个书柜也没东西了，我家目前还有五间空房想再买一间20坪小房来住

个人建议你首购不要买太大因为有钱人第一次买屋 你应该住几年就会开始嫌当初没有想到这个 没有考量到那个 然后你就会换屋了

XDD 物件外观有啥用!??

的确是看人 但家庭通常很少全部人都极简风(XD)

“室内空间”住起来有舒适感比外观佳重要：D

你确定两者贷款成数一样?

一次到位选2

直上 不后悔

2

太大不好抓转手喔

你可以买两间打通，以后要卖掉再隔回来。现在很多人不婚不生，或是负担不起高总价的，大坪数不好转手。除非房子在台北，其它县市的二手屋买得起的看不上，看得上的买不起，我是指大坪数的。