小弟翻修投资客来回应一下
你出到680了，房仲回报屋主底价720可进去谈，基本上成交会在700左右，看谁比较硬，
但你可以踩着顶楼没铁皮有漏水疑虑，加价少一点。
翻修的内容当然是灌水给你听，你也不用太在意去算他成本，仲介每次乔件都会说买方看
我实价才买多少，我都回说关他屁事，不然可以不要谈，结果签约时买方都很高兴，毕竟
不喜欢就不会进来谈，所以大多是仲介想拉仲介费的手段。
买卖的费用成本，据我的数据，大约会是成交价的8～12%，成交价越高占比越小，也已经
含了发票及房地税。
有网友回应屋主房地税问题，其实一间都缴不到四五万，而且在买的当初就已经能抓好大
概的翻修买卖成本，不需要等到乔件时才在犹豫。
成交前或成交后你都有权利去打开天花板崁灯来查看是否有漏水疑虑，顶楼防水最有效的
方式只有搭铁皮，地板挖掉重做大概能挡个几年，时间不一定，但只有隔绝水源才能一劳
永逸。
祝你乔件顺利。