※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 买太小的后悔,不用这几年.
: 不动产历史以来,永远都再发生..XD
: 0年屋朝爽.
: 15年屋兼顾生活品质的CP值首选.
: 25年屋刚性需求Cp值首选.
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请问ceca大这25年部分是怎么解释的呢？
因为我自己住的话极限就是30年内的房子
感觉应该是25年屋的价钱才能兼顾生活品质啊？
另外关于透天，请问适合当作投资标的吗？
: 35up年屋/公寓,完全空间需求走向.
: 大多的年轻人,都是从上面挑下来...XD
: 一般都落在前面两个选择,部分比较务实的会选到第三个.
: 选第四个的年轻人绝大多数都是财力很吃紧才低头.
: 但是年轻人终究是年轻人.
: 不要说生小孩.
: 光"自己住"的自有宅,在居住型态上面就是跟一皮箱入住宿舍或是套房是不一样的.
: 一个人住套房..你18岁上大学,22岁毕业都ok.
: 你30岁还在住套房....你应该就感受到痛苦.
: 30岁的时候你就会觉醒,一个人空间只剩下"实坪"4坪实在太压迫.
: 因此到后来,一个人基本上都会需要10坪以上的空间才会比较舒服.
: 也就是最近最流行的小两房...权状20室内11...
: 那其实很适合一个人住,一间书房或是更衣室,一间自己的卧室,在一个客厅玩VR...
: 有家人朋友来也有地方坐,现在疫情窝在家里也不会有压迫感和凡闷.
: 但是11坪适合一个人住.
: 如果情侣两个..
: 你们一开始还ok..你住个五年看看,每天大眼瞪小眼,很容易产生吵架的机率.
: 因为太小了.
: so..两个人就需要至少正常两房,室内15左右..
: 不然你光听歌,看电视,打电动,你们就互相干扰,吵架还没地方窝.
: 然后两个人还可以忍受空间问题.
: 你只要开始有小屁孩..XD
: 你室内没有18以上...
: 可是...很多事情都要发生了,你才知道..XD
: 所以,永远都有人在"靠杯,房子买太小"的困扰.
: 最近则是疫情,不要说六日都要窝在家里.
: 有些人连班都不用上一直窝在家里.
: 这时候空间小的就开始科科科的抖.
: 如果家里有两个小屁孩.
: 然后就会体会到,室内16坪(权状约30坪)的新大楼,不如室内25坪的公寓五楼..
: 其实我们玩老屋,主要就是炒作刚性需求.
: 因此我们常常可以看到对空间妥协(或你说觉醒)的买家.XD
: 至于房子室内大约30或是以上的.
: 这种有时候反过来很容易让人懒得出门...
: 楼高够高,窗景又好一点还有人去弄望远镜...我都不知道是为了看风景还是要偷窥..
: 不过空间大到一个程度以上,就是奢侈品属性,非刚性需求.
: 所以爽度可能大幅上升,但实际上并不好炒作.
: 爽和增值,大多时候都是冲突的...
: 不要以为住得很爽的房子比较会增值..XD..
: 除非你的爽是"稀有"并且"有财团在炒"...
: 例如海景湖景河景...因为数量太少,稀有度太高,所以财团会去炒作.
: 这种才可能有恶性炒作的喷发效应.
: 你市景的就不用想..