原本是打算等装潢好再发文的
没想到计画赶不上变化
就在要动工的前几天升三级
所以就先取消开工
简单背景介绍一下人与物的背景
土生土长台北市人
工作现在在南港
从2020 Q2开始看房，2021 3月成交
物件：
公寓五楼含顶楼露台
朝南面大公园，100米无限栋距
通风采光良好
附近好停车
多路公共汽车交通便利
生活机能良好，但闹中取静，有传统市场
走路到捷运站大约15分钟
不想走附近有公共汽车可以转乘
毕业后有下面这些心得想分享给大家
1）在疫情时期如何看房
现在疫情严峻
所以能够少跟人群接触为上策
Google Map 是你的好朋友
我在买房阶段陆陆续续看了超过有50间
但真正看现场的大概10-15间
剩下来的是从google 街景就过滤掉
怕吵的就避开大马路
交通/生活机能便利性
附近邻居品质
公园绿地
嫌恶设施
但是看现场还是有其必要性
该栋邻居品质与管理
采光与通风
物件本身状况
还有很多都是要实际感受才能发现的
毕竟放出来的照片多半经过美化
重大瑕疵都会避重就轻
2）台北市古蹟还是新北/桃园新大楼
我从小住公寓长大，所以对老公寓不排斥
当时也有去看林口
为什么没看汐止/新庄之类其他新北？
A） 天龙国人心态
对我来说出了台北市都一样
既然都脱北了，同样价格林口可以给我
。更舒适的生活环境
。有在地就业机会与长庚医院提供医疗
。良好的国民教育学区
。整体城市居民素质比较平均
B）公司很多要好同事住林口
C）我有试过从林口通勤台北市3个月
虽然塞车一个小时
但听听podcast 莫名其妙也到了
最后我落脚台北市主要是看到了一见钟情的物件，物件附近好停车，距离我公司开车又只
要20分钟 door to door。林口通勤时间距离我虽然可以接受，但跑高速公路毕竟增加重
大车祸风险
最后虽然没有在林口成交
但我要大力推荐我林口的房仲给网友
他是我这一路走来碰过最专业友善的房仲
没有之一，他同时也是这个版的版友
跟他聊聊我相信你可以得到很多中肯建议
PTT ID: qzwxecrvtb (林口小仲仲)
联络资讯 ：0908-726265 曾宇辰
LINE ：betaone
3）买台北市公寓还是华夏
我知道自己荷包实力，台北市新大楼和我是无缘的，我又不想住太小的房子
所以只有便宜一点买公寓和多一点钱买华夏两个选择，后来重点放在公寓有几个考量
A) 买公寓可以省下近1000万让我未来有资金空间做其他投资，不论是股票或是第二间房
当置产
B) 华夏多半比公寓还鬼屋，因为有电梯所以梯间多半堆满了杂物，好的华夏不是没有，
但多半集中在大安区一来我买不起二来根本没人要卖
3）该避开公寓五楼吗？
我一开始也是把公寓五楼滤掉，后来有天心血来潮把条件拿掉我才看到这间，所以我觉得不
要侷限自己可能会错过一些好物件
就像其他网友说的，没有完美的房子，端看你的取舍，除非你很有钱
可以的话我也会选择低楼层，所以我自己的决策过程问自己
。错过这个有没有下一个：我觉得以这物件内外条件和价格，没有
。每天通勤单程一小时和爬一次五楼二选一：我选择爬五楼。就算之后有小孩我大概还是会
［增补］有网友提到五楼走到腿酸。五楼累不累，确实是会辛苦些。我当时的trade off 是
每天辛苦一点花2分钟爬五楼当运动换来剩下时间更大更舒服的居住空间
很多网友酸公寓要追垃圾车的一定没住过台北市公寓。在台北市住公寓很多一个月$150帮
你洗楼梯，再加$150帮你每天收垃圾。垃圾放门口就好连楼都不用下
如何看公寓邻居的品质？ 看梯间！
好的邻居都会想维护住家品质
之前有说到每户每个月150元就可以把楼梯洗的干干净净，如果连这点小钱都不愿意花之后
有公共空间修缮一定更麻烦
如果有地下室去看一下，我住过民生社区海砂屋（他们都自称只是氯离子高一些），去看地
下室的天花板有没有钢筋外露
最后的最后，有一些心情感想
我是个相对铁齿的人
之前都不信什么房子会找主人这种讲法
直到自己碰到这间，当时看第一眼就知道就是他了。整个谈价与交屋过程也一切顺利
原订装潢开工日在黄历上正冲我的年纪生肖所以往后延了几天，没想到就在原开工日当天工
班确诊
如果当初没避开开工日就是停工日连我也有感染风险
希望这边心得文对还在找寻一个家的网友能够有些许帮助，也祝大家都能顺利买到自己的
心怡房子