楼主:
wimting (认真认真活!!)
2021-05-28 11:32:16连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210528/V4CVL5KFFVETRGXMUITNKKXWNI/
内文：
台中房价出现“校正回归”！位于台中七期市政北五路的豪宅“山之道”，按实价登录揭
露，10楼户、总坪数130.5坪“毛胚屋”，竟赔售860万元出场，创下今年七期新纪录。据
知情人士透露，卖方阮姓屋主为知名券商投顾分析师，长相清秀，过去经常上财经节目分
析股市行情，在业界颇有知名度，留下不少经典名言如“大户看的不一样”！对此交易案
，致电屋主回应“家人资金配置运用而已，没有特别看坏房市，对于交易细节并不清楚”
。
台中七期夏绿地公园为超级豪宅一线战区，房价动辄7、8字头，是中部房价最贵的区段，
但最新实价揭露却出现新低纪录。市政北五路豪宅“山之道”今年1月成交10楼户、总坪
数130.5坪“毛胚屋”总价共4700万元，拆算车位后每坪单价落在38.04万元，创下该社区
最低单价纪录。
经查誊本显示，该户阮姓屋主最早在2013年取得，总价5560万元、换算不含车位46万元，
近年抛售市场，最早期开价逾6000万元，但因豪宅社区指名度不高、不受市场豪宅客青睐
，今年初才降价由三位林姓自然人，以总价共4700万元，含泪大赔860万元。
据悉，该户阮姓屋主为台北人、知名券商投顾分析师。记者致电屋主低调表示：“这户是
早年置产而买的，所以一直放著不管，后来家人决定想说卖掉，自己虽然是屋主，但交易
细节不清楚。”他强调说：“对房地产说实在不熟，并没有特别看坏市场或怎样，只是把
资金收回运用在台北而已。”
七期豪宅由于总价较高，赔售并非新鲜事，过去平均约300、500万元，最高则有千万赔售
纪录。不过敦璟开发经理谢儿政指出，以去年景气来看，七期已经少见大幅赔售纪录，大
多数豪宅是平盘或小赚，而该社区释出量非常少，过去鲜少有转手。
豪宅“山之道”，基地双面临路，成屋3年，总户数43户，为103、113坪超级豪宅，仲介
沈先生另外透露，由于非属一线豪宅品牌，过去平均实价每坪介于43~50万元，难与邻近
豪宅品牌抗衡，原本就属于夏绿地公园旁入手门槛相对低的社区。（王钧生／台中报导）
心得：
仁山山之道地段一流 建商二流 赔售860万
买房不要再说地段 地段 地段了 再好也会赔售
仁山连二线建商都称不上吧。二线是精锐、钜虹之类的。
2021-05-28 11:41:00
大坪数难租啊 因为天花板就那样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-28 11:41:00仁山利舒？
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-05-28 11:48:00这版的,抢都来不及了,还会赔售?
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 11:48:00哇 大家对仁山怨念好像很深
作者:
brabra (那是什么)
2021-05-28 11:57:00搞不好是关系人交易，大家也许想太多了？
作者:
digging (冬天阿!!)
2021-05-28 11:58:00改过名字的...仁山XDDD
作者: germanism414 (browanlin) 2021-05-28 12:00:00
虎抬头!女强人可以
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-28 12:05:00投资超过豪宅限贷门槛的几乎都是赔钱 没什么好讨论
作者:
maybe1111 (maybesomeday)
2021-05-28 12:09:00仁山不就勇建吗 网络查就知道了
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 12:13:00全台中不会就他赔钱吧？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-28 12:20:00豪宅跟大部分人都没关系
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-28 12:49:00应该要补充条件 豪宅限贷之前买 限贷之后卖 几乎都赔钱
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-28 13:27:00豪宅真的难炒，我在七期的投资也不敢压大，周转差，但能出去好赚
作者:
gerund (动名词)
2021-05-28 13:52:00阮惠慈
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-28 13:52:00发哥高总价四季天韵和帝宝也都赔惨 不过低总价的好像有撑
作者: philip80220 (花) 2021-05-28 14:09:00
笑死，比小学生还不如，估计是今年全台第一人吧
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-05-28 14:25:003年还毛胚...
作者: philip80220 (花) 2021-05-28 14:40:00
推文开始说故事了
作者:
geniusw (silence)
2021-05-28 14:44:00她只有房地产投资失利吗? 是不是有被骗感情的新闻?
作者:
xa6555 (ninini555)
2021-05-28 14:48:00怎么可能赔 我猜啦
7期的价格一直是个谜你在台中买一坪70多万 真的要很有爱特别是周边一堆20-30 30-40
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2021-05-28 19:12:00惠慈？？？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-28 19:28:00不熟才会买到这家的案子吧！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-05-28 20:48:00买到套到
作者:
a50847 (YA)
2021-05-29 03:45:00这个建商 科科 大家都在骂 选到好地点 盖出这样的品质...
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2021-05-29 11:54:00神奇的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-05-29 23:33:00建商比较重要啦