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[请益] 实价登录 与 屋主买价兜不起来
楼主:
Boston
(Boston)
2021-05-28 10:10:00
有个物件 105 年实价登录 1040 万
但我调誊本去查那间房子的他项权利部 除 1.2 后屋主贷款 925 万
但怎么兜都跟实价登录 兜不起来
假如屋主当年贷款八成 925/0.8=1156
贷款八五成 925/0.85=1088
贷款九成 925/0.9=1027
贷款八八成 925/0.88 = 1051
看他的远东银行应该没办法贷款到 87~88 成... 物件又不是双北
好奇问一下 假如实价登录没有问题的话
屋主真的贷款到 88 成吗
谢谢
作者:
yha
(春天来了)
2021-05-28 10:24:00
不是很确定,如果借500万,他项权力部大概会写600万左右,可能把利息算进去吧?抱歉看错了,你的920已经是(他项权利部/1.2)
楼主:
Boston
(Boston)
2021-05-28 10:27:00
恩 只是好奇 ... 为啥兜不起来 @@
作者:
fun791128
(ting)
2021-05-28 10:28:00
房贷+信贷+保险 行员够有力的话,9成都有办法搞出来你查这个也没什么用,屋主怎么可能用当时的价格卖你…
作者:
yha
(春天来了)
2021-05-28 10:31:00
可能有些高手有什么怪招,自己买卖过几次,实价登录每一次都很正确,应该不用怀疑拉
作者:
tim0603
(直球胜负)
2021-05-28 10:32:00
房贷寿险是不是可以一起做进去房贷贷款里?
作者: LouisPrime (LouisPrime)
2021-05-28 10:35:00
条件够好,9成以内的金额都可以贷,所以没什么特别的祕密,单纯是前屋主贷了那个金额而已
作者:
indoman
2021-05-28 10:38:00
105年的实登不算100%准吧 很多地方做价做很凶去年对保时合库也说可以带到85成以上
作者:
Anyotw
(Yoman)
2021-05-28 10:45:00
105年…黄金年代已经过去了2013年买帝宝…不用钱
作者:
cicatrix
(一起来当新店人)
2021-05-28 10:54:00
嗯 所以你一直着重在这个点的原因是?你想确认实价登录是不是骗人?还是你想贷款超过8成?你应该着重现在的行情,还有用什么方式可以增加你的贷款,假设你现金不够充裕的情况下
作者:
liu1981sssss
(wei)
2021-05-28 11:00:00
他买多少跟你能多少买到是两回事也不是敏感,这几年买房就是这样,当钱越来越薄,资产就是王道,我哥08金融海啸那年买的三房含车250万,这几年那间房增贷到快一千万了
作者:
krf08
(..)
2021-05-28 11:31:00
实价登录为准,你以后税金不会问前屋主
作者:
pppwww
(最讨厌红萝卜)
2021-05-28 11:42:00
贷款金额和设定金额太不准了,受个人影响太大不能这样推估,实价登录为准
作者:
catson
(猫儿子)
2021-05-28 11:50:00
贷款跟个人财力有关
作者:
F93935
(帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-28 12:01:00
你管他贷几成 你叫五十岚珍奶成本价卖你啊实价登录跟你个人信用没关系,信用够好 之前8+1都能做
作者:
chiangww
(none)
2021-05-28 12:16:00
学术研究用途???只有这件很特别吗?
作者:
fun791128
(ting)
2021-05-28 12:31:00
我看过有人贷到10成贷好贷满,就是个人条件啦,不用纠结设定金额
作者:
ohyakmu
(yaya..ohya)
2021-05-28 13:09:00
别说以前,8+1现在也有啊...
作者: zaza5566
2021-05-28 13:19:00
还学术研究咧 贷10成的都有啦 你不知道罢了甚至设定远高于买卖价的都有他项设定只是参考 反推根本没意义
作者:
chicio2002
2021-05-28 13:26:00
银行是用鉴价去设定权利的 不一定等于屋主买价呀
作者:
u4fu3
(chi)
2021-05-28 13:35:00
你这样根本算不出什么啦....有可能鉴价金额是1156 屋主贷八成,也可能鉴价金额更高 屋主自备款够 贷不满八成!也可能屋主条件好 贷款成数高....这有无限多种可能
作者:
leaff
(KERORO军曹)
2021-05-28 15:26:00
不用查以前的价钱啊 台积电以前有50块你知道吗
作者:
alanbread
(欧买嘎)
2021-05-28 17:54:00
你看设定哪会准....
作者:
adonisXD
(XD)
2021-05-28 21:25:00
EX:某某VIP 约当九位数 十成免保三天核贷什么誊本设定参考用啦 银行看脸的 很现实对吧
作者:
fun791128
(ting)
2021-05-29 02:04:00
这就是社会啊~
作者:
fillion
(启程)
2021-05-29 08:10:00
105到现在,银行鉴价也有提高,屋主有可能增贷
作者:
zeroyaking
(卖屋猫奴才!!)
2021-05-29 11:17:00
有些人随便找个浮木就想当作估价依靠啊
作者: ywchenz (ywchenz)
2021-05-29 13:43:00
0.87成装潢不行吗?
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