楼主:
doushebu (五元)
2021-05-28 10:35:27如题 因为QE的关系 想把手上一些现金转进房地产
因为现在也有自住房了 所以第二间主要目的还是"保本"、"抗通膨"
但本身买房经验实在不足 更遑论房地产投资了...
到底该买来租、买来放、买老公寓还是新房（还是干脆买土地）
买待发展的重划区还是蛋白区...有够多问号的！（我住高雄）
不晓得大家是怎么开始入门研究的呢？有没有什么书或网站可以参考
谢谢~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-28 10:36:00高雄就看ceca的文章啊
作者:
mfcke (drive)
2021-05-28 10:37:00不用为买而买 真的有兴趣 想像自己要再买一间自住去挑就好
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 10:40:00本版2016~2020推文数>30的文章看一看就差不多了，涨势跌势的讨论都很齐全
作者: astrayboy (老千) 2021-05-28 10:41:00
看完ceca的文章，然后实际去接触市场累积经验
上房地产老湿的课程，然后买老湿介绍的不动产，这样子老湿爽赚上课费、仲介费及价差（因为买到的是老湿有插股投资的不动产）。
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 10:48:00只是7/1开始延长房地合一课税的期限，买下去就要有当包租公有心里准备
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-28 10:57:00等你研究完，房地产又涨了50%，直接去看屋，通常还是用自住的角度去挑，到真的买了已经涨一大波了
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-05-28 11:02:00另外一个方向给你不动产投资信托reits
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:15:00建议国外reits,有几千元就可以投资，而且流动性，基本面远高于台湾
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:17:00甚至不用理少子化等台湾早晚会有的问题
直接投资QE国的房地产不是更棒？而且VNQ流动性很够，不用在那边烦恼买家租客仲介维修啥的。
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-05-28 11:23:00ETF没有少本金长期低利贷款的外挂，不能这样比
把自住房拿去抵押增贷，利率也不会很高，也有同样的效果。
你就多看房再追纵，看房前先看实价登录，看屋况后估价，再回追卖多少，分析路段捷运是否有重大建设等，几次后就有经验了
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 11:38:00如果是这样，可以效法本版骷髅大，全现金买房，有需要再投资，再用理财型房贷把钱借出来
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:38:00台湾房地产资本利得扣掉后你的获利很小，一千万的房子卖不到1200万都是赔钱。而且分散性低。台湾房地产最大的好处不是投资，而是当遗产税，或洗钱。没这些需求reits远胜
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 11:39:00这种策略最好的作法是理财型保单，可惜大多被金管会封杀确实，时间稍微拉长到5年，没赚20%是赔钱的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-28 13:37:00多看房，多爬文，多跟好仲介搏感情，多认识一些代书。我自己的过程
作者:
kagaya (~~)
2021-05-28 16:05:00推这篇 新手投资真的不知如何开始 你至少是高雄还有明灯可以跟
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-28 18:13:00C大，真的太棒了
第一间刚需、第二间改善、第三间豪宅、第四间别墅、第五间海景。
作者:
xhs 2021-05-29 03:41:00先把ceca大的文章每一篇看完5次以上，自己写一些笔计
作者:
ppnow (no ways)
2021-05-29 03:42:00不会爬文腻
作者:
xhs 2021-05-29 03:42:00我很久以前就把他文章当圣经来看，学的才快，要学就跟最强的就跟在股版把test p神 航运王 每篇文章看五次以上一样感觉
作者:
gpee (watch)
2021-05-29 13:40:00房地合一2.0要不要先研究一下！
作者:
ttkaori (岱岱子)
2021-05-29 16:34:00推ceca大