小弟下个月满 30 岁
最近刚毕业，不过是在上个月 4月中 疫情前签约的
买到的物件是在汐止新台五路这侧的社区 10 年屋左右
室内主加阳台 25 坪 有一个平面车位
买的价格是去年 2020/3 月左右的实价登录，觉得买的满漂亮的 @@
是一个屋主自售的物件
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在台北工作已迈入第七个年头，看房应该已经有三年多
从刚出社会一开始是租房在
信义永春小套房->南港富康街->汐止横科公寓->南港南港路三段->汐止新台五路
这几年租房子下来，越来越知道自己要的是什么
从信义区的小套房搬到汐止新台五路
才发现汐止很棒
新台五路一段、二段这侧机能爆干好
麦当劳、Costco、家乐福 该有的都有
采买十分方便
本身跟另一半是个喜欢户外活动以及水上活动
骑车 10 分钟左右就可以到汐止大尖山、五指山、四分尾山、姜子寮，各种亲山步道
开车 20 分钟左右到外木山冲浪玩水吃海产
汐止在这方面对我们来说非常适合
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一直来看房就只有看看而已，没有很积极
主要是我的资产配置都在股票上，假如要买房需要头期款
就得去股票市场中杀猪公，不太舍得
今年会毕业，其实是因为目前租屋的小套房屋主有想卖房
目前的租金 15000 15坪电梯套房 含一个车位 跟 大楼管理费
其实满便宜的假如可以一直租下去 我应该没有想买房的念头
既然屋主要卖房了
所以在年初我积极看屋
一开始热血沸腾！！！ 觉得干 等我买房就不用再被房东赶了
不过事情没有这么顺利
2021 年的汐止跟我 2017 年搬过来时房价变化好多
以我现在租屋的社区为例
2017 年我刚入住时看了当时房价，15坪套房一坪约在 33 万
2021 年屋龄更老了(2x年)，但已经涨价到 38~39 万一坪
多看几个社区越觉得绝望
慢慢有种恐惧感弥漫在心中
觉得薪水怎么赚都追不上房价涨的速度
这几年的汐止在利多利空下，房价其实在 2018~2019 有跌一波
然后 2020~2021 无限 QE 大井喷
2021 看了十几个社区，新台五路这侧社区很多都站上 40 万
本来觉得中古屋都站上 40 万了
那我来等看看仁爱路的 优x学 跟新兴路的宏盛
不过问了仲介 新兴路的宏盛开价可能会 60 万/坪
因此作罢....
只能说无限 QE 大法好!? 万物齐涨
直到上个月，辗转间得知有一间屋主自售的物件 在南兴路附近
屋主开价的开价是去年实价登录的 n*1.2
我是个喜欢直来直往的人，很不喜欢台湾的买卖杀价文化
没有仲介在我们之间，这个屋主也很阿莎力
与屋主周旋了一个月后最后买到去年此物件楼上的实价登录 n
过程中总共加价两次
于是在前几周与疫情爆发前屋主签约，最近在跑贷款
说起来我还菜菜的，2017年到现在看了 3x 房
今年看了 1x 间，出价其实只出这一次就买到
自觉满幸运的，买在去年实价登录
也很感谢屋主愿意割爱
2021 年初到现在一直被仲介说，你开价去年实价买不到啦，我不帮你谈
老实说满绝望的，不过一直告诉自己不追高，买不到我就继续租屋，我没差
只能说我是天选之人吧....
很感谢屋主割爱
屋主自售比起跟仲介买房 需要查询的东西更多
这过程爬了房版不少文章，受益良多
买房的时间点有点尴尬 在疫情之间
目前跑贷款中，银行目前是评估我买的地点区段等级是 A(最高好像是 A+)
不过还是有点担心贷款结果因为疫情不太漂亮... QQ
谢谢各位