※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之铭言：
: 这波疫情真是来得又快又急
: 目前双北己经停课了
: 如果再下去 停班就不远了
: 企业公司如果停班还会给月薪和分红吗？
: 还是无薪假？
: 30年的房贷突然遇到这种事
: 是不是还是租房一辈子比较好 至少遇到这种变化
: 还撑得住？
事实上 1.31% 30年房贷 1000万 月缴大概34000
宽限期大概缴11000 大部分都有3年额度 好一点有5年
你先前有大额还款还可以停缴一阵子
只要你不是买的时候直接把宽限用光
这种需要宽限的时候去申请就有了
什么租房的成本会小于11000 ?
台北的套房都超过吧
这种环境买不如租的只有高价住宅
7000万以上的住宅租金也很少超过15万
因为豪宅限贷的关系
会变成你可以用有比较低的现金流爽豪宅
一般2000万以下根本都是凑的到头款都租不如买

我自首 我下面套房最便宜也15500 还是下新庄

1000万台北市就是漂亮一点的套房，租金大约15000左右如果4000元的风险都扛不住的，还是不要买房？

我觉得只有一千万乖乖去外围买2房耶...或是石牌文山公寓

一样啊，1000万买外围两房租金也不会高到哪里，除非你再花

石牌文山也就是捷运多搭10分钟而已 不知道抗拒个什么

钱装潢(但装潢没办法缴息会破坏你假设的现金流就不列了）

人生选择阿 你说火灾或危楼壁癌漏水这个是不能不修理但你又要装潢爽又没有钱 又想要居住成本低 就空集合了到最后都是很微小的选择 多年累积后变成很大的差距

我只考虑租金跟房贷，如果把装潢算进来你的假设就不成立了，所以就跟你说的一样，每个人都是极小的选择空间，而不是A>B，因为有可能环境随便一个因素就会让B>A了

租房遇到失业可以改租小一点的，甚至台北大爆发可以搬去郊区买房遇到失业房子等著被法拍一直鼓吹买不起的买房是在害人吗？

遇到失业可以把房子卖掉 ^^

买不起我都劝租 买得起的才劝买如果你本身工作不是很稳定或是没任何存款那你跟人家买房就很容易炸掉

我的看法是经过一年多来大部分的公司对疫情多少有准备了薪资可能会少一些 但不至于会裁员到房贷付不出来啦毕竟敢贷到极限的人应该是少数

8+1的真心勇敢

如果买完房身上连缴一年房贷的零钱都没有 那真的是过头了

那就叫梭哈阿，在我面前没有人可以喊梭哈XD

我比较好奇中年租屋派如果存款不多如何撑过疫情失业潮...不过房贷族如果没还完也会有一样的问题，会直接变同类

其实还是有差啦，刚买遇到长期失业可能得小赔脱手。是租屋没钱大不了可以先回老家，台湾真的没房子撑著避难的少

买房者损失=租屋损失+跌价损失，大概是这样，但是如果可以溢价或是平价卖出当然很好，但这两年买房的比较困难

反正都要崩了 没人敢揹 可以解除贷款限制吗把什么第三户5成什么的都解除一下 都这样了就别打房了不然很难买耶XDDDD

30年难讲才不到2个月台湾就爆发了

30年，应该说10年以上都太长了，到底哪来的自信可以10年平平顺顺？大概只有公务员吧