Re: [闲聊] 因应外送网购物流 未来新房趋势?

楼主: sdhpipt   2021-05-17 11:39:42
※ 引述《menace (menace)》之铭言:
: 如题
: 目前台湾网购普及率约为10%左右
: 若未来成长到20-100%
: 路上物流外送车辆大概会成长2-10倍
: 目前仅有极少数大基地建案
: 会设置外送网购物流 临时停车区
: 小基地建案不用说 根本没条件设置
: 目前政府虽然没有要严格处理这块违规
: 但若未来外送物流车
: 数量成长2-10倍
: 未来新大楼强制设置外送网购物流临停区
: 似乎也不是不可能的事情
: 这似乎又可能会进一步拉高未来新大楼售价?
: 不过如果是大坪数基地的话影响应该不大?
首先 我认为应该没必要设立物流临停区
物流货车一向都是违规停车
各大物流公司跟交通警察都有默契
一楼临路店面公司才是物流货运业的主要客户
一般社区大楼根本就不重要
其次 我认为真正会产生影响的
是现在在日本比较普遍的"宅配BOX"
每户在公设部分放一个箱子 里面摆个印章
宅配就自己盖章把货品装进去
住户就不用等宅配投递可以自由行动
当然 在台湾这些事情都被丢给社区警卫柜台处理了
其实现在慢慢有人这样弄了
在门外摆个保温袋 叫外送食物的人放进去
也是类似日本宅配BOX的做法
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-17 11:44:00
中国也有类似的东西 之前在台湾设捷运和住宅圈失败退出了
楼主: sdhpipt   2021-05-17 11:48:00
在日本大部分是放在自己家门前喔 不是楼上说的那种智慧箱最近邮局在推的i邮箱就是一楼说的那种智慧箱
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-17 11:48:00
日本好像一楼柜台不普遍 大概是人力太贵?
楼主: sdhpipt   2021-05-17 11:50:00
日本有警卫的大楼算是高级住宅象征一般大楼社区有个自动上锁大门就算防犯设施完备了而且 大部份日本人觉得跟管理人或警卫往来很烦 XD
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-17 11:56:00
他们的人与人之间关系真的很烦 楼下有管理员的话大概是倒垃圾收信件都要化妆才能出去吧...
作者: cka   2021-05-17 12:44:00
日本一般住宅也没警卫
作者: ching7896 (靜)   2021-05-17 13:05:00
日本也没管委会,都建商负责的,似乎也没管理费,但有其他费用
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-17 13:07:00
会强迫弄个修缮基立金 因为政府会开罚一些外观问题然后一些公用管线也有规定要定期维护更换...似乎是连外墙太脏没叫厂商来洗都可以开罚的程度...
楼主: sdhpipt   2021-05-17 13:21:00
to ching7896:日本的管委会称为"管理组合" 绝对有管委会只是你是房客不熟而已修缮积立金其实也不一定是强制的 可以遇到问题大家分摊一般称为"普请"之类的 XD

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