询问一下，
我上周下斡旋了一个10年新古屋，
位于台南旧市区，
当时认真看了一次（约1小时），
同时间还有三组人在看，
感觉很抢手我就立刻下斡旋（斡旋价在售价8折）
1480
今天房仲打来说斡旋成功，
因为我在中部出差，
房仲和屋主催着我周日回台南签约？
相关誊本资料，不动产说明书都没提供，
房仲什么都没讲（是还蛮年轻的房仲）。
我也有提出想再见面看一次房子，
但是房仲说屋主不太愿意（我觉得很怪）。
就赶着我周日签约？
我8年前买房子也没这样，
还是这两年生态变了？
我该注意什么呢？
难道斡旋成功就不能先进去看屋吗？
还烦请板上大哥大姐各位前辈告知一些注意事项
谢谢
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-05-14 22:14:00不就怕反悔，仲介一定是急，屋主倒不一定
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-14 22:16:00仲介急很正常啊 没签约又不算数..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:16:00看他取得年份旧制新制啊
急着签很正常啊 你不买又拖着会错过下一买家 又或者是赶在房地2.0之前
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-14 22:17:00之前不是有人出来分享 太晚送件可能被算新制了如果是赶2.0真的就赶快签 不然来不急肯定双输...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:22:00誊本还不简单 网络就可以调了
作者:
wdhouse (W)
2021-05-14 22:27:00跟仲介说资料不齐仲介费扣一半（逃）
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 22:28:00
要是你最后不要他不是亏爆，愿意给你看一个小时了还不知道感恩…现在人不知道脑子装什么想什么
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-14 22:33:00怕被隔离吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:34:00你买1480？怎么会五十万佣金
你可以要求审阅不动产说明书，誊本也是不动产说明书的一部份
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 22:38:00
说真的最多20分钟没签约大概就知道没意思或是来乱了，好好跟现在的房仲或是屋主聊一下吧
作者:
usan (usan)
2021-05-14 22:40:004％不是卖方吗?
作者:
beerkid (体力活)
2021-05-14 22:42:00买方付的仲介费只有1～2%啊，4%是卖方的吧
你也真厉害还帮屋主付四趴服务费哦，那你有算你自己的两趴吗，总共70多万的服务费，真的盘子
作者:
chen338 (9453)
2021-05-14 22:53:00不要理他啦
作者: tp6ful6 (无) 2021-05-14 22:54:00
现在这种时候，好不容易有人要接盘，当然急
这种如果又是菜鸟 就是没经验 太急了....不过跟你说其实你的斡旋可以无效 屋况说明书需要签名....加上誊本啥都没说明 记得前几周竹科少坪数的事吗而且签约前或下斡前再看一次都很正常 应该是跟屋主报成了 但又怕你看过不想买 所以不给你看还有一小时算正常啦 像我这种爱说话的...每组都一小时屋况说明书里面有一面很重要 增建漏水凶宅都要说明清楚 这是你的权益
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 23:18:00
你讲的透天的点，如果真的遇到，就再给仲介卖给其他人就好啦，不要当最后一只老鼠不就好，房地产真的很简单无脑，喜欢就留不喜欢就卖
上班地方正常啦 我这半年两件签约当下 同行一组是到北部屋主他家管理室要电话 月初是签约时在他家按门铃
作者:
s3636889 (fuckme)
2021-05-15 02:05:00应该是一般约，怕同业竞争更高价格，业务没肉吃
作者:
xio (马拉)
2021-05-15 08:33:00斡旋前不看不动产说明书直接下，成交后再问说为什么房仲不提供？只急着签约？斡旋成功不签约是要干嘛，反悔就没收斡旋啊
作者:
miniUU (UU)
2021-05-15 09:49:00就你价钱顺位最好啊，有疑虑不要就拒绝了
作者:
s359999 (gototai)
2021-05-15 09:56:00做戏成功钓到一个...