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听听就好.真的能这样玩的真实案例又不是没有.也不会出现在这(我目前建商这一位高阶主管就是这样

呵呵呵 不怕他满租 就怕他不租空在那

现实有些不缺钱的 就买20间丢在那 也懒得找租客

以下开放五蛇喷酸

版税勒。 我觉得我可当记者了

我朋友就是这样杠杆开到最大，信贷买房，结果现在几十间收租超爽

这有很难吗，为啥不会有案例出现在这边？

这收租特化的玩法....超安全牌投资客最爱.我们赌性比较强会比较强调增值.这种玩法安全性超高,缺点是赚得比较慢.如果这种投资法都是高风险的话.各位还是定存好了..XD请问哪一种投资法比他还安全..XD我是说,所有的投资,包含股票包含开店包含OOXX.你现金玩股票风险都远高于这种玩法..主要是,你贷款额度会因为银行而被压制.因此你第三第四间后,其实杠杆就被压制在一个比率.然后因为租金投报非常的高,所以是越买现金流越强大.你都不要管增值...基本上你贷款压力后面会越来越小.除非租金大跌.但租金大跌必然是严重通缩.历史上也不过那几次.而你只要不要一起步就遇到大通缩,也就是大概买在第三间左右.那时候应该是你最脆弱的时候..否则,少则一两间,多则五六间.你遇到租金大跌的大通缩,其实你都有很多空间去运转.这就不用讲你买到七八间后...那时候大崩盘你都不痛不痒.因为你的杠杆被限缩,很可能后面都是用资产负债比去算.所以贷款可能都维持在总资产的50%.贷款一半,你租金基本上随便就是cover本利合还有找钱.在这种情况下,你租金怎样跌你还是都扛得起来之外.租金跌是大事情,大通缩.政府必然救.没多就久准备迎接大通膨..XDso...这种玩法基本上安全性无敌高.这种玩法要玩到挂..大概跟你买五支股票,结果四支股票公司都倒闭变废纸.的机率差不多...XD

这专家一点程度都没有

其实我是这样啦 但我只有六间 臭了吗这就包租公啊

请问新手买套房，建议买隔好的产品还是自己隔？

隔好然后投报率可以的先，不然买自己隔没自己工班又没计算成本经验，容易爆炸

自己隔成本高 现金需求高 时间成本也高 利润高隔好的就比较简单一点 如果可以谈到好价钱也不差

我的套房都独立套房 对比改套有缺点有优点 就看个人怎么处理

自己设计隔间，最大利用、最高安全、最大弹性。存够了还能依照保留的潜力修改，再增租金。

心得未满二十 非首次