我是原Po
因为有认识的人在建筑工会
询问之后的结果
我回应在这里供大家参考
但因为我是照我的理解去描述的，如果有错误的地方也欢迎不吝指正
是这样子的
依照建筑法规
今年一月一日之前取得建照的建物，只要有买停车位的，都必须在权状上独立注明你停车
位的坪数。
所以你买的停车位，就是属于你的产权。所以就算他是属于法定车位，买卖和使用基本是
没有问题的。只是如果有心人检举，还是要花时间去解释这件事就对了。
但是如果是今年一月一日之后取得建照的建物，停车位的坪数就不会独立标注出来，如果
买到法定车位（残障车位），被人检举了就会很麻烦，因为法定车位是属于公设的部份。
另外有问了如签约定专用的部份，对方回应是说是没有效力的。
以上是我问到的部份，算是暂时没问题了。
只是回想当初买卖的时候，多少都有点被蒙的感觉。
相信未来版友一定也会遇到相关问题，就回应在这边供大家参考了。
奉劝有准备买房的各位还是要看清楚车位的属性，祝大家都能有开心愉快的买卖！
※ 引述《yellowha (yellowha.........XD[mS)》之铭言：
: 第一次买房也是第一次发文
: 请大家多多指教
: 小妹在今年快完工的时候买下了一间屏东的预售屋，为五楼华厦。
: 选车位的时候剩出口旁的室内车位跟室外无遮荫的车位。
: 虽然室内的较贵，但考量方便性还是选了这个车位。
: 中间买卖的过程都没有提到残障车位的事，验屋时也没问题。
: 建商过户时只有提到现行法规，停车位不会有单独权状，所以未来买卖一定得随屋。
: 有附另一张约定使用的证明，有标示车位号码。
: 于是昨天去新家试钥匙时 突然发现车位上被喷了残障车位的标示。
: 问了建商是否能涂销，回复是依规定不能。
: 也说已经过户给我们了使用上不会有问题。
: 但查了相关法规，google了一下还是有诸多疑虑。
: 所以想问问板上各位先进们，是否能给我点处理上的建议。
: 因为如果我们原本知道是残障车位的话，可能就不会考虑买此车位了。
: 未来也怕被检举，有没有什么自保的方式可以提供给我。
: 就先感恩大德了QQ