想请教各位房地产专家

小弟手边有多一间位于新店
大坪林站距800m(直直走不用弯来弯去)
央北IKEA走路15-20分钟
屋龄40年面东
4f无电梯
纯住宅区
楼下有公园+停车场(要自己租)
30坪3房2厅1卫 独立厨房+储藏室
屋况/采光如下(白天不开灯)

之公寓

因工作关系目前已回天母把老家装璜起来住了
这间空着缴税回馈社会中
所以最近考虑
1. 出租赌都更 应该能租个20000-25000(?) 我也不知行情
2. 直接趁房地产火热卖掉 享受人生(膝下无子 爸妈政府会养)

要是各位房产大户会怎么决定?
谢谢!

卖掉allin阳明

卖掉allin台积电

出租应该有机会到30000

装潢做得不错欸

卖掉，全力做空

出租吧 缺钱的话也能卖啦

出租.然后真有状况还可以带着租约卖

这是木纹砖还是木地板呀

这样讲还是有点模糊 往七张走和往慈济走就两回事了

木纹砖吧

出租吧！！ 不缺钱的话

不能allin 宏达电吗？

这有整理过应该不只2w5吧

附家俱 直接开高

你这屋况如果整体都是如此25000秒杀

出租 加价出租自用的东西都是出租价格好，卖掉价格不好3万以上可以的

这个装潢可以拉高蛮多租金，当然如果你想做公益便宜租也很好

至少出租个10年再请人略整理再卖掉

考虑通膨 建议出租拉 你看美国要持续QE...你有其他投资报酬率更高的东西且考虑风险低的...才考虑卖掉

现在起涨点卖掉，不要说出去很丢脸

这装潢租3万没问题！！

便宜租人，回馈社会

屋龄已40,再出租10年凑成50年就不用缴房屋税了,不过蛮好奇这版有几人会去承接买50年的古蹟?

这租金3万应该有机会的

房价100%会继续涨，接下来10年应该还会涨1倍卖掉以后就买不回来了

这条件租三万没问题

出租啊 房子屋况好装潢又漂亮 可以租贵一点或维持原价好好挑房客

装潢漂亮

挂高一点卖掉

现在出租好，但以后卖不掉欸，越等越老啊

出租，但越老越难卖

租吧 4F无电梯 临路不要太差有机会都更 能都更就不怕老

也觉得三万有机会 不缺钱就摆着？家具像实木 三万多应该都有人抢租

如果不是便宜的装潢,记得租高一点,千万不要当好人便宜出租

租

40年这屋况乍看下来还不错，30坪30000有潜力

美，租金高一点筛选房客

三万合理啊

这装潢有够棒，看起来非常舒服

4F, 三万以上，有小孩小家庭不会租，可能要锁定双薪无小孩家庭才有机会

绝对3万以上 我地点更偏4楼老旧装潢2.5万秒杀

这个大小月租三万块，有小孩的家庭还是蛮有可能租的呀，毕竟实坪大的多，4楼以要爬楼梯的来说不算特别高的，租屋网一堆五、六楼，且整理过的顶加也不便宜。甚至开超过三万，让对方有点杀价空间都可以小孩如果要抱要推婴儿车是比较不会选这啦，但如果小孩大一点，需要各自空间了，大楼又不容易预算内找到实坪大的，就有可能考虑了，小学以上爬楼梯就还好。

装潢这么美觉得可以直接卖耶