楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-05-08 19:57:41https://reurl.cc/L0ybe4
先讲结论 :
讲了一堆觉青喜欢听的，然后自己连运作机制都不知道．
很会讲 但没半点屁用
诉求大纲 :
危老重建案7成以上是单一产权(大部分是建商财团)
变成大部分都在图利财团
所以要求北市订一个标准，单一产权的应该要公益回馈
作者:
reil (REIL)
2021-05-08 20:00:00整栋商办旅馆改建拿都更奖励本是荒谬的图利六福客栈危老，台塑大楼都更，比扯铃还扯
楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-05-08 20:09:00你这种想法就是把"主动改善建物的"当北七而已照你讲法 透天是不是也要抽?
作者: capirex (′・ω・`) 2021-05-08 20:33:00
有效率也不行 笑死
作者:
menace (menace)
2021-05-08 20:33:00呱吉不意外
作者:
menace (menace)
2021-05-08 20:38:00老旧建筑翻新给奖励没什么不好 不然市容很丑 全民成本你整栋老旧商办旅馆 闲置无用途 就是社会成本资本主义的世界本来就是有赚钱的地方才会有人做所以制度的设置就是要让 对社会好的事情有赚头一堆老旧建筑 消防安检都有问题 出事再来哭吗
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2021-05-08 21:07:00瓜及一直都是这样啊
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:07:00笑死人针对单纯产权 啊我不会故意找几个人头分散持有？用脑想就知道破洞百出 给人家奖励又要收回扣干脆不要给回馈 老房子叫他们自己花钱整修啦精华地段一堆老旧建筑 像鬼屋一样一方面羡慕其他国家都市有漂亮市容 结果自己国家要更新市容却要出来当绊脚石你增加他们的整修成本 还不是会反应到终端售价上面左胶整天仇富 却不思考商业世界如何运作因为赔钱生意没人做
作者:
nntw (be my way)
2021-05-08 21:12:00艺员 民阻开箱
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:16:00增加他们都更成本 新房只会更贵啦= =
作者:
stratist (Keep walking)
2021-05-08 21:16:00哪来的效率一年了还有4分之1的案子没审完 全台北市建管处就5个人在看
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:18:00而且产权单纯的才好都更是正常现象 复杂的谈几十年可能都谈不拢 你要去增加复杂产权的诱因才是正解
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:21:00
他又没差自己说只当一任 之后要回去当网红了 蹭个流量
作者:
stratist (Keep walking)
2021-05-08 21:22:00行政院自己的说帖怎么写的二、订定《都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例》的必要性(一)《都市更新条例》修法时程，旷日废时《都市更新条例》自87年11月11日公布施行后，历经8次修正。迁建或改建，涉及人民财产权之保障及宪法之保护，非一般强制执行可处理，因争议高，致修法难度高，故须另订专法优先处理危险及老旧建筑的问题。(二)缺乏政策诱因，推动重建不易危险及老旧建筑物，往往因原建筑容积大于法定容积、重建后建蔽率规定致一楼使用面积减少、居民自主、经济弱势地区重建经费筹措困难及缺乏主管机关介入提供咨询与协助机制等原因，致推动重建不易，故需透过奖励措施，加速重建工作。结果这些诱因都给谁了，真正政策目的没有达到 你想图利谁可以大大方方的讲啊也没有关系啊结果只给了一堆容积奖励有什么屁用 政策烟火啊看起来好看而已啊 那么多老旧公寓还不这样摆着 等下一次再推一个政策出来骗
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:28:00
老旧公寓课个市价1% 金流不够的就会哀哀叫卖噜不过目前不太可能就是了 只能继续忍受首都市容差
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:32:00都市危险及老旧建筑物加速重建奖励 所以有哪一个字是不支持给财团使用的吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-05-08 21:33:00笑死了 就是税太低 房价太高 人人都对老屋感情深重 就降子
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:33:00所以财团的老旧建筑物就必须要自费处理吗 也没有问题呀 财团觉得没赚头自然不会处理 全民忍受糟糕市容说穿了就是一堆左胶 把房价高的恨意投射到各处
作者:
ccckkk (躺着也中枪)
2021-05-08 21:36:00一堆饭店商办大楼案本来走都更上审议会被呛被修理要公益回馈,走危老不用回馈且容积奖励比都更多,爽
作者: rason6 (阿草) 2021-05-08 21:48:00
涨价归公不是你大中华三民主义吗？什么时候变共产制度了？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-08 21:54:00这还不简单 卖给自己人变多个地主就好上面提的那些都真的老 都没有诚品敦南改建扯不过敦南诚品是走都更不是危老
倒果为因的太智障了吧!都是单一产权还不都是立法的天才订一个危老要100%区权人同意....修宪都不用百分百如果危老是比较合理的多数同意制(例如6成或7成)就不会成案的都是单一产权(多数为建商或财团大楼)严格来说这就是左胶误国....
作者: capirex (′・ω・`) 2021-05-08 22:07:00
觉青的居住正义不意外 一个人反对就不行
而且花一堆时间质询66案里面有48案是财团大楼...忽略不合理的危老条例延误北市几万栋40年以上建物的危老都更脚步....我认为这是没有意义纯粹左胶的民代
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-08 22:14:00危老比较大的问题反而是一整片该都更的旧房街廓中间一栋自己危老盖起来 邻居都GG 算是反制钉子户？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-05-08 22:14:00笑鼠人
Aby兄讲得对~危老把土地切碎老实说不是好都更方式所以这就回到政府的效能跟魄力了:公办区段都更AKA 棍子+萝卜的都更法案....BUT.....
作者:
ccckkk (躺着也中枪)
2021-05-08 22:59:00上面提的敦南诚品,就是被都更审议凹产权单一要求回馈啊
作者:
menace (menace)
2021-05-08 23:34:00真的很可悲 每块地独立都更超级丑区段都更配合都市计画才好啊 台湾民粹太难了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-05-08 23:49:00台湾最不缺的就是这种政客 喊喊闹闹然后觉青票get真正不劳而获的是这些地主 建商处理一个都更案养活多少家庭？ 利润还没这些地主多
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-05-09 00:09:00地主当初也是辛苦买来赚来的，怎样不劳而获？危老的重点在于安全吧，要市容要好看，去搞整区征收都更
作者: daniel3658 2021-05-09 00:23:00
现在还信这位民主封箱议员的 百分之百是觉青无误
作者:
menace (menace)
2021-05-09 00:30:00很多觉青最爱的
涨价归公其实不是共产，共产比涨价归公更偏激一点，土地房屋都不是你的才是共产
作者: popher (popher) 2021-05-09 01:03:00
老破街上独立都更不整合的问题随便一个中学生走在路上看到建案都能体会问题在哪，偏偏台湾多年解决不了，悲
作者:
mupanda (äººé–“è’¸ç™¼æ˜¯æˆ‘çš„å¼·é …)
2021-05-09 01:06:00附近走危老的盖起来超突兀 旁边老旧的建物反而都不能盖了
作者:
menace (menace)
2021-05-09 01:25:00真的需要区段都更
作者:
ccckkk (躺着也中枪)
2021-05-09 01:32:00台北前10年就是一直在搞大范围都更啊 好龙冰时代的老旧公寓专案奖励一堆还要2000平方公尺结果根本搞不起来
作者:
menace (menace)
2021-05-09 01:50:00唉 法规需要完善一点
涨价归公是土地好嘛...要不然干嘛课征土地"增值"税，就是土地涨价归公都更随便都画分到邻居透天土地，这哪有什么公平正义。最好方式还是提高旧屋持有税
作者: rason6 (阿草) 2021-05-09 13:46:00
地主当初辛苦买的？听你在放屁。
这篇也是"很会讲 但没半点屁用"啊...zzz...
作者:
joe2 (狗翰)
2021-05-10 15:28:00为啥盖房子一定要给奖励? 以前合建分屋也没奖励阿我那年代盖房子是要贴工钱的 奖励真的是多给的
作者:
menace (menace)
2021-05-11 06:09:00不给奖励就是老旧市容啊 XD不然直接规定危老强拆 我支持最好拆光 丑死人的市容 政府又不敢硬起来危老还要被政府凹 不爽不要都更 给你丑市容 消防危险莫名其妙 危老强拆倒数/罚款+每年递减的容积奖励才有用 但政府不敢动-.- 只会政策买票 民粹