[请益] 第四间夫妻贷款成数限制问题 merchandiser PTT批踢踢实业坊

[请益] 第四间夫妻贷款成数限制问题

楼主: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:10:59

各位房产大师好
因为小弟最近在股市方面有赚点小钱
想要转为投资一间小房出租
目前我本人支付房屋贷款中有两间
一间在自己名下挂一间老婆名下
老婆的部分他有以自己名字贷款买一间
那因为最近央行的贷款限制
不清楚要怎么贷款或是由谁持有可以贷款最大化
因为我们夫妻的收入差距较大
用老婆当人头买进是否可行有无违法问题
有请先进们提点提点谢谢！

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2021-05-06 20:24:00

投资（X)炒房（O)，先补血

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:24:00

一个人第三间才限贷

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-05-06 20:25:00

看来打炒房打的还不够呢

楼主: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:26:00

请问限贷是看贷款人还是持有人呢

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-05-06 20:27:00

一个人背两笔贷款,老婆信用不足你帮他担保就好.

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:30:00

不同银行有不同见解

楼主: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:31:00

请教ceca大要连转六个月的钱给老婆作帐给银行看吗

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:35:00

最好是一年之前用太太名字贷款专员说的

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-05-06 20:38:00

你担保不用转钱给老婆啊...你不够就找爸妈加码担保.XD

作者: aloness (aloness) 2021-05-06 20:51:00

上面回答通通都错 =_=||原po有报过所得税吧，夫妻怎么算的有报过税就清楚，刚好现在报税季，去问一下便知

楼主: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:54:00

所以其实谁持有不重要重要的是保证人的能力到哪囉

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-05-06 21:41:00

有差,那个好像在银行评估里有分数之分.夫妻共有财产,担保最简单.直系亲属就差一点.如果是陌生人,那担保的评估分数就很低.细节要去问放款专员比较清楚.

楼主: merchandiser ( ._.) 2021-05-07 00:54:00

原来如此感谢ceca大分享

作者: john0302 (k k k ) 2021-05-07 01:29:00

政府应该是绑所有权2间。可以打电话问银行看看想要贷款最大化直接问银行最快。因为每间银行规则不同有些看名下几间有些看你背贷款几间

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