建议以后你油漆费用要摊提
多数房东都会预收这笔费用涵盖在房租内
浴室边边角角的垢蛮正常的
没刷就会这样
窗帘发霉跟你油漆大概同问题
你房间应该蛮潮湿的
聪明的房东通常会给房客一台除湿机
然后说开除溼不然容易过敏
之前有房客过敏很严重
开除溼就好了
大理石抛光我觉得可以直接把洗手台换塑胶的
就没这问题了
反正看起来干净好清理比奢华更重要
然后是
你标准真的太高了
房东要加房租把这些算进去的
然后弄干净给房客自然会有人看很干净愿意承租
※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之铭言：
: 5/1刚收回一间退租的房子
: 原本以为租客是爱惜房子的人
: 所以未曾打扰
: 没想到，收回来后要花很多时间整理
: 1.客厅、房间的墙壁发霉
: （可能没有整天开除湿机）
: https://i.imgur.com/Lbt62Lb.jpg
: https://i.imgur.com/WyTNGBu.jpg
: https://i.imgur.com/7xTYBiZ.jpg
: 2.窗帘也都是发霉
: 3.油漆很多黑黑的痕迹
: 4.浴室边边角角厚厚一层垢
: https://i.imgur.com/qxIZxJv.jpg
: https://i.imgur.com/9z9ETj5.jpg
: 5.浴室大理石台面酸蚀严重，需抛光
: https://i.imgur.com/nwguCpx.jpg
: https://i.imgur.com/4gmEYsa.jpg
: https://i.imgur.com/bOfqM0j.jpg
: 目前已经找了油漆全室
: 有裂隙处补土
: 接下来要找居家环境清洁
: 把房子整个打扫干干净净
: （尤其是那个浴室...可怕）
: 还要把洗手台酸蚀处理掉抛光打蜡
: 还有全室的窗帘都要拆下来清洗...
: 不知道是我太高标准
: 还是真的房客要打屁股了
: 因为算是认识的朋友
: 也不打算追究了
: 只是觉得闷。心情不好
: 不是自己的房子都没有爱惜的吗？

押金和合约内附照片现况基本的，还有到期结帐要请清洁公司报价单附上去押金用途就在这阿，不然为什么要押金？

押金不是让房东拿来当清洁费用的好吗

如何举证可以扣押金呢

租房子就是这么麻烦

这种正常使用的清洁本来就是房东的成本

这个你扣人押金人家闹上法院你确定会赢吗 输了变成法院认证恶房东不划算吧 不如多收点租金当成本

的确租金真的要预留之后整理的钱基本上房子租久了换人都会油漆一次 下一手才好租油漆一次也要几万

你合约有注明退屋要清洁完毕, 自然要附上清洁公司单据买方没附 卖方代附, 费用押金内扣, 上法院会输? 笑死付, 不是附 打错字至于油漆要判断是人为造成的容易太多了你根本不用去拍那些自然龟裂或是什么天花板发霉的你专门去拍一些人为的污渍, 物品碰撞的脏痕这些都是房客要承担的

押金内扣出事机会大，除非合约有指定要清洁公司吧

推文也是奇文共赏

真可怕，租个房子住个几年把墙壁碰脏了一点都硬要算... 真要算也不会是碰一点要付漆全部的钱啦

这明明就正常耗损 你房子都不要住人也是会脏好更不要讲最一开始的发霉最扯

推文奇观

有事吗? 油漆那个是房东要不要跟你收而已, 我只是讲正确讯息, 房东不收不等于那个房客不用负责, 懂?还有说什么写进合约才算的, 当然要写啊, 不然呢?你去看看有经验的房东, 是不是都会讲清楚说明白

就一堆都租顶加出来讲废话吧上法院真的没啥 讲的像很恐怖一样....

上面还有一个讲啥不会碰一点就要付全部的钱这个真的搞不清楚状况你油漆贵是贵在师傅的工钱一个师傅佛心的至少出也要算你半天班的钱油漆本身又没多少钱你出半天班, 该修补的全部都修的完好吗除非是恶意毁损墙面, 一般自然耗损就是一个师傅搞定你请人来就是基本价码, 你以为修一个磨损100, 有师傅来?

没找过吧? 吃米不知米价的人很多

基本车马费 半天工或一天工 来做五分钟也算半天 不然就是自己来 其实不难同色漆 刷轻点 一小块盖上去 几分钟的事 但是找人就算点工也不划算 而且工作太少有些工作量大的工班还不接 一点点事情 跟你收费嫌太好赚 唸东唸西的

现在是收租赚钱的房东说缴房租的房客吃米不知米价？我有听错吗? XD 啊你是租多便宜要不要讲出来让人笑一笑？ 房客不是恶意毁损墙面，正常使用的痕迹自己补一补都ok你硬要找人来全部重刷还逼人付钱是怎样？ 师傅工钱贵是谁的问题？凹别人还觉得委屈吼，上法院是不可怕，真要吵还有得吵，我的话是看到合约乱写就不会租啦

我是建议自己刷刷 一点点屎尾找师傅不划算

有些人说的好像自己的房子脏了都不用成本处理的你自己的房子脏了之后要出租或出售也会影响卖相只要合约有清楚标示就没有问题 先收高租金也是一个办法但有些人很爱护房子的本来就应该奖赏少付清洁费所以用押金来付清洁费其实比较符合使用者付费 因为每个人的耗损情况本来就不一样有些人退租 房子弄到跟全新的一样自然不用付清洁费有些租客弄到像废墟一样还觉得不需要钱整理不是吃米不知米价不然是什么 不然去找废墟承租啊当然也有很雷的房东啦 交屋屋况超惨 退租却要人家整理干净那种的就真的是非常有问题只能说任何事情都要成本 一分钱一分货原本原Po的照片看起来其实并没有很严重 应该只是原Po对房子的要求特别高

我遇过一个房客 他因为疫情收入骤减 跟我商量退租但押金不要扣到一个月 还跟我说他有洁癖 会整理的很干净 于事我答应他 扣半个月就好 然后房子还我比我当初给他还干净

真的 本来就是供需自行调节 才是利益最大化

房子旧了本来就要花钱整理，叫租方自己整理到好肯定没做过生意…就是有些投资客连这个都要省，才会一堆空房宁愿不租全部整理起来，也不过就一天的事而已

本来旧了就要整理 但是一看就是租客问题的就没话说直接清洁公司加发票影本然后 要事先说看合约内的屋况图退租前自己看看清洁费是含在 租金内 或是押金 处理都是合法的 重点就是合约和租金而已除了 自然损耗外 恢复原状 懂吗？自然损耗 不是清洁公司清洁就能改善的

清洁干净不代表一定要请清洁公司，清洁公司也分很多等级房客认为扫过垃圾带走就是干净啊，房东要求要做到细清窗台内都不能有灰尘才算合格，谁对?真的那么爱计较就像这篇说的，一开始就把这些费用摊提到房租内，房租硬是比别人告个几千，看房客买不买单阿

恢复原状，本来没灰尘就是恢复没灰尘，第三方清洁公司直接上 钱花下去上法院就上啦。还有包租代管干的就是我说的做法讲白点一堆就租破公寓 进去就脏脏出来就脏脏 很正常啊体垢毛发累积在浴室也是垃圾喔那种自己来清洁算便宜的才会被告上法院包租代管的方式可是政府在推动的，政府好像是投票投出来的 噗噗

连几千块的清洁费都在计较了怎么舍得给包租代管

其实租金一年赚的零头都可以解决的事情 到底在小气什么 有强迫症或洁癖的不要当房东搞自己

台湾当房东对比日韩尊严差很多租金房价比还超低的 根本便宜租客

以后大家租屋记得要先问问屋主有没有ptt id 可以自己先调查一下做过功课筛选一下