请问一下乡民
小弟不是台北人，对台北房产不熟
最近打算在台北置产自住
目标暂时锁定奇岩重划区
预算是1600上下，两房一厅，另外车位不知道重不重要?
(目前在台北无用车，未来顶多亲友探访需要一个车位)
看到的建案有两个
1. 知名建商新古屋，五年内，无车位，屋主公告单价79万(个人预算63)
2. 差评建商(大建商)预售屋，明年交屋，机械车位开价200，销售小姐说帮忙争取单
价63(个人预算60)
请问一下大家
a. 大家推荐哪个方案
b. 两者我开的预算是否需要调整
c. 打算自住，只求未来不亏即可，奇岩重划区这地点是否有潜力
d. 机械车位网络评价不优，但台北好像最好还是自备车位，大家建议买吗?(目前无用车
习惯，预计搭配房子比较好脱手)
谢谢