Re: [闲聊] 最近又在吵 高房价导致少子化?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 13:47:23
安安你好
什么叫剥削
当然是租金所得比阿(中位数)
https://i.imgur.com/W13GAKk.jpg
https://i.imgur.com/WQXgvQT.jpg
超过40%就是
政府和财团地主一起把人当奴隶的城市
https://i.imgur.com/K3bKzNx.jpg
那个鬼岛没加盖,欢迎去各国地狱
就这样
(天龙国租金 坪数 资料有故意做大 事实上才33-34趴)
理论上
全台各处租金低估
※ 引述《sunzoohsieh (ID)》之铭言:
: 这种把高房价归因于都市化、时代进步、女权高涨根本就是模糊焦点
: 请问台湾都市化、进步程度、女权地位都是世界第一吗?
: 台湾世界第一只有房价剥削指数(薪资所得比)
: 导致少子化也是世界第一 就这么简单
: ※ 引述《elitebby (elitebby)》之铭言:
: : 这篇好文
: : 我补一个
: : 3.女权意识抬头
: : 想想上两辈几乎都是男主外女主内,此状况在我的上一辈已经少很多了(至少以北部

: : 说是),但是上一辈开始是转变期,个人觉得是当妈妈最累的一代,白天要工作,下

: : 要打扫+服侍长辈+陪小孩
: : 在经历过现在懂了,当然配套也比较完整,所以以下现象在当代是蛮普遍的
: : - 即便退休也不帮忙带孙子,就算资助也要送保母,因为这辈子辛苦够了
: : - 婚后要跟公婆住就先扣分,因为我/我女儿还要上班,而且现在男方还没转变过来

: : 你会发现综合所有家事老公做超过30%就足以被称做好老公了
: : 甚至有女方在有小孩后觉得无法改变而死心,在询问娘家能帮忙后直接离婚
: : 搬回家住,在对比生活琐事后爱情根本不重要
: 美
: : 日
: 税
: 起
: : 跳
作者: redmi2 (redmi2)   2021-05-04 13:53:00
你发明的吗?为什么香港没有第一名?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 13:55:00
那些唉唉叫的人其实都不是中位数,只是比较大声
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2021-05-04 13:56:00
中位数4万月薪 一个月租金要2万才有50%台北应该有 其他县市我觉得50% 不可能
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 13:57:00
还有空唉房价,别人是租金都缴不出要政府洒钱了你用台湾中位数薪资去看台北中位数租金做啥?租套房领基本工资 都不会超过好吗?这就是为什么美国要洒2000美金支票一直洒,台湾洒2000台币租金就是原因
作者: a96932000 (HILO-TES)   2021-05-04 14:00:00
但是即便是台北,两万的物件大多是两房以上了吧? 这样只算一个人薪资是否也有点高估?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:01:00
还有桃园租金所得比低于20破表低租金所得比算的是家庭中位数资料 懂吗?用这个凑数字的研究可以找出问题租金所得比在世界上来看是前几低的国家理论上全台市区租金低估那个台湾的资料很奇怪啊,天龙国租最大 乡下租最小,然后说天龙国悲愤
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-04 14:10:00
佛州57% 我吓到了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:10:00
然后各国都市都是分租像影集六人行那样幸福鬼岛当然就是源自于鬼岛低持有税,我支持提高持有税
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-04 14:12:00
六人行那个还很大又有客厅咧 ....现在美国大城基本都把客厅也隔一间来分房租印度人在纽约是租一间10坪多studio放4张上下舖在活喔
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:14:00
台湾真便宜,正义起来~
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-04 14:14:00
里面有的上下舖还都是有睡人的 不是像宿舍一样一人上下
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:17:00
台湾租金所得比其实不准 很难评估 因为有报税了太少了
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:19:00
再报租客又会哎涨租...你要房东怎么做?桃园25%,给你报税顶多30%还是便宜啊,只是房客会哎
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:21:00
不是报税长租金的问题 是你根本掌握不到租金 你要怎么统计
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:22:00
月薪3万,拿8-10k租房,剩下20k左右还是很好活啊
作者: york1987 (明华~明华~!!!)   2021-05-04 14:24:00
游民都睡公园,还不识这样活,年轻人这点苦都吃不了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:24:00
今晚我想点一客 租金正义租金统计不是报税的啦都是市价市场去看的你可以胡扯喔
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:25:00
不然正常租金比要几成?月薪3万会租1.5万的吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:25:00
继续胡扯不用钱,你上591不会喔?美国就是市区50%的一堆你觉得勒网络上开放透明报价的 很好找资料
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:26:00
了解美国租金很贵,因为重税造成,所以完全同意台湾租金很便宜
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:27:00
我支持租税正义 提高持有税房子买好买满
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:28:00
我同事在美国的房租也都很贵啊,离办公室地点近的房价也贵到很扯
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:28:00
那个25%还是一人租15.5坪去算的
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:28:00
不是几成问题 你对每个人薪资来比占的比例都不同 重点是该区域房价高低是来自囤房炒作还是稀缺 所以你需要增加持有成本去修正啊
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:29:00
理论上是不到20%的
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:29:00
你要100%也没问题 因为他真的缺啊 他高价合理
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:30:00
美国不是演给你看了XD 我美国同事年薪都4-500起,扣税房租下去,也是哎哎叫
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:30:00
台湾缺的是买屋,美国缺的是可租屋
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:30:00
换句韩导的话来说就是 我在跟你谈大海 你跟我谈浴缸?我就说啦比例不重要是要增加修正的机制
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:31:00
市场不就是这样,价涨合理因为成本持续上扬 新屋销售必然量缩涨价合乎市场预期
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:32:00
成本增加只会向上修正啊...租客嫌不够高,我是没差
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:32:00
对拉对啦 成本上涨到 盖好几年的新古屋都成本增加
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:33:00
劳动力卡住,外劳成本增加(其中还有国际政治关系问题)当然 因为新屋价高,旧屋比价效应坐地起家
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:34:00
没错啊 所以我上篇不就跟你说我不是支持打房 我是支持合理化啊 你的地区真的很稀缺非租你的不可当然能涨啊
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:34:00
不是要帮卖家说话,你是卖家立场,现在市场如果溢价,你不调涨去卖?这么佛?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:34:00
你预期下季黄豆涨价 买入旧豆运输卖出在需求国合乎市场经济运作
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 14:34:00
没有合不合理.投资产品哪来的合不合理.反映钞票数量而已.
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:35:00
但空租率高的地方就会修正
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 14:35:00
房价是钞票决定的,不是上班族决定的.空租率统计方式有问题..XD..你怎么会信?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:35:00
屋价 完全是要释出劳动力,去找dpp票仓劳团阿
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:36:00
现在卡的是劳动力进来
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 14:36:00
台北东区店面有没有需求减少?那租金是不是跌了?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-04 14:36:00
市场能成交就是合理...你不认同也没用,买的那群认同了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:37:00
空租率 不代表他要卖或是烂到没人要买,不在市场上的东西你统计他做什么?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 14:37:00
阿租金涨了...空屋??...空屋真的多最好涨得起来..XD
作者: ai2311 (assa)   2021-05-04 14:37:00
增加持有成本不就加速这过程?本来从不租没损失变成空租会是负的 有差吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 14:38:00
没要出租没要买卖 问题在哪里?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 14:38:00
增加持有税本来就会压制价格理论价.
作者: lukesama ((╬ ̄皿 ̄)==O)) ̄3 ̄"))   2021-05-04 14:53:00
台湾最近真的算便宜。我有国外生活过完全能体会其实也不能怪人性,以前的人会替大家想好日子过久了谁会想过苦日子?好人都走光了大环境ㄧ来那种落差感会很巨大现在未来的世界就请自己好好努力 别怨一堆没帮助当然这是网络世界看看就好
作者: mark0204 (Mark)   2021-05-04 14:58:00
不爽不要租,嫌贵不要租不要买啊...zzz...
作者: lukesama ((╬ ̄皿 ̄)==O)) ̄3 ̄"))   2021-05-04 15:00:00
公寓五楼好耶 还赠送顶加。你应该举4楼例子
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-05-04 15:00:00
刚下斡一间四楼,不知道买不买的到.就是因为知道太多人身住五楼公寓..喔不,四楼公寓..XD
作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6)   2021-05-04 15:24:00
我国的居住正义 是要让觉青爽住市中心新案 你各位医生工程师买蛋白的都是87 懂?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-04 15:25:00
我就直说 六人行是1995年也就是25年前的美剧了25年前的纽约 就已经是Rose和Monica刚好有个祖母有间房祖母愿意便宜租给他们 才有办法合租一间2Bed 1Bath的公寓Phoebe也是刚好祖母有间房不然根本要没地方住剧中前半段Chandler是高薪白领 也常常帮Joe代垫房租台北的租金收入比 和剧中25年前的纽约都还有很大差距现在的纽约或新加坡上海东京随便你挑个一线大城讲租金都是比剧中状况更辛苦的 所以就本篇内容说租金所得比台北或整个台湾来说还在宜居范围 算很精确
作者: Sam27 (Sam)   2021-05-04 15:35:00
因为有房子的人多,租房子的人少,房东是弱势30年后可能改观,月光族多没头款买房,租房人口变多
作者: OxFFFF (65535)   2021-05-04 15:42:00
台北市中位数两万三是什么房型啊?其他县市那都套房吧
作者: s26492755 (BBX)   2021-05-04 15:58:00
台湾都市租金被低估说好几年了 但还是傻傻的有人说你那个租金盘子才会租 结果都不超过三天租掉 市场反应在眼前 何必铁齿呢
作者: menace (menace)   2021-05-04 16:15:00
台湾房价房租真的便宜 因为薪水太惨 薪水提升 房价只会喷的更夸张了 好好珍惜最后的日子吧
作者: taco13 (章鱼烧)   2021-05-04 16:16:00
新房价涨 买屋者自然退而求其次追买中古屋 中古屋自然跟涨日本都演那么久给你看了还在扯什么中古屋成本低 一切都是市场机制这样很难懂?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 16:52:00
持有税调整要等下个升息循环久的勒
作者: knlove1220 (knlove)   2021-05-04 17:00:00
你有考虑到物价薪水吗==
作者: kougousei (kougousei)   2021-05-04 17:09:00
嘘的是不懂“比值” 的意思吗....国小就教过囉
作者: menace (menace)   2021-05-04 17:10:00
而且台湾物价很便宜为什么会缺水? 还不就水太便宜水费提升10倍 完全不可能缺水好吗
作者: Delisaac (Time waits for no one.)   2021-05-04 17:15:00
北市以外租金真的低啊 新北算例外 其他四都盖社会住宅真的蠢的可以 不过民意要盖政府不敢不盖
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 18:18:00
物价薪水完全考虑进去了,因为租金占比低 可投资储蓄累积的现金多,房价只是结果而且这整个基本面是很强的再说一个如果进入升息循环又增持有税,我可以压房子租价双涨这次市场台湾钱淹脚的钱还没开始动都还在海外投资运作
作者: thenick (nick)   2021-05-04 22:15:00
第2张图不是租金所得比,那是该州花超过30%薪水在租金的人口比例。30%是美国根据国内状况设的一个建议值,不适用于其他国家。
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-05-04 23:06:00
最下面有写啊 有人看错而已台湾CPI低 租金低 不就天选之国?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com