※ 引述《csgod1325 (alex)》之铭言：
: ※ 引述《azlbf (上邪!我欲与君相知)》之铭言：
: : 我一直讲就是竹南头份真的很适合自住
: : 但园区小、高铁远、苗栗负面印象根本就没炒的资本
: : 有话题的还是在临公园到尚顺
: : 旧市区几乎没涨、大埔更惨还没涨回2013高点
: 旧市区根本没啥新建案...且都是公寓类型，
: 没买卖哪来的交易。
: 股市跟房市有很多很像地方，大埔历史高点22/p
: 目前是18/p 左右
: 历史高点答案都告诉你了，我只能说这就跟送分题一样；
认真讨论好了
这题就比喻错误 ，所以你的逻辑应该all in HTC?
: 当有低于600块台积积妳敢不敢拣？
: : 你看去年亚昕（富宇）强势推案
: : 原本看好上德从上德汇开始推高房价
: : 结果今年初的上德谦里开价还是20多
: : 成本几乎被建材人工吃光光
: : 而且接盘客大部分都是新婚家庭
: 竹南头份两年前跟现在完全不能比
: 两年前看房子是建商代销会自愿降价送冷气家电求我买
: 去年初开始整个反转，你留电话给代销；
: 100%不会打给你，
: 光处理眼前客户就处理不完了还理你。
这个我同意 但一样是尚顺到公园周边
其他地方一样有送车位送家具 狂发短信
: : 那附近什么学区
: : 你愿意让你小孩念升一中（省中+省女+实中+中女+一中）升学率不到2%的学校吗？
: 竹南头份国中没到顶尖，但也差不到哪
: 如果只看升学率，妳能想像竹北10年前国中升学率吗？
: 六家国中当初烂到差点废校，只招收到一班学生
: 附近100多名有学籍的家长没有人想唸。
: 到现在妳不卡位还进不去六家。
: 竹南头份一直以来都是人口不多不少
: 国中学区表现自然是普普通通，但把整个苗栗县拉进来比较
: 竹南头份已经是苗栗地区整个最强的区域。
这部分明显有偏差
你只是用部分事实去误导而已
六家附中一直很烂 ，烂到今天还是很烂
然后六家国中又不是限额国中，没有进不去的问题
我家就是这边学区，所以应该只能送去义民念
整个竹南最好的国中是照南；整个竹南头份也是照南最好
整个苗栗最好的也是照南
然后整间国中的第一志愿升学率多少？ 7.3%
也就是即使你挤进去，升学率还是非常低
只看比例，在新竹排第8 在竹北排第7
但差不多跟新丰 竹东 湖口差不多
不过竹东7%以上的有3间（还有一间因为地理位置特高的二重）
所以你知道全苗栗最好的国中
大概是什么水准吗？
既然你都拿竹北举例了
竹北厉害的国中很多都是新国中
请问竹南头份有国中国小计画吗？
最后一次提的国中预定地变苗北艺文中心了
: 但是高中又是另一个情况，有能力的不会在这唸，都是搭校车到新竹市唸书（相信竹北也
: 是同样情况）
: 早上6点7点 竹中竹女校车在竹南头份一班班狂发，就学上真的不是什么问题
: 何况大埔竹南科园区早上还有紫线专车可以让小孩直达实中附近唸书
这边我真的不知道
不过我查竹中官网
2018 竹南+头份有2班
2019 竹南+头份有3班
竹女我找不到
: 拉回大埔这块
: 5年前我到大埔，当时帅过头刚炒完房，
: 这地带全区就一家科专七路超商，没其他店家了。
: 上礼拜去大埔吃小木匠餐厅
: 大埔已经整个大大改变，
: 短短科专七路100米内，超商暴增到3家
: 台积积建厂效应下，科专七路瞬间冒出三家便当店。
: 大埔仁爱路的早餐店拉亚汉堡更扯，之前通勤竹科想说绕路买个早餐，店员跟我说排队要
: 一小时，人潮多到挤到店外面去了......
: （不说我还以为是有举办免费试吃活动 ）
: 以目前来看大埔发展性其实很好
: 店舖餐厅未来预期应该会一家一家开
: 医牙药妆也迟早会进驻该区
: 有人潮的地方自然就有钱潮
: 有钱潮的地方房价肯定不可能往下跌
: 大埔房价是个曾经暴涨过也被笑到跌落谷底过的地方，
: 但把大埔近期房价曲线拉出来看
: 会发现这地方已经开始曲线默默向上反转当中
: 投资客愿意砸钱的地方，根本不用怕会没人要。
: 最后给妳竹南头份利多关键字
: “急重症医院”“五杨延伸竹南头份”“台积3D封装”“宝山台积2奈米外溢”“群联盖
: 厂/京元盖厂”“运动公园”“竹南头份第二交流道”
: “竹南车站 台中乌日 双轨化”
医院是指为恭吗？
你知道五杨只能下不能回头上一高二高吗？
3D封装确实利多
五厂新厂提前启用应该可以多不少人
但京元不是在铜锣买地吗？
第二交流道真的是利多
我每天早上塞在香山快崩溃了
一堆插队仔 每天回家都要剪影片检举
以上
所以切合我前篇讲的
真的很适合自住
但离主流接盘需求差异甚远...