新大欣建案-宝佳集团新品牌
基地位于高速公路旁,一层四户双梯,2栋15层楼
格局很棒,配备有些蛮高级的,卫浴设备与电子锁、净水器都是高级品,其他普通!
二房只剩面高速公路4楼,开价16xx
车位B4 205万,坪数28.xx坪
二房客厅不小,但次卧有点太小!
价格与邻近建商差不多 不像其他宝佳建案通常会较其他邻近建案低一些,价格并不便宜
!
信托方式非常不行-同业担保,虽然宝佳集团的财力不用担心,但看了还是会担心,特别
目前地下室都还没盖完,不懂为何还销售的这么好!
交屋款只有5万,契约上虽有写可以保留5%,但付款表上交屋款却只有5万,故意游走法律
边缘,个人觉得非常不可取!
心得:
仁义重划区的房子高度都约12-15层楼高,非常多建商(从宝佳都元利都有)可以挑选,
但老实说价格并不便宜,而且普遍建商不依内政部预售屋版本,未来交屋纠纷应该不少!
因为是自办重划区,建案中都有不少地主户,未来管委会可能会有麻烦!
优点:位置离五华街很近,可以吃到旧市区的生活机能!
缺点:价格大都5开头,这个价格有点危险,建筑方式与建材大都普通,这个个案看了土
地购买价格单坪大约100万,容积率大约是390%,土地成本加上建筑成本大约34-36万之间
,以目前价格来说,建商应该卖的很开心!
以上价格是自己乱算了,请自行判断,谢谢!