楼主:
Hardi (因为我，还有梦。)
2021-05-02 15:20:04最近两个月 都是自售
成交了两间房子都在竹南大埔
一间是隔套房产品 5年赚30万(不包含租金)
另外一间两房产品 3年赚了60万(不包含租金)
两间房子成交都是竹北的客人
来看的客人竹北台中最多
另外有一组竹东来的
竟然还有一组说从杨梅一路看过来的自住客
想下订 找爸妈前来就被投资客抢走了XD
似乎外地人对大埔还比本地竹南头份人有信心
有一组感觉是超专业投资客
很厉害 从高雄青埔竹北都有投资
还一直分享经验
说如果我3,4年前投在竹北就赚翻了
竹北他已经赶在7/1前出脱
所以也赶在7/1以前来竹南补货
竹北热的外溢效应持续中
一点心得分享......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-02 15:33:00帅过头两大错误.1.炒过头...台积电没确定进场就想拼20w/p2.太嚣张...造成舆论反弹和名嘴攻击.反而害台积电不敢当时进驻.
竹北贵往蛋白找很正常，还是建议房仲低调一点，除非你们真的想要下一波打房。为了自己业绩带风向，太嚣张就等著一堆人陪葬
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-05-02 15:48:00大埔跟竹北无关吧。主要是台积电正在盖。
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-05-02 15:50:00单身的卡工作地 有另一半的卡机能 要生的卡学区然后低价治百病 竹南现在就是还没涨很多
作者:
zo3i (2031)
2021-05-02 16:03:00去年就推荐竹南，立马被一群竹北投资客围剿，原来默默吃货？！
作者:
antis (I miss you)
2021-05-02 16:20:00自己幻想。。。
作者:
qqqq2610 (在末日尽头，爱你)
2021-05-02 16:27:00好惨喔持有这么久才赚几十万 难赚...
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-05-02 16:41:00赚好少
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-05-02 16:47:00竹北现在根本买不到房
作者:
comans (一招)
2021-05-02 16:52:00楼上话别乱说！
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-05-02 17:16:00应该说竹北现在跟建商几乎买不到房
作者: ken12121984 2021-05-02 17:48:00
竹北要买房，大多只能找仲介了。头份竹南已经是蛋壳区了，想练习投资失败的可以去，超抗涨的地方
竹北现在是盘子区 已经套牢会叫你快来接 其他地方不会涨
竹南头份基期低，正常都知道有肉吧，公园一堆预售都完销了
运动公园一堆人在默默吃货，对比版上非竹北不买的风气....
作者: sai321awan 2021-05-02 18:23:00
2018年洗到现在，还没解套？
作者:
wetor (白白)
2021-05-02 18:41:00买买买，加油喔我回去啃老
作者:
getwet (getwet)
2021-05-02 18:45:00头份竹南真的很多投资客在吃货基期低，超级甜，近期被扫到快没货了
作者:
rdjs (太神啦)
2021-05-02 19:11:00基期低，超级甜，近期被扫到快没货了
作者:
maypcc (The K)
2021-05-02 20:15:00竹南这两间涨的比不上一间竹北的竹南真的很容易套 人口基数少而且增加非常少 一年不到500人门牌是苗栗 且学区不好以后会后悔 加上地还非常多
作者:
thoms (快乐最重要)
2021-05-02 20:37:00台积电不会因为投资客高调就不去投资
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-05-02 21:16:00很多人都在酸竹南，本来就是想偷偷低价吃货。科专一路二路之间的台积电盖好之前上车，之后等台积员工抬轿，不是都这样玩吗。七月一号新制根本不用怕，房价基期太低，加价卖都有人接手。未来大埔看得到几千户的钢需，有现金的真的可以进。
作者:
inji (鬼冢英吉)
2021-05-02 21:20:00运动公园真的赞，之前低档一坪16万到现在新建案一坪超过25万真的是涨翻天
作者:
zo3i (2031)
2021-05-02 21:25:00别再说了，投客还有很多学区更差的六家国中宝佳等著上50出货
作者:
wzbird (大鸟)
2021-05-02 21:46:00低调嘘
运动公园还没有涨翻天啦，美居系列的新成屋不到2字头，竹北同样的建材...
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-05-02 22:36:00
房版好处就是推嘘文都可以留很久,看久了就知道在玩什么把戏,反串,反反串,真的,假的XDDDD
作者:
maypcc (The K)
2021-05-02 22:42:00买竹南干嘛 竹北都买不完了 且25你看多少人会接手
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-05-02 22:53:00想太多了 竹南台积 还是住竹北 买不起的才会买竹南现在钱太多 到处乱窜 竹北的成功让大家错觉 乱买都会赚
作者:
kagaya (~~)
2021-05-02 23:03:00不好玩 反串反反串看不懂啦
作者: ken12121984 2021-05-02 23:11:00
别做太多梦，竹南台积是有多少刚需，加价卖是要给谁接手，嫌钱太多的人吗。应该只有本地人才会觉得竹南发展会超越竹北
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-05-02 23:17:00有GG话题就可以炒 大投客丢给小投客 互相造市 但讲起自住机能 学区就会变得很重要 还有心理因素 不少人住竹北原因是因为同事 主管都住竹北 心理上就是输别人心理上就是不想输别人玩外围 就是炒短线 千万不要放长就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-02 23:23:00竹南大埔超越竹北目前看不到机会.但是涨一波没啥问题投资是买涨价又不是买谁比较贵..XD
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-05-02 23:37:00最近投客狂扫竹南货，我住那的同事们看房价涨都笑的合不窿嘴
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-05-02 23:39:00新竹房市很讲单 你只要看坤山 惠宇 大砚还会不会创新高尤其是坤山 去年以来都是坤山带头突破房价2019坤山超过十年屋先上到三十 那时被很多人酸不如买XXX
还心理因素呢，难怪竹北投客建商赚饱饱，这年头连当盘子都可以很优越了吗这篇很明显在讲外溢，竹北应该要拿去跟新北比的，竹南根
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-05-02 23:44:00竹北当盘子都是只当一个月 竹南才真的是给投客宰的地方
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-05-02 23:45:00看看那学区 看看那机能 看看周边同事 主管住哪 呵当竹北盘子补涨单位都五万起跳 不是买竹南可以体会
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-05-02 23:57:00看看年轻人买得起哪里比较实际啦。现在竹南炒房不卖给年轻人，卖给主管？ 竹南客群又不一样。现在年轻人，新丰湖口都买不起了，头份尚顺也买不起了。唯一年轻人抬轿补涨机会剩竹南这就是为何竹南存在钢需，工作至少新增几千户家庭，重点是还买得起。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-05-03 00:14:00真的 如果涨到大家买不起 盘子再屌也接不下去
不存在“涨到大家都买不起”这件事啦 有成交才有行情既然成交了 那就是买得起
作者: ken12121984 2021-05-03 00:20:00
竹南头份的房价不太有波动，基本就是开价比较高，后续看涨的机会比较少，很容易抗涨，缓跌
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 00:25:00竹南是赚多少能多开心? 价差 一季分红都不够
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 00:27:00
宝山的2奈米会助攻一波。。。
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-05-03 00:29:00
竹南租金最低租金套房3500两房9500三房12000供参考有电梯类型的
作者:
jaricho (...)
2021-05-03 00:44:00菜鸟工程师也想炒房的新目标 是竹南吗 XD基期低 提早布局 抢入场券？
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 00:53:00宝山GG新厂的员工 甲山林都准备造城来吃这块了茄苳交流下 8万坪的基地
作者: bhonor (心怀感激) 2021-05-03 01:19:00
帅过头们...带风向吗？！
作者:
aukbee 2021-05-03 01:29:00竹南是蛋巢吧～
作者:
ppnow (no ways)
2021-05-03 05:55:00酸的人真多，原po又没说竹南跟竹北比，竹北50，竹南当然有些空间
大埔涨是真的，以前到有千万透天，现在没1500很难买广告看板尤其明显 以前竹南头份建案广告一大堆，现在广告看板一堆招租，能买的建案越来越少
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-05-03 07:40:00价量关系，怎么感觉忽略了？
不会买不起啦 接下来就是坪数越盖越小 单价变贵 但总价差不多
作者: robert123 2021-05-03 08:25:00
不是说买竹北都是比较心理不想输那买竹南又是啥想法啊？？
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 08:53:00
竹北价高会有压力。宝山会让竹南再往上推升。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-05-03 09:00:00看推文就知道竹南还要涨很多，一堆人还在台积电宝山。难道不知道，台积电竹南大埔厂更大吗。
未来宝山二期预计有四座晶圆厂暂定90公顷，竹南厂只有14公顷，但是宝山二期还是竹南利多，看那精美的国3位置，从竹北出发根本XD
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 09:18:00
宝山的厂很大，非常高阶的主管说没买房的快点买。
作者: ken12121984 2021-05-03 09:33:00
竹南未来上看30的话就呵呵了，都市价格，乡下发展，真的比买竹北还要盘，盘中之王
乐居创办人李奕农发表竹南是房价凹陷区会涨 怎么看?