感谢推文与回文的各位所提供的意见!!
: 房屋评定现值是房屋税上那个金额没错
: 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地现值才是赠与税课税的价值
土地的部份我查地价税的缴税单比房屋更低!
取得日期差不多也是30年前了
不知道是不是因为可能是30-40年老透天的关系
这二项加起来的价值远小于100万
这样是不是直接办理赠与最方便?
: 其实有钱的话, 用市价跟你妈买下来比较好
市价的话 以实价登录来看 附近成交价在700-800左右
其实也是一笔不小的数目 可能也无法一时拿出这么多现金
有大大推文提到可以向银行贷款 不知是哪家银行可以承做这样的贷款
最后提到为何不直接办继承 主因是母亲想在生前处理好
加上我的兄弟姐妹已归化外国籍 也表明不需要这栋房子(因为也不会回台湾)
所以才会看有没有办法现在处理好
至于后续交易所得的部份 因为没有打算要卖 我们也都还住在里面
这部份倒是不太担心
感谢大家!!

土地价值不能看税单 税单上是公告地价, 但赠与税看的是现值两个差很多

原来如此! 我再来询问专业好了! 感恩

“公告地价”是课地价税，土地的价值是看“公告现值”，基本上跟银行贷款一样就是说你要贷款买房子这样，去银行对保，银行估价等流程，会比你单纯办赠与麻烦不少，而且你还得先跟你妈拟一份合约书，而且一亲等买卖还要你检附金流证明买房的钱不是你妈透过各种管道给你的，如果真的没有卖房的考量其实单纯办赠与会无脑简单很多