我大伯有台湾及香港双护照,
原本长居香港,
现在老了想搬回台湾定居,
他在香港有价值超过台币4000万的房产,
及一些股票投资及存款,
这次回来找房子时销售人员原本说他的条件可以贷八成,
最近要交屋了,我大伯只贷大慨三百万(约三成)
结果银行说需要找一个在台湾有薪资扣缴凭单的人当保人,
于是找上了我,但因为我不想当呆人,所以拒绝,
也很好奇他说的银行要求是真是假,
想问问看一个高雄市中心的新成屋,
买家已退休但头期款可以拿得出600多万,只需贷300万而已,
这样光用这间房子做抵押不够还得找个上班族当保证人是所有银行都这样吗?
听我大伯说他问了两家都有这样规定.

70岁以上不能房屋贷款

叫他换会疯银行...你们八成是找错银行了.香港人就要用会疯阿...其他银行给的条件都差会疯不少.条件好的,会疯还可以让你用香港那边的收入或是资产.做你贷款的评估分数.

香港人怎么不找汇丰或是渣打？台湾金融保守出名的，很难信任外国人倒是真的。

台湾有很多银行

这保你又没差 跑掉付300房子变你的

不一定 万一负债房子就没了

你大伯才贷3百是在怕什么呀，房子价值远超过3百万好吗，大伯在制造机会要把房子送你还傻傻拒绝……

楼上 请问一下保人一定会说房产有权人吗？*一定会是

我是当保人又不是抵押给我，屋主跑了我只有还钱的义务吧？能主张权利？

你不会拐他、房子写你的名字 他设定六百万

当一般保证人，除非房价残值低于300不然你稳的

老人买地上权就好了 买房干嘛连地上权都付不起 也不用来台湾了搬回台湾定居 不会把香港房产卖一卖就有钱了吗

不懂 如果大伯不缴钱 银行找保人催讨 保人付了后房子还是大伯的阿

保人是人呆怎么会有房子所有权

这银行很奇怪，头款付六百万还怕什么？银行一定是第一顺位房子债权人，如果屋主有状况没有缴贷款，法拍随便都有300万以上吧？怕钱拿不回来？还是房贷余额已满，找个软钉子给屋主碰？

因为年纪大又退休

25楼的，银行其实很不喜欢法拍卖房子。