小弟买房后交给仲介以及代书去处理
原本车位购买价格为230万（当时仲介口头+DM说230万）
但是后来实际登录却只登录了190万，导致房屋每坪单价提高约1万
请问需要提出更改吗？

看能不能拆卖 能拆卖的话 价格才会影响税金如果你的车位不能独立买卖其实没差不过这仲介不够细心 我买带车位物件仲仲都会问我 车位要登记多少

最主要还是看契约吧 但非建商卖新成屋预售屋 房价车位价在契约是不会分开的 就是只有一个契约价建议你去问一下地政机关吧

先检举再说

目前看到乐居跟591车位的登录好像都是推估的，不太准二手屋都绑一起卖的 应该也没差

除非不动产买卖契约特别注明车位售价，否则就是土地、房屋、车位总计一个金额，申报实价登录就只申报那个金额。车位除非有独立的所有权状，否则一般来说，应该无法单独出售。

只是谈的时候，感觉因为这样总价被灌40万影响你判断跟下决心，如此而已。二手屋车位我只看好不好停，位置之类的，作为房屋加分扣分判断，其他什么车位单价就听听就好

这就是灌房屋单价的常见手法，一开始都说车位不二价，结果议完总价后拆分又说把车位配比调低，塑造房屋高单价的结果。

我买卖过独立车位啊 老社区 不过现在新社区都挂在建物下了 你最多卖给同社区 我最近一次买带车位物件 因为买到赔售 总价710 仲仲说车位算130 套房算580 这样每坪能多一万行情比较好 但我不肯 我车位算150 套房560 我可能会先卖车位 后来成交后才知道那个仲仲住该社区我买的套房的楼楼上 虽然他强调那是同事买来租她的.....结果那社区车位值170...现在190早知道当初登记多点过去