最近小建商很代赛..XD
之前我就有讲过.
要当建商,你一定是在最悲惨的时候切入市场.
而不是最火的时候切入市场.
最火的时候,一方面大咖建商攻击性超强,无论抢土地还是疯狂推案.
另一方面,政府必然压制不动产.
而照政府的尿性,最爱打压中产阶级和中小企业...XD
因此你小建商,前面抢不赢大建商,拖一段时间又要被政府教训.
结果你刚起步就要夭折..
反而你如果悲惨到极点.
那时候大多中小型建商很多都在前面低潮受伤很重,在舔伤口.
大建商也处于比较保守的状态.
因此这时候你只要看到机会,都是满稳定的生意,风险反而很低.
(最多就是机会比较难找,但反正你没找到机会你也不会跳下去)
而等到整个局面翻稳,甚至开始房地产又要火的时候.
那时候妳很多脚步也都站稳了.
so...现在就是典型,乐极..小建商生悲...XD
另外,营造成本大涨没错.
但其实这也是建商大幅炒做的借口.
你营造成本能涨多少?涨10%?20%?.
但是你看更新的新建案,房价涨多少??..
so...这...是之后要恶性炒作价格的借口.
现在是在"写故事"打底.
让各位接受之后疯狂飙升的新建案价格做事先心理准备.
建商准备饥饿行销....
这是台湾历史少见的炒作型态.
敬请期待..