帮骷髅大补充一下
分享近期两个小故事
1.这个月一个饭局
对象是一家铁工厂小公司老板
(员工不足10人，老板不会文书，公司设在自己家的违规铁皮屋，外观连招牌都没有)
闲聊问起一个月付20来岁的员工多少钱
含加班费实领6万多
→房租为什么会可以涨？
因为真的连一般蓝领基层都赚到钱
房租自然有上涨空间
2.这个月另一个饭局
对象是一家agent的协理
吐苦水说他最近拿一个供货合约约2亿
结果要找施工包商，连报价单都拜托不到
(预估至少在7000万以上的施工价)
→现在工程太满
大包商今年的工作行程都已经排好
跟晶圆一样，工作能量都要用抢的
但跟生产线不同的是
包商不会因为新的案子价钱比较好
就去得罪原本长期合作的客户
冲到既定行程，硬接容易打坏口碑
对包商来讲也可能付出更多的成本处理trouble
房地产的施工包
原本就是利润相对很差的市场
没有固定班底的建商
要想如期维持推案是有困难的
今年买预售屋，要慎选建商
规模不够的地方小建商，能不碰就别碰
面临延后一年，两年交屋的可能性非常大
偏偏青睐预售屋的人，有一些就是等着要搬新家的，这么大一笔资金卡在建商手中不是好事
规模不足的建商也容易收款延后一，两年
而导致资金链断裂
对房地产市场，并不是一个正面影响
而会是一个方向不明的乱象