楼主:
aidssos (熊汉)
2021-04-22 05:00:03父亲是建商股东 房子盖好后
自己留下三户 其中一户上个月全家入住
加上原本住了30年的房子共四户
目前正在待售其中一两户留着给我们当新婚房用(考虑中)
家中有四个成年人(父母姐我)
五月收到房屋税总共约20万
想请问几个问题：
1.请问房子是否需改使用情形为待售中？未更改过使用情形的房屋一般为何种？
2.若改为自用将四个户籍各牵一户是否能比较省？因为也有可能自用
3.或是有什么节税方式？(并非为了炒房赚钱，刚交屋一个月)
别人的爸爸总是不会让我失望XD 当然是一人一间迁户籍
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-04-22 06:59:00楼上做的是，也要都改成自用的会比较省
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-22 07:05:00迁户籍自用一人一户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 07:43:00一人一间啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-22 08:02:00你爸有那么多钱当股东，没认识代书帮你处理节税 炫耀文腻
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 08:15:00
其实是你爸不差那点小钱
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-22 08:33:00你是来打脸版上那些人说有钱人不差一点小钱的吗？
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-22 08:49:00
钱是他爸的，严格说不算打脸
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-22 09:01:00假发文真炫耀？你爸爸都是建商股东了，区区房屋税的问题会比乡民还不懂？退步言就算真的不懂好了，建设公司没人可以问？要你来这问乡民？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-22 09:55:00房屋税自用住宅是用指定的，不用户籍，成年人及配偶可以全国范围内指定三户你家登记人分配一下，可以指定9户了不过新屋房屋税本来就很贵，自用也省不了太多
你跟你爸说要分房产啦.. 不然房屋税要缴很多你应该是想要这答案吧XD
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 10:05:00
请你爸先过户给你XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-22 10:09:00你爸建商股东，一人一户不懂？另外，你发现为啥有新屋的地方，人口会增加的秘密了吧
房屋税自用与非自用差价没很多 非自用20万的话 自用可能也要12~14万左右话说 夫妻似乎不能各登记一间自用住宅吧?元PO假问真炫耀的案例 只能登记3户自用住宅 除非另外生人去设籍另一户
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-22 11:28:00成年人及配偶可以指定三户，他家有两个成年子女，就爸妈3他3 姐姐3，9户房屋不用设籍但房屋就是绑所有权人，不能自己持有，叫岳父岳父阿公阿嬷去设籍也能算一个人头，地价税就一个人头设籍就可以一个自用住宅用地
作者:
Zyronic (唉)
2021-04-22 12:13:00好多玻璃碎掉的声音
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-22 12:14:00不用设籍啊，不然怎么指定三户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 12:31:00住30年的那间房屋税应该很少 这样只有三间好处理
应该不算大股东，就是建商盖房子，地主建商各几户，建商为了省成本会让各承包商一起分摊风险，水电油漆板模等包商你要分几户，每户会比代销更便宜个几十万，甚至上百万，但会要求交屋后才可卖，包商认几户按金额直接扣除每期所需的部份工程款，通常是中小型建设公司，大建商部份也有这样玩而包商下面员工或二包想买房，也会直接让他们认个几户，就不用给钱甚至每期贴钱给建商，这对建商也有一个好处，盖房子的也是屋主，比较不怕偷工减料，就算投资以后也怕不好转手等