楼主:
jamo (hi)
2021-04-21 20:29:10一旦以实价课持有税,课到有感的程度
那房地产就变得跟车子一样
是消耗品而不再是资产
因为居住是硬需求,没买你也要租
课持有税意思就是有房的加税,没房的涨房租
所以课持有税,等于是对全体国民加税
至于对房地产的影响
两个状况
1:未课持有税时状况
买 2000 万,每年少少税金,卖的时候卖 3000 万
因为房地产以资产形式,反应通膨
2:课高额持有税
买 1000 万,20 年缴税 500 万,卖的时候卖 1000 万
房屋以消耗品形式,土地做为资产,简化计算增值程度算两相抵消
数字可能不一定是我列的这样
但变化方向是这样
这样会降低入手房子的难度
但是多少人会想看到这样的变化?
再来持有税就是全体国民加税
至于国家拿了税收是去干嘛...这我不予置评
虽然纳税是好国民的义务
但是看到高铁延屏东,大内宣做图,1.5亿的app
我实在不太懂一堆人一直想要"被课税"的心态
究竟是什么就是了~
※ 引述《empireisme (empireisme)》之铭言：
: 其实不太懂
: 假设一户2000万的老公寓
: 持有税是实价1趴
: 当然老人会受不了
: 因为20万的持有税绝对不是开玩笑的
: 可是这样一来房价不就开始跌
: 如果跌到1000万，或是某个合理数字
: 缴的起持有税的数字
: 我的理解是银行会瞬间爆炸
: 可是我很好奇这时租金会怎么反应
: 向上还是向下阿
: 我家收房租早就没贷款
: 持有税增加我当然利润减少
: 可是我根本不会卖阿
: 还是因为房价下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多穷人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的吗？
: 难道他们会因为房价下跌失业?
: 还是房价下跌他更买不起
: 因为没人想卖吗？
: 我自己想到房价长期下跌的坏处就是
: 人们不买房
: 建商不盖房
: 整个都市变成超级老旧
: 还有抵押爆炸
: 可是那些在餐饮业上班的人
: 如果原本2000万买不起
: 1000万买得起到底他们受了什么损失?
: 还是低房价直接被有钱人扫光
: 简单来说我的问题就是
: 抵押爆炸
: 会烧到穷人做的工作吗？
作者:
menace (menace)
2021-04-21 20:34:00高铁延伸很好啊 不然你希望30年后还是只能搭台铁？台铁出轨才刚发生 完全支持高铁环岛是希望每几年就来一个台铁出轨吗
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saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2021-04-21 20:45:00持有第二间加大持有税对穷人又没差
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menace (menace)
2021-04-21 20:48:00建商成本提高还不是转嫁买家 怎么可能没差
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-21 20:49:00是阿，保有第一间超低税率，第二间高税率就好了啊法人一律高税率，法人有赚钱，缴税应该的
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ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-21 20:51:00持有多间，一堆是商用不动产，你要加商用不动产的税？那你物价就加码飞天手上四五间的，很多都嘛有店面，办公室，厂房商用不动产基本上不是落入法人，就是落入多屋族手上你板上问一问就知道了
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Narok (Narok)
2021-04-21 20:58:00那些不是想被多课税，是希望别人被多课…鲁空穷到不用缴税啦
商用投报低 一般都是资金没地方去的资产配置然后出租后相对省事 像是租超商，大概就只会定期打来哭难做要降租而已
作者:
menace (menace)
2021-04-21 21:11:00笑死 提升法人税率 新房更会涨 万物皆涨鲁空真的幻想太多 世界不是围绕鲁空旋转的
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daipon (冏命)
2021-04-21 21:12:00如果提高，自住上班族如我每年要多多少钱缴税金，每个月要多准备多少薪水？光想到这点就不敢买了吧！房贷再算上去搞不好超过月薪四成都有可能
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Croy (科洛依)
2021-04-21 21:17:00调高持有税很好阿 房价跌 贷款每个月少缴几千然后税金年多几万 差不多打平这样
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aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-21 22:02:00其实原pi的j大说的也有道理，但政策不可能面面俱到，有人得利就会有人损失。只能就其厉害权衡，把伤害减到最小。有钱人相对上是经济和地位上的强势，政府不牺牲有钱人，难道要向穷人榨出钱吗？
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Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-21 22:03:00一个国家政策如果真的照鲁空觉青的意见 那比共产还可悲
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abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 22:11:00多课资产税 少课所得税跟交易税 对社会长期比较健康
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aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-21 22:17:00没错。资产税可以加重，这有助平均贫富差距。交易税和所得税降低可以增加GDP，这倒是好方法
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abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 22:29:00郭董这种创业家要给予尊重 创业家的确可能会跑会移民但地主田侨二代三代这种真的不用客气 遗产税也能避只有不动产资产税完全跑不了 跑得了人跑不了房地产台湾税率没问题 只是地价税税基公告地价被地方政府玩坏
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aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-21 22:38:00我想法和非aby 一样，搞实业的可以减税给优惠，因为这种人才全球抢着要。今年国税局六月报完税后会有动作了，不怕死的可以继续逃漏税
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pauljet (喷射机)
2021-04-21 22:45:00呵呵呵 平常时撙节的人要多课税 大手大脚钱花光了再叫政府抢钱给你花 你早应该去共产国家当高干
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abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 22:50:00德州跟加州的税制就可以对照 德州资产税重 所得税轻加州所得税高 资产税低 我个人比较看好德州的未来
嚼青的意见是芒果干耶...又不是打房推文是不是有什么误会
简单啊 就用累进税率阿 一间持有0% 两间0.5% 三间1%依此类推 有办法你就去找人头 反正一般人缴不到
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-22 11:17:00持有税改变影响的是当下的资产评价，其实是有公式计算的经济学课本有的样子，但未来该涨的一样会涨