降低首购族的头期，才是真正帮助首购族可以赶紧进入市场的做法。
我记得前年徐国勇抛出类似议题(9成贷款) 被社群屌喷，我当下就有回文
说这是个方向正确的做法。
但是全出头期款这件事情我反而是不认同的，我们就几个面向来探讨吧：
先就当时候提出的9成贷款(其中一成是政府做东的概念)来说，那时喷的人
喷的重点是什么：
1. 嫌房价不够高吗？
难道一直付租金比较好？ 存的钱追不上房价涨幅比较好？
2. 投资客势必透过借人头更猖獗。
是说吼...之前提到人头，版上觉青无不说人头有风险 / 谁要借你之类的，结果
反过来讲9成贷时就怕会有人头...？ 双标吗 XD
不过老实说什么都没限制肯定会有人头，那要避免就加一些限制去避免人头啊！
例如要申请9成贷的，基本条件如下：
a. 基本收支状况要符合贷款条件
b. 一生一次的机会 (你用掉就没了, 跟首购的贷款概念不同)
c. 可增加年龄限制, 例如 20-50 岁才可申请。一方面是避免年纪大的下流
老人出售额度无意义，一方面也是降低贷款的风险，毕竟年纪越大风险越大。
我当时就一直在讲，非常多人付得起每月房贷，但缺的就是第一笔的头期款，不过
当时一堆喷喷都在鬼扯付得起每月房贷怎可能没头期款，事实却跟这堆喷喷幻想的
相反，真的是看了就摇头。
至于为什么我反而不支持全部头款都政府出(借)你呢？
因为呆帐风险啊！
你今天一毛都不用出就可以买房，和至少要出 10% 头款才能买房，根本是天差
地远。你有投入你就会更小心翼翼，因为你知道出事了自己的钱也会赔进去。
未来的买房肯定会朝 "提高贷款成数" & "提高贷款年限" 走，其实这也不是什么
秘密，从以前看到现在就是这样。
如果是要讨论如何在九成贷的状况下，真的是给首购族买房用，而不沦为投资客的工
具，觉得我提的作法还不够全面，我觉得都可以讨论。这样的话就是一种积极性的探
讨，倒希望这篇文章下面不要再出现那种不食人间烟火，自以为能付得起房贷就一定
有头款的井蛙出现了 XD
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 庄瑞雄直言，连他的助理也都很关心年轻人买房子的问题，“如果次长你认为帮年轻人出
: 头起款，会造成房价上涨，那不用私底下就教，我直接找个时间，请营建署一起来在委员
: 会开专案报告”。他强调，原本半个月前他就想就此问题就教内政部，所以希望能让各方
: 有机会聚焦，“就请内政部针对这个问题先预作准备。”
: 心得：
: 快笑死，帮出头款，
: 还不买爆，
: 只是房价只会涨更高而已XD
: 真是非常好的做法，
: 到时候政府不要因为付这些头期款变成倒债就好