最近房市热烈程度近半年有在看房的人应该都有感觉
利率低+股市喷飞天
1.31~1.5% 正常人贷个几百上千都没问题
比较好的物件不是完销就剩没几户可以挑
还有遇到3组人带看完，我刚上车要走，代销打来说对方已经下斡旋
想说应该是话术要加来加去再想一下，结果隔天说已卖
老实讲我是没住房需求，纯粹股市+现金活存部位太多想配置下
不过近期这样的场景不知道各位怎么想
什么东西都又喷又涨，真的怕
买房跟买股票，股票有可能一天跌10%(看看去年2~3月 没有什么不可能)
现在问题是房价真的遇到崩盘，脱手反而没有股市快，只是不太可能一天崩10%
半年崩10%我感觉有机会XD
另外想请教下，想买房的各位也是因为股票 或 低利率 而想要在这相对高点买房吗
纯受薪阶级放活存的人买的下去的应该没这么多吧= =
各人想法，理性勿鞭~
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-18 11:13:00那有人在买你有这种感觉可能你是仲仲或套套想出货
作者:
CKRO (CKRO)
2021-04-18 11:22:00现在市场有种气氛 现在不买以后喷更高（非缓涨）
作者:
mfcke (drive)
2021-04-18 11:29:00最近应该会换一千过去房子 先抢一下房子 怕之后大爆射然后再把手上一间出掉 换成股票主要是因为复委托 标的少 又不能开杠 又低消 干脆转房子房子我这间应该只能贷个6成吧 至少还是有开杠效果
作者:
daze (一期一会)
2021-04-18 11:36:00觉得复委托不好就换一家券商，直接跳到买房好像逻辑不太连贯？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-18 11:41:00作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2021-04-18 11:50:00同时进行同时并行没烦恼
作者:
mfcke (drive)
2021-04-18 11:53:00我妈不想把复委托资金送到海外然后我觉得房地产还有一段涨幅所以就想说把这获利丢去当头期款买台股 融资利率太高 所以买个房地产应该是唯一解
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:09:00房价涨没股票凶悍的一半，但你至少10年不用期待有任何跌1%的机会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:10:00理由是，房价离涨够目标价还很远，政府就干涉啊你涨不够怎么跌政府不干涉，诶这样狂涨五年你才要思考有没有跌的状况
房变现性低 所以有其僵固性 也不容易跌股票则是来得快 去的潇洒 这根本是不同的金融工具
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:11:00如果你整天思考要变现，其实你不适合玩不动产你会把赚钱玩成赔钱（交易成本）然后会成为少数不安定筹码建议你不要买房子当然你硬跳下来，那我们秃鹰等着吃你的尸体因为你八成会在起涨点把房子卖掉，然后”真的很急”
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:16:00通常都是薪水太少太少 才会建议不要先买房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:16:00一般来讲，不动产真的卖出时间是大家最爽的时候
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:17:00不在那种时候，不卖中长期以上投资物件
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:17:00那样的人的问题是太穷 不是买房或买股不好
说实在的 薪水很少的人 更要买房只是心要小一点 先求有 再求好就买地点不要太差的中古屋 中古屋不等于古蹟薪水太少就别在台北买了 买了古蹟住起来难受
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:19:00比如薪水三万 房贷要两万 很难生存 头期款也存不到
你说你薪水少 想靠股市翻本钱变多再买房？这种例子不是没有啦 存0050试试看赌博式买法 死得更快
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:20:00想靠股市存头期款很危险 容易注重短期获利
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:20:00其实以翻身来讲，薪水低所以去拼股票很合理
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:21:00所以才说这类人问题是太穷 不是股票/房地产的问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:21:00靠不动产大概只能稳定慢慢爬
是啊 一堆人说要投资 有没有想过 为什么总是被割韭菜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-18 12:21:00缺钱时房地产是拿来增贷 不是拿来抛售的
而且你想想 你月薪只能赚3万 请问你会有那个股票脑袋吗
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:22:00一堆人说要投资 结果其实都是投机 看股版就知道
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:23:00可以当冲啊，无本生意
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:24:00可以当冲 感谢他们继续提供劳动力XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:24:00拼输混黑道，钱比较快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:25:00狮公说不要玩的
混黑道要有天分的 不然坐牢有你的份 数钱不甘你事大部分人一辈子钱都是靠本业收入股票当成主干是要下功夫的 不是阿猫阿狗都能玩除非是抓住时机 比方说去年8500点
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:26:00可以把本业收入守住 稳增值就很好了
先思考本业如何增值 投资自己吧投资那群兔崽子 作假帐 掏空你知道那些老板心里在想什么吗？
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:27:00这世界上注定只能少数人财务自由 不然谁来提供劳动力呢
如果不知道 怎么敢把钱交出去？很多老板根本心术不正再讲 你如果本业不够强 谁想跟你做朋友？
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:29:00如果一个社会太多人财务自由 这样物价就会飞涨然后不够有钱的自然要回去工作所以很现实 在世界就是要跟别人比较如果有人收入比你高 又更愿意存更多钱投资 差距就拉开
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:31:00其实，丁超在之前大盘她觉得看不准的时候，有玩当冲
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:32:00不过当冲比较算主动收入了
社会很现实 你本业太鸟 谁理你 以为参加狮子会好棒棒？先想办法提高自身的价值 脑袋空空玩股票？ 被玩吧
作者:
menace (menace)
2021-04-18 12:33:00所以拿来跟长期投资/置产比较的话 还是怪怪的
作者:
sawaman (賽媧)
2021-04-18 12:34:00我自己是两边都碰耶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:37:00我也当冲啊，本来看涨三天，买入被拉涨停，立刻当冲出去或是买入结果垮掉，跌停之前当冲出去xd当然当冲正统玩法可以问松哥，如果你有天份的话每天分的话，可以准备个两千万来烧看看可不可以开悟改变体质
作者:
maypcc (The K)
2021-04-18 12:43:00没钱的人买什么房 先把月薪 allin买远价外call put
推C大 所以我见只买不卖 稳收租和看帐面上钱越来越多就好我是连放定存股也会不放心的人 所以我只适合玩房地产
我猜不少人拿不动产借钱买股票，看那每天几十亿再增的融资....
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-18 12:49:00基本上会转的本来两边就有玩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 12:52:00融资还看不到不动产借款额你去看房贷放款额，钱在那边几十亿？你太小看嘎的小儿哇哇叫的内资
作者:
pavaro (^^)
2021-04-18 13:11:00有家人今年股票爆赚后买房 买价比行情多一两成 现在房市还要多了这种爆赚型的买家地点是北市 台中房应该不需要爆赚一般人也能买吧
作者:
toyland (toystory)
2021-04-18 13:37:00我同时拥有，没毛病
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-18 13:37:00你应该去问少年股神啊
作者: cheny10 (微风) 2021-04-18 15:28:00
我是去年2月买房，3月买股，股市赚60%，房价赚40%，看似股市赚的多，但房价因为是5倍杠杆，所以其实房赚报酬率是200%
质借缴头期双押，不过这个动作看持股类型。成本低才鞥，股票稳才这么做。
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-18 16:20:00在怎么好的股票，终究只是一张“纸”。房子可遮风避雨，又是生产要素之一，卖个1000万，嫌贵？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-18 16:20:00两边买不行吗诚心发问 一堆少年股神 在那边怪房价贵买不起 咦？
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-04-18 16:28:00
慢慢找 房地产看地区 不是每区都会涨
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-04-18 16:40:00这有什么好吵 大部分人都双栖不是?专业投客Ceca股版也很常看到啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-18 17:45:00我只是股版良心，大妈派，隔壁炒房的
作者: ohdada (da) 2021-04-18 18:20:00
就是有这种投资客 才让自住客没办法买房
楼上一直推广股票 原来也关心买自住房啊买房跟买股 你不是都一直说买股吗 什么时候关心买房了
作者:
adecem (暴力小欣)
2021-04-18 19:18:00股票有赚钱+刚好看到喜欢的就顺便资产配置囉！
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-04-18 19:53:00太辛苦了，帅一点可以找豪门，不够帅找阿姨，不太用动脑，忍一下就过啦，比版上长期投资短期投机有效率多了我一支股票，研究了多久，搞了两三年才正50趴，多辛苦@@
智障鲁蛇的思考就是别人不准买房好让他们便宜买 殊不知人家不买房把钱去投资原物料的话智障鲁蛇连饭都准备吃不起
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-04-18 20:02:00原物料最近真的很有意思,最近打算重压某档ETF
这边就是很有趣 没想买房的人进来叫大家一起不要买像我没想买股票的根本就没去过股版发文推文然后一知半解的批评 不然就道德勒索 再不然就质疑骗人 真的要对赌 马上缩了 跑了股转房的人多不多不清楚 但会看到买股的叫人别买房
作者: robert123 2021-04-18 23:07:00
这版也是很奇怪，不懂股票有时也硬要讲一下
去年股票赚一点就买房了 但错过今年过完年的涨幅 QQ
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2021-04-19 00:45:00连本版房仲都跑去隔壁买美股爆赚...
股票没有不好啊 不好的是不懂如何在房市获利而批评的人食材好 不会烹调也是没救然后因为不会烹调怪食材烂 更好笑