之前在板上问了龙潭与平镇的部分
也感谢板友推文与站内信的指教
目前锁定平镇新案有新成屋威诺娜和预售屋宜雄丰疆
威诺那第一次去看业务直接开定价跟车位出来890万，当然这大家心知肚明
第二次同物件直接开740，车位140(觉得有点贵)
但业务也就爱卖不卖不要拉倒的感觉，加上威诺那外表欧风大门内部有点脏乱又
是质感很差的二丁挂磁砖排列(业务一直强调他们家用多少石头实在很腻)
应该就谢谢再连路了
目前会认真谈的大概就宜雄这个案子，因为地点蛮喜欢，今天第一次去的时候业务也是
直接写定价27.9，车位155(更贵...)，但基本上没意外就还有空间
有没有对平镇山仔顶较熟悉的板友能大概估出这个案子怎样的价位是较为适宜的?
目前的他的一期宜雄丰赋成交价格约在20

你没认真出价吧，砍一次总价8折去试探，久了就知道什么气氛是底了。不认真砍价根本谈不出行情价。

什么？平镇要20？那边不是还有一堆不到20万的大马路透店在卖？

看简体字就淘汰 一堆物件 慢慢挑

威诺纳之前去看实屋真的非常不优，格局很烂，不管是三房还是两房都有长长的走道，然后除了主卧以外，其他房间都超小，只能靠装潢增加收纳空间。不过我去年11月去看，一坪开价18万多7楼。丰疆还没去看过，但是去参观丰赋的时候有听代销说丰疆一定要买双车位，开价至少一坪25万以上

没砍到经理不肯送建商，都不算谈价钱啦。

但是宜雄真的不给人砍价....去年11月去问丰赋，代销还说他们看最近房价上涨很多，所以本来没卖贵，也跟着大家一起调涨价格了

要做功课啦，多问附近几家车位钱，才知道车位该不该砍。正常车位的确不二价，但是某些案件灌水太多，不二价车位也要从总价砍回来。建议从总价去砍8折。对方一定会演戏说要跟经理谈，然后经理出来一定说不行，然后双方拉锯。这时一定要坚持，让对方说个可送件的底价。最后他报个可送件的价格，再砍一点。这时他一定说不能送件，然后你就说，帮忙送送看，不过再说。如果对方不愿意送，脸有点臭，就知道差不多了。最后再双方调整一下。

威的附近是不是有宝塔啊？

南势那边比较特别，当地居民没有很在意有宝塔在那，因我自己就是住那边20几年，房价影响很小

那边靠近龙潭 新成屋都要20万以上了，除非找家乐福后面或是到工业区比较偏的地方

威上次谈过 19甚至18.5都有机会别轻易妥协喔喔 看到了你没兴趣 那没事了