楼主:
asddffG (0000)
2021-04-17 19:28:23屏东县市过去推案多属数十户透天，大楼案规模顶多百户大楼，鲜少有大型开发案供给，
不过最快今年6月，甲山林机构旗下爱山林建设将于屏东市屏东大学民生校区旁，推出基
地面积5104坪、包含64户透天及360户电梯公寓造镇案，总销近50亿元。成交价估计每坪
25万元，挑战屏东新高。
甲山林机构自建造镇案位于屏东市瑞华街，属屏东大学民生校区生活圈，邻近屏东演艺厅
，商业机能发达。该笔土地依实价登录揭露，于2015年购得，并收购周边邻地，土地总面
积达5104坪，每坪土地成本落在15~15.5万元，未来将开发总户数突破420户。
该开发案最快6月进场，甲山林机构区主委徐瑞政指出，总销约50亿元，规划64户透天及
360户地上5楼电梯公寓，别墅地坪20余坪、建坪80~100坪，面宽至少8.1米，深度8~10米
，总价至少2000万元起；电梯公寓主力坪数落在26~27坪，少部分低于20坪，将规划如同
大楼般休憩公设，评估每坪成交价将落在25万元上下，不含车位主力总价落在500~700万
元。
此次屏东单一推案就达400余户，刷新近20年来屏东最大案，上次有大规模造镇要回溯至
22年前，尖美建设于机场北路推出大楼造镇案“尖美东山河”，当时总开发户数超过2000
户。
住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示，目前屏东新屋大楼房价落在21~23万元，
若甲山林案每坪房价要站上25万元，势必挑战区段新高，该案若规划小坪数住宅，属低总
价高单价商品，透过控制坪数，加上建商具全台知名度，公设升级品质提升，仍有机会吸
引首购年轻族群置产。
https://tw.appledaily.com/property/20210417/PMNTECHXXJFJXJ533OAKPMZNKM/
屏东也要座2望3了
就算开价25都可以买台南高雄市区了
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-17 19:37:00
屏东25万，嗯...
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-17 19:37:00便宜，赶快进场割韭菜
作者: apolloapollo (apollo) 2021-04-17 19:40:00
佛心公司
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-04-17 19:40:00屏东25万XDDDDD 金门马祖现在多少啊 没研究
作者: philip80220 (花) 2021-04-17 19:41:00
是有多少人会住那边…啊不对，房子不是拿来住的，建商一定懂
作者:
jaricho (...)
2021-04-17 19:50:00高雄除了输台南 也快被屏东超车了
作者:
clecer (结训了)
2021-04-17 19:51:00准备套一辈子
作者:
menace (menace)
2021-04-17 19:52:00屏东25 ？ 完蛋了 高雄人要变大了吧变多*
作者:
LWC0227 (何去何从)
2021-04-17 19:53:00福乡抱歉，推文错误，可否帮删？
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-17 20:05:00屏东比高雄贵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-17 20:12:00突然觉得中坜那带真便宜
作者: u26921052 2021-04-17 20:17:00
套一生
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-04-17 20:18:00哇屏东25万
屏东市的公共建设跟商业机能很完善 25对退休族来说还可以啦
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-17 20:26:00吸引台北客退休搬屏东？
屏东市其实发展很好，生活机能也很强，这里一堆人不了解就随便批评
作者:
menace (menace)
2021-04-17 20:29:00屏东很好？ 我不否认 但25可以买高雄不错地方了
作者:
potabaw (.........)
2021-04-17 20:30:00吃吃凉面 小吃还可以啦，热的要命25万不买高雄买屏东？
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-04-17 20:54:0025买台南市区？我觉得很多北部人对台南有些误会
作者:
qq1217 (...)
2021-04-17 21:01:00.........唉
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-04-17 21:01:00屏东市比高雄很多地方好...
25万现在买高雄市区新建案应该也难了现在25应该只能看小港楠梓凤山往外了呗
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-17 21:44:00厉害了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-04-17 22:01:00完全瞧不起屏东年轻人的薪资啊！一坪只开25万？哈哈哈，看推文又要出现 屏东 大战 高雄 了wwwwwwwwwwwww
作者:
weivvv (Wei)
2021-04-17 22:28:00屏东很多志愿役
作者:
k300plus (300plus)
2021-04-17 22:32:00推文根本一堆人没去过屏东市吧XDDD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-04-17 22:32:00会买屏东就是高雄洗出去的
作者:
john0302 (k k k )
2021-04-17 22:35:00现在造价本12万以上，甲山林用料应该不错。代表7成成本在建造成本。买了马上开始贬值。因为房子值钱是土地
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-04-17 22:39:00它那个地点算比较偏了，而且附近好像有火葬场吧，没记错的话……
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-04-17 22:41:00那个点开25真的太贵，就目前状态来看
作者:
m18230 (YESccc)
2021-04-17 22:52:0025万买台南市区？你绝对不懂台南旧市区
作者: Galaxy5566 (G56) 2021-04-17 23:21:00
屏东市前两年发现18很好卖 去年底21开卖一个月封盘今年就直接开25了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-04-17 23:25:00
可能还停留在南部是个位数的时空吧
作者: Galaxy5566 (G56) 2021-04-17 23:30:00
这个点卖点应该就演艺厅.大学城.通勤车站 有全联健身工厂 5分钟到双百货影城 7分钟到义大医疗休闲复合园区
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-04-17 23:38:00快抢进,别浪费时间po文了!
作者: Galaxy5566 (G56) 2021-04-17 23:41:00
补充 5分钟到家乐福新屏店.县民公园 虽然已经是屏东市偏郊 但也算方便 不过25真的高 如果是市区或荣总高铁方向那还没话说
我高雄人...... 这价格应该卖给台北悚投资客，准备套10
高雄人能代表什么吗? 台北投资客不会考虑这个点啦要投资也是六块厝高铁附近 会买的一定是在地人/回屏东的退休族 周遭包括台糖内建案 大都是这些客群 图的就是采买便利.环境清幽
笑死 25都可以买高雄鼓山三民了，实价登录查一下就知道
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-18 01:13:00
现在鼓山三民新大楼25以下的不多了吧
作者: ohdada (da) 2021-04-18 01:42:00
接下来买了 钱就要被困住五年了 套牢定了
作者:
YAMABUTA (年纪大了就忘记暱称这事)
2021-04-18 05:48:00好恐怖唷，连屏东都有25了...
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-04-18 08:54:00高雄美术馆的价位CP值真的超高
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-04-18 10:42:00屏东目前还只去过两次而已…
作者: robert123 2021-04-18 10:48:00
那边薪水这么高吗？
作者:
NKVD (Cheka)
2021-04-18 12:30:00找的到工作的话可以住屏东
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-04-18 13:05:00到底谁要花每坪25住这里？真的不懂
作者:
potabaw (.........)
2021-04-18 13:58:00我家巨蛋捷运附近中古的20左右，你屏东新大楼25XD
作者:
wakaura (浦)
2021-04-18 14:26:00在地人根本买不起
作者: richardme 2021-04-18 16:20:00
屏东市机能有很好吗？不这么认为，餐厅，医院都不怎么样
作者:
joice76x (Poker Face)
2021-04-18 18:36:00屏东市发展好XDDDDD 讲这个的真的是屏东人？
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2021-04-18 18:45:00屏东25那高雄还不怒涨35哼哼
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-04-18 21:49:0025万
作者:
Tohma (Tohma)
2021-04-18 22:12:00屏东市这几年各方面的提升这么明显 假屏东人就别装了吧