楼主:
jamo (hi)
2021-04-15 18:26:48※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: 修法降低公设比惹怒赖正镒 “根本来乱的！”
: 对比版上支持修法的意见就是
: a, 把车道列入公设增加了建商的利润，那只是车道，车道的坪数怎么会跟居住的坪数卖
: 的单坪价位一样？
: 而赖总的看法是:
: b, 建商总价是不可能会变的，车道坪数跟居住坪数有没有一样价钱都没差，反正怎么算
: 总价就是不会变。
: 现在的关键就是：
: 1. 建商的总价到底变不变？如果真的不变，那么政府真的就不要来乱了。
: 2. 如果会变，那请立刻修法，让大家省一点。
总价不变为什么就不用改?
台湾人很奇怪的就是不愿意透明公开标示清楚
喜欢混水摸鱼
照这种理论车位也不用分开登记了啊
直接就混入大公就好了
更滑坡一点,主建附属公设也不用详细载明了
就一个权状坪数就好了
反正总价不变,写那么多分那么细干什么?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:30:00这不是改不改,而是你车道的公设是放在车位还是放在建物.但是扯到机电,蓄水池,垃圾区都在地下室.这些公设到底是要放在上面的建物,还是要放在车位.阿这个通常就建商爱怎样放就怎样放.你现在是要立法要他全都放在车位..XD这样建商就会呛你这个书呆子乱来.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:31:00因为这样,那机电,蓄水池,垃圾区m上面的住户都不用摊公设?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:32:00so..花敬群应该只是借一个影响不大的话题来安抚.那些靠杯公设比太高的觉醒青年...进而安抚之前在炒要实坪制的团体.所以这是政治操作....
所以才说 你到底是管猴子发香蕉的 还是听猴子的？人民选贤与能 不是选个魁儡出来听民意做事 不负责那选个流浪汉上去 跟选个菁英上去有何分别？每天听小粉红的话就好啦干脆地下室也不要开挖 这样将来都更比较方便
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:41:00现在扯到,你下地下室的车道该怎么算的问题.特别立法去规定全都算给车位...是否适当.还是就交给建商自己爱怎么算就怎么算..XD
地下室的车道 改成车位均摊？然后每户规定要买一个车位
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:48:00目前就是要把车道全都算在车位头上..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:48:00所以某赖才呛花敬群.
不然一栋大楼 要是没人买车位怎么办卖给隔壁老王喔？所以我才说 根本不要挖啊 垃圾间摆在一楼空间超方便的 出门刚好丢垃圾 不然下B1好烦不然干脆垃圾间取消 大家追垃圾车好了这样倒垃圾的时候电梯会卡住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:51:00其实我现在住的这间,他垃圾是放在一楼..车道出口旁边..XD
说实在的 我觉得垃圾间在一楼除了low一点真的很实用上班还要下B1真的烦
总价本来就不会变，但会让台湾的真实房价现形啊！明明一坪五十万硬要灌公设变一坪三十万，然后说房价没很高，有够虚伪
这个问题我们谈过了 难道你自己不会算吗？计算机很好用的 我教你 总价除以坪数在除(1-公设比)立刻揭开这虚伪的面纱 然后记得 垃圾不要去倒水电都不要用 梯厅也不要走 逃生的时候不走逃生梯因为你不需要这些虚伪的公设每天直接飞到自己家 点蜡烛 大便时不冲水
很多人搞不懂房价高、公设高的根本原因在政府而非建商
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 19:12:00新的写清楚ok啊 但旧的又不可能改 新的盖出来5年后了
欧 还有建蔽率通通设0 盖好盖满最好连骑楼都不要有全部变成一线天 太棒惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 19:13:00这样大车后照镜会不会撞到柱子啊
不会啦 只是住1楼很危险而已建商买块地 你政府只准人加盖一半 马的 那房价当然高你政府干嘛规定这个 当然是要市容美啊所以那些盖好盖满的老公寓要加税 加速都更才是解决方案现在持有老公寓不痛不痒 反而房屋税便宜
真的傻瓜才买新屋 公设比又高 房屋税又重你老公寓盖好盖满 破坏市容 凭什么房屋税比较低就像日本对老车重税一样 所以他们很快就换车台湾就对老屋加税 这才是唯一台北市的救赎不然你要都更到何时？
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:21:00
实坪制就好啦 公设该盖就盖 价钱灌到你室内大小就好
实坪制之后 改天又一批人跑出来说要改回来怎么办改来改去？ 有意义吗？就像那核四 我要废囉 我又不废囉 我又要废囉然后损失好几千亿还是多少台湾人有事吗？所以你一个提案 如果没意义 就一旁玩沙去耗费国家成本很好玩吗？
作者: solothurn (索罗松) 2021-04-15 19:25:00
市中心的三合院房屋税不知道多少 XD
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:26:00
就进步价值当然要跟上国际啊 还有实价课税 不过我们只有废死 同婚有跟上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 19:26:00市中心40年以上透天大多都不用抽税..我指房屋税.
是啊 所以我下间一定买古蹟 爽的哩不抽税 还可以出租自己养自己这样哪里公平正义？
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:28:00
废核四那时候国际说核能危险 现在核能正名为绿能的一种了 因为碳排放更严重 所以现在来说核能还是应该盖
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:52:00
有一阵子一堆海砂屋
民族性啊 然后对于犯罪轻判前阵子不是贪污几个亿 关没多久就放出来换算他日薪几百万的然后诈骗集团也轻判 怎么搞的？
真的照他说的车道住户公设分开 那又变相成为区分所有啦那可不可以外卖 要不要负担水电消防会议室健身房
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-15 21:00:00改又无所谓，会涨就是会涨，会跌就是会跌
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-15 21:01:00住的还是那间房子，怎么可能因为登记更详细就会变便宜
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 22:24:00
对啊 不知道怕什么 反正又不会跌
作者: antigidu (YaSu) 2021-04-16 09:03:00
因为建商以前乱写 政府才要规定啊 气什么