楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 14:37:54新市镇两年前研究过
人口起不来根本原因是离就业机会太远
直接讲就是缺华亚科或广达这种大型系统厂
然而科技厂愿意设林口龟山
不愿意设淡水的原因 又回到交通
来料和出货都要塞2小时+
时间效益太差
这件事淡江大桥通车后
过桥15分直接经台北港
上61号往机场40~50分算有解
但一步一步 桥现在大概刚盖到两边桥面快碰到
抓2024通车差不多 通车后才有可能有园区或工厂进驻
淡海在淡江大桥真的开始盖以后 正式从没救变成有机会
但成长期最快在2024+n年后
房价天花板比照航空城一小时交通区域
个人觉得除非你拿到很好的价格
不然现在进来还太早
要卡位在很好的点 永久景观 快速道路顺向
或未来新的商业中心附近之类 有些条件暂时还无法判断
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 拜托，
: 什么条件都很好的话，
: 现在房价就不是二出头，
: 而是跟青埔一样看到三字头了好吗
: 要居住正义，
: 不就在这边了吗？
: 就是空屋多交通又没这么方便，
: 才便宜的啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-14 14:38:00去拜托华硕再给点优惠可能有机会？
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 14:39:00华硕才刚买hp那个厂 也许吧 很难说讲错...买辉瑞
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-14 14:45:00不是早就去新竹了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 14:55:00如果你要猜谁可能会来 本来就在这种的康舒相关和刚把闳晖淡水厂买下来的华新科体系 机率略高
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:14:00康舒就仁宝集团了啊再加华硕跟和硕，不过和硕已经在莺歌那边买了不过系统厂钱一般啦，没有上游领得这么开心
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:17:00钱一般拉 但是对淡水人来讲 月薪5万就算不错高淡水一堆人早上通勤进五股中和 有那边薪资水准就可以 lol
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:22:00五股跟温子圳那边的违规工厂倒有可能迁去
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:31:00华硕新大楼才刚进驻 Pfizer那个厂说不定最后给皮卡淡水应该还是没救 弄个淡北最后只是把瓶颈弄到大度路口问题是北士科也在盖 真的要北扩到淡水去还要一段时间北士科满了大概关渡工业区也会重新整理一下华硕的话要看事业体 有些领的还是不错的至于仁宝.................................
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:36:00看法刚好相反，淡北会有帮助，路型看得出来
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:37:00说白了 我觉得天花板就是航空城一小时 顶多加点景观红利
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:37:00关渡工业区应该会比北士科先起来
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:38:00关渡工业区太小了 盖不了几栋
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:38:00大面积空地剩没多少了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:38:00这种诡异的价格 而且还有成交...以投资来讲 不优
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:39:00航空城一小时卫星都市好几个 目前差不多就3x 4x
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:39:00淡北帮助超少的 你只是把瓶颈丢到台北市内而已
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:40:00台北市内你讲的这些地方本来通勤时间就是塞的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:40:00你可能体感会比较早进台北市 但要到达目的地时间差不多
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:40:00没有啦，不管有没有淡北，淡水往北市都是走大度路承德路跟洲美
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:41:00对 可是你把流量丢到台北市内还不是一样 就固定在那
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:41:00room18门口还停好车 当然那是午夜时段....
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:41:00问题不是在路，问题是在淡水人口有承载上限，所以说淡水的都市计画应该重新检讨
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:42:00来不及了啦 那个新市镇盖成这样是要一人一户吗XDDDD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:42:00淡北只是让目前交通瓶颈点打开而已
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:42:00要检讨这个检讨不完 我那几次去现场看 觉得一堆大楼都只
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:42:00淡水等北士科外溢应该会好很多吧只是要北士科做得起来
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:43:00间隔一条二线道 如果住满人 上班时间连自家门口都出不去
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:43:00新北市政府又很天才，新市镇发了这么多照，然后又在淡金到竹围山坡地放行一堆大型社区
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:43:00所以阿 大概要等二十年吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:43:00淡水其实不远 是太塞 半夜去很快
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:44:00不过25分钟淡水到room18还是太唬烂..
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:44:00竹围红树林那边其实算是价格不错的 出北市一站便宜很多
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:44:00不可能28分钟啦，我开过从大度路口到sogo, 最快30分钟
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:45:00我骑重车有机会25分钟啦 不过一路危险驾驶吧
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:45:00他大概不是真的住在淡海新市镇里面吧 不太关心 lol
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:45:00到room18应该要多至少5～10分钟
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:46:0030年来我一直记得有一次我去淡水 傍晚狮象开打我上车那天还延长好像12局 打完我还没到台北车站..
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:46:00不塞车从洲美接高速公路跟建国，到东区是满快的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:47:00不塞车到哪都马很快XDDDD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:47:00竹围红树林腹地太小了，老人家不好走路
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:47:00我就在公共汽车上默默把狮象战听完...
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:48:00红树林除非河岸第一排，要不然那些山坡地的大楼对老人出入也是麻烦
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:48:00住到新市镇就算只到马偕通勤也够呛了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:48:00总之 炒不起来有他的原因 可预见的未来成长性太小
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:49:00新市镇到马偕是满快的，坐捷运或者公共汽车30分钟内都可以到医院挂号处
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:49:00北士科应该有机会让淡水翻一翻? 但不知道要多久
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:49:00成长的上限又被建商直接吃掉了 无解
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:49:00选到新市镇还要买4x真的不如红树林或竹围 不然复兴岗XD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:50:00北士科没法让淡水翻倍拉，没这么多就业人口
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:50:00大隐最贵的是6x没错 不过之后没人比他高了吧?
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:50:00大隐丰盈海 去参观了一次
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:51:002016年之前 水立方也有6x的成交纪录
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:51:00北士科工作机会不是预期三万五起跳?
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:51:00买到七八千万在红树林的客群真的比较稀有
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:51:00你说人家芦洲社子到北士科会更远吗？
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:52:00那个都高估啦 尤其是生技园区....除非搞软件
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:52:00芦洲社子价格已经起来了 很难再翻倍了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:52:00红树林第一排豪宅客群不一样
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:53:00大隐后来的案子也撑不起来高总价了....
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-14 15:53:00淡水跟淡水是不一样的，红线附近也踩稳45万。当一环再卖的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:53:00但都饱和了，这边空屋率最高的就是这些豪宅
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:53:00我直接给当初去看的案名好了 淡海新市镇里面高价成交
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 15:54:00淡水是我最早开始看房的区域....我以前住宏国青山
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:54:00可是天艺跟一森原都卖不好，余屋多
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:54:00小蓝海跟他前面的蓝海/海顿/海纳川用的建材...不同档次
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:54:00水立方后面那个汉皇单价两年前买不到45阿现在不知道 好笑的是汉皇搞到全栋厕所打掉重盖
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:55:00汉皇前面的是元利水纪元和水世纪
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:55:00新市镇非豪宅价格顶端就看宏盛系列了
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:56:00对阿 可是小蓝海总价低很多 可是也卖不好
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:56:00汉皇后面是曾经土石流过的山坡...
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:56:00汉皇的之前买不好，最近好一点点，但是大坪数还是卖不掉
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:57:00他旁边汤泉的却卖得不错
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:57:00不过买到那么贵 复兴岗那边都没那么贵了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 15:58:00盖的规格有点差别 严格说起来大隐几个案子是有豪宅水准
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 15:58:00复兴岗那边没什么新案，等国泰那边一块地推案吧
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 15:58:00七八千万的客群本来就相对少 交通相对问题大啦汉皇厕所防水没做啊 所以全部重做XDDD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 16:00:00汉皇在中永和的案子风评就没很好吧接下来北投一级战场就往文林北路去了北投车站周围的过去的三年真的卖得都不错
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-04-14 16:02:00
系统厂的薪水 顶的起房价？？ 现在年轻人都是进发哥 跟GG 好吗？
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:06:00轮班双薪150左右要撑30万一坪可以啦 更多我不知道了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:07:00系统厂80算正常吧, 好一点的120~150不过北士科也不是系统场啊
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:07:00淡水怎么这么容易听到品牌建商漏水 ...汉皇就算了 宏盛也
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:08:00和硕华硕士有机会领到好一点这边北士科的话...看制药会不会进来?
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:09:00华硕听说去年笑呵呵 一堆人买车 哈
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 16:11:00外商药可能有点难 都跑去微风南山了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:13:00药商薪水不错 但制药薪水一般般 的样子
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 16:13:00外商药很好 本土药就有段差距 我指的是平均外商药薪资水准是外商软件业等级的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:15:00淡水不用漏已经湿了 怕什么漏水...搞不好不是漏的 是自然凝结的...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:17:00就像住基隆都不用担心家具发霉 我全屋都是防潮箱根金属材质了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:21:00吊隐式除湿机装一下吧...对你来讲应该小钱
吊隐式总觉得不好修理 要修要换都要拆装璜个人觉得还是买窗型冷气最实在 坏了就换一台超简单
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:26:00只能留维修孔 虽然有点丑....
维修孔只能洗洗滤网之类的 真的要修那个洞不够大不过有钱人没差啦 像我这种穷酸才会想这些 XD
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:28:00客气啥 但除湿机是真的不太会坏啦
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-14 16:29:00我朋友自己是空调总代理 也装壁挂式
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:29:00干...出事了...orz
除湿机=小台冷气 确实是不太会坏 最怕的是漏水而已
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:30:00干嘛 coinbase直接宣布一股1200吗
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:31:00你比我懂得还多...我只知道装了以后家里很干爽不用倒水
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:31:00富邦审核觉得疑似投资客...orz我买了几十年不卖 哪一点项投资客...
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:32:00你就是阿 笑出来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:32:00不卖怎么是投资客...
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:33:00北富银现在是q2不缺业绩了吗....黑人问号
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-14 16:33:00可能富邦的投资客定义包含囤房收租？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:34:00不是利率问题利率1.8我都不怕...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-14 16:34:00给你5.5成？
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:35:00你是不是拿基隆的去审...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:35:00当然不是啊可是他会调财产纪录啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:36:003成我要多吐一千万耶..orz
作者:
nenpow (...)
2021-04-14 16:37:00富邦水位快满了吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:37:00我已经请经办再去乔了
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:37:00拿别的去理财贷 进股市洗一下再拿来补吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:38:00没办法的时候只能这样...
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:38:00理财贷会说不能当买房头款 要过一下水
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:39:00笑了 内规的问题顶多换一下啦...但9成真的不是天天有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-14 16:40:00我其他家有到8成跟85成的但我想要9成啊...orz
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 17:04:00很纠结IRR剩一半齁 奢侈的烦恼
就业影响超大,看一间宏州化工就让周边那种荒郊野岭盖出十几栋大楼