楼主:
wimting (认真认真活!!)
2021-04-14 13:17:55连结：
https://house.ettoday.net/news/1959719
内文：
记者陈筱惠／台中报导
都会区拔地而起的大楼众多，若以美国定义，超过120公尺的就称为摩天大楼来看，拥有
全台湾最多摩天大楼的都市，就是拥有49栋建物的台中，辗压台北市的35栋；其中台中摩
天大楼更有4分之3密集在七期重划区内，也造就七期有着“台湾曼哈顿”的别称。
盘点台中最高5栋大楼，夺下冠军的是位在市政北七路上的豪办“联聚中雍大厦”，总高
度为192公尺；该栋豪办不仅座落在台中两大百货之间，最高交易单价是77.1万元，也是
除了台北市以外，身价最高的商办产品，平均行情也要单价65万元。
亚军则是位于西区草悟道上的“世华国际大楼”又称“台中金融大楼”，总高度为176.65
公尺，在“联聚中雍大厦”未完工前，保持了14年的台中第1高楼，原24~45楼的楼层，由
丽致集团经营的“台中亚致大饭店”，去年因受到疫情影响而选择熄灯，当时也造成不少
轰动。
季军则是由“联聚瑞和大厦”以172.8公尺拿下，也是新北以南、高雄以北最高的住宅，
规划地上43楼、地下6层建筑，坪数为165及330坪，每坪单价约70万至90万元，每户总价
落在1.4亿至3亿元，预计今年10月完工，也被视为市场指标个案。
第4名则是位于市政路核心地段，169.5公尺的“丰邑市政核心”，第5名则是位于市政北
二路，由润隆兴建的“ＮＴＣ国家商贸中心”，以165.65公尺与弧线外观设计，博得不少
初入台中地区民众的眼球。
不过未来更有不少指标性个案要竞逐台中天际线，如当前正在环评中的丰邑塔、丰邑惠民
段2商办案，总规划高度分别来到225.2公尺、195.3公尺；以及总高225公尺、预计2023年
完工的台中商银“台中之钻”，皆有可能再创新纪录。
不过，未来第1高楼可能不是民间企业的天下，台中市政府于水湳经贸园区规划总高度262
公尺、投入76亿元经费打造的“台湾智慧营运塔”，市府曾发出讯息期望今年能开工，
2025年完工。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，摩天大楼常被看成一座城市的指标，台中人口数超过
281万，成为全台第2大城市，就业机会多与地理环境佳，当地标型摩天办公大楼完工后，
往往能吸引外资及国内知名公司进驻。
而一般住宅大楼也加入竞逐行列，如近几年常见交易的豪宅如“宝辉秋红谷”、“富邦天
空树”、“大陆宝格”等都在摩天大楼排名中。未来更有“勤美之森”、“忠泰老佛爷”
、润隆“市政爱悦”等加入摩天大楼行列。
心得：
台中楼真的越看越多 不过觉得密集程度还是输中永和XD
联聚瑞和应该可以列为台湾第一美住家，比琢白跟信义联勤好看
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-04-14 13:22:00瑞和应该是联聚大坪数豪宅最后的代表作了
拿中永和比七期...卖闹好不台中豪宅都美的跟艺术品一样，台北就地贵而已，好看的没几栋（最好看还是信义联勤）还是之前老胡规划的台湾塔厉害多了...智慧营运塔的外观跟大陆高楼一样丑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-14 13:27:00台北真的要推掉重盖了
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-14 13:28:00中永和真的就是靠近台北的贫民窟左岸勉强有现代都市的氛围
作者:
tibau (磨练心智)
2021-04-14 13:36:00七期房价还是输中永和 比什么?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-14 13:37:00这两条平行线要讲什么=.=台中人会关心中永和房价吗
作者:
borriss (松)
2021-04-14 13:41:00看到眼球就觉得是恐怖片或是妖怪片画面(X)
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 13:43:00这种大楼的中低楼层都很尴尬 会跟上面的价差非常大
作者:
MADAOTW (MADAO)
2021-04-14 13:45:00空污太严重，盖高一点
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-14 13:49:00信义联勤不好看
作者: winbond (Danke Michael) 2021-04-14 13:52:00
信义联勤外观不好看啊
作者:
karachi (golf)
2021-04-14 14:08:00每次开高速公路经过七期，都觉得很有外国CBD的fu这才是大城市应该有的天际线啊台北大概只有信义区那块的天际线比较好看
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-14 14:16:00可拨七期，不就一个乡民觉得生活机能不好的地方 不如买水湳XD大家快去买水湳 瑞和不要涨价等我十年
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-14 14:22:00还好，台北比较朝向200米以上高度120公尺，谈不上摩天信义计画区，未来会有7～10栋，超过200米北车，约4栋120米的住宅，盖在一起，等于水泥丛林不考虑若没有景观，这种卖相，其实很差
作者: opwin (装死也是一种技巧) 2021-04-14 15:02:00
七期主要是没有丑旧的透天 只是人行道作的很差 格局不够大
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-14 15:16:00就可惜还没有半座盖好的200+这样
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-04-14 15:23:00大直水岸大楼跟西华富邦那栋不错阿 不会太密集
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-14 15:32:00大楼间要有栋距基地若能退缩，低建蔽率，绿覆率高，这种卖相就好很喜欢信义计画区的，赞泰花园大厦这栋屋龄25年，结合上述优点25年了，还是卖到160万/坪以上
作者:
s359999 (gototai)
2021-04-14 15:37:00G了联聚瑞和 还真像是模拟城市里高级住宅大楼的样子
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-14 16:07:00七期建蔽率又不算高...除非你跟单元二三比...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-14 16:11:00190米是真的很高 问题是旁边如果都是120~140米左右那你只有上面大概35~48层楼有无限栋距可以给妳当卖点35层以下还不是跟旁边面面相觑
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-14 16:14:00
高楼层空气是不是比较好
作者:
lienchi (...)
2021-04-14 16:24:00就美国定义120米 还是有人不高兴120米算高楼 哈哈 台中那些高楼也没挤在一起啊
作者:
buyerko (OWNER)
2021-04-14 17:15:00七期街廓还是各自为政，毫无规划乱盖
七期的规划就想盖成东京 大惊小怪精华地段本来就是能盖多高就盖多高
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-14 17:20:00七期比较像纽约吧！
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-04-14 18:57:00台中市容屌虐新北
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-14 20:37:00联聚瑞和没有一大片连贯的落地窗，窗户被墙面切割得很细碎，阳台小小的在两侧，观赏景观时感觉不够过瘾。
作者:
bye2007 ( )
2021-04-14 20:51:00拿中永和来比是？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-14 20:56:00作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-14 23:29:00工业城市能有啥CBD？七期新市政能做到现在这个程度已经不错了...那边的商办其实也不算少，就是分散了所以没fu
如果没了博弈....七期商办有屁用?没合法赌场，但却是国外线上博弈事业后台集散地
作者:
Top2108 (元)
2021-04-15 00:43:00三辉双子星、仁爱101、吉美一品，随便讲了几个不是那么旧的建案，我都不知道七期比这些都贵了...，永和的房价已经比台北市外围的都贵了，再过不久七期应该也将超越台北了吧，真恐怖~
可惜永和总是盖一些总裁城堡之类丑不拉机的垃圾建案，当地的审美观？
永和早就人口饱满多久了，要找到地盖大坪数建案也少，推文这样类比也不对吧
作者:
ooxx123 (ooxx)
2021-04-15 18:03:00七期一堆商办都是那些公司阿?柏毅也没这么多吧