※ 引述《alden (这真是太危险啦)》之铭言：
: 我想请教一下台湾有没有帮买方代表的仲介(buyer's agent)
: 像是会帮我在一个区域找适当的标的，和帮我谈价钱.
: 可能会以房价的1%或固定的价格做回报.
: 我的理解是房仲公司主要是代表卖方，是这样吗？
: 感谢分享!
我观察了一下
版上根本没有人能解答你的疑惑
告诉你为什么好了
因为目前的市场畸形的生态造成这样的买方业务很容易饿死
原因就在于
遇到老实的买方还可以合作愉快
但大部分的买方 包含板上买方 我就遇过满嘴仁义道德
结果私下找屋主成交的 或是故意找麻烦把你服务费杀到最低的
或是带看时候嘴巴上很会奉承 说一定找你买给你做到业绩的
事后随便找一家仲介服务费压到10万就要人成交的
这样的人性本恶的生态
造就了仲介业务想站买方立场 但很可能自己先没成交就没收入直接饿死的情况
除非
有制度可以让这种买方业务不用等成交才拿到钱 而是分段式阶段式完成服务就先收到钱
比方带看以时薪计 花三小时就买方就先支付三小时的钱
洽谈价格不论事后结果 就先收一笔咨询费用 类似顾问费这种
成交以后再从先前同一人支付的项目金额再扣抵回来对冲同等金额服务费
自然可以专心在做好每一个过程中的服务
现在的生态是
你做再多不见得有用
因为客户很可能最后
私下找屋主成交
或是刻意因为一般约故意找愿意服务费收最低的去签约
就是因为台湾这样贪小便宜 costdown的生态环境
造就了有你说的这种买方经营热忱的仲介业务先饿死 被赶离市场
别看永庆 信义直营业务有底薪
那是房仲公司先垫付的
直营店公司不会花钱养不成交不签委托的人
所以拼了命又要底下去骗签委托
最后又回复到了你说的以卖方(签委托)为核心的市场生态了
所以怪不得别人
一堆买方业务都在作无效带看又没办法马上得到立即该有回馈金钱收入造成的市场现况